Mua đất xây nhà trong thời điểm này

D

doanonly02

Bò lái xe
Chào anh em trên xamvn. Hiện tại tao đang băn khoăn có nên mua đất xây nhà ở thời điểm này không. Tao năm nay 33 tuổi, làm công ăn lương ở quê bình thường. Đợt này khu t có mấy khu quy hoạch dân cư, nhờ thằng bạn bên đấu giá mai mối định mua lại 1 lô đất qua tay, không phải đấu trực tiếp. Nhưng tao nghe có mùi, chuyển đủ tiền cho thằng bán mới làm sổ, giá thì chênh so vs xung quanh 1 200tr . Có thằng nào có kinh nghiệm trong chuyện này chia sẻ cho tao một chút được không !!
 
doanonly02:
Chào anh em trên xamvn. Hiện tại tao đang băn khoăn có nên mua đất xây nhà ở thời điểm này không. Tao năm nay 33 tuổi, làm công ăn lương ở quê bình thường. Đợt này khu t có mấy khu quy hoạch dân cư, nhờ thằng bạn bên đấu giá mai mối định mua lại 1 lô đất qua tay, không phải đấu trực tiếp. Nhưng tao nghe có mùi, chuyển đủ tiền cho thằng bán mới làm sổ, giá thì chênh so vs xung quanh 1 200tr . Có thằng nào có kinh nghiệm trong chuyện này chia sẻ cho tao một chút được không !!
Bấm để mở rộng...
Phần chênh thì tao ko rõ. Do anh em mày quyết. Còn mua bán nhà bây h có hợp đồng công chứng. Mày ko tt full tiền thì đéo ai sang tên cho mày. Sang tên xong mà mày ko tt thì bốc cứt để ăn vã à?

Nên mua dần đi nếu mua ở. Nhưng đất phân lô thì chênh 100tr là sát giá cmnr còn gì. Đéo ai bán lỗ cho mày đâu, trừ bọn vỡ nợ.
 
Đất đấu sau 45 ngày thì ra sổ, giờ mua thì đặt cọc phần chênh lệch 100-200tr so với giá trúng ( đó là tiền thằng đấu nó ăn) ngoài ra mày phải chịu thuế tncn, phí trước bạ, môi giới bên mua chịu. 200tr nhưng mG hết 1% rồi. Và khi ra sổ xong ngươi bán sẽ gọi mày lên cc đưa đủ tiền. Nhớ kêu họ cho coi kết quả , số lô, dẫn thực địa coi nha. Còn mày thích mày tự đi đấu, ko biết giá bao nhiêu trúng? Bỏ hớ sập hầm
 
Maytinh0209:
Phần chênh thì tao ko rõ. Do anh em mày quyết. Còn mua bán nhà bây h có hợp đồng công chứng. Mày ko tt full tiền thì đéo ai sang tên cho mày. Sang tên xong mà mày ko tt thì bốc cứt để ăn vã à?

Nên mua dần đi nếu mua ở. Nhưng đất phân lô thì chênh 100tr là sát giá cmnr còn gì. Đéo ai bán lỗ cho mày đâu, trừ bọn vỡ nợ.
Bấm để mở rộng...
Cái này t không nói ý t muốn hỏi đấu giá xong thì bn lâu phải thanh toán. Trường hợp của tao thì người bán sẽ làm sổ sau khi t thanh toán đủ nhưng là sổ mang tên người bán. Tao đang băn khoăn kiểu này. Mấy mảnh xung quanh có hơn tỷ mà vẫn đéo bán được. Có thằng nào có kinh nghiệm chia sẻ cách làm giá, thương lượng giá khi mua bán không. Tao vợ chồng trẻ điều kiện kinh tế còn eo hẹp, chưa có kinh nghiệm trong chuyện này.
 
doanonly02:
Cái này t không nói ý t muốn hỏi đấu giá xong thì bn lâu phải thanh toán. Trường hợp của tao thì người bán sẽ làm sổ sau khi t thanh toán đủ nhưng là sổ mang tên người bán. Tao đang băn khoăn kiểu này. Mấy mảnh xung quanh có hơn tỷ mà vẫn đéo bán được. Có thằng nào có kinh nghiệm chia sẻ cách làm giá, thương lượng giá khi mua bán không. Tao vợ chồng trẻ điều kiện kinh tế còn eo hẹp, chưa có kinh nghiệm trong chuyện này.
Bấm để mở rộng...
mày kể có thằng bạn mày mai mối thì hỏi nó thông tin chính xác như nào còn lên hỏi trên này ai rõ mà tư vấn, mỗi nơi mỗi khác.
còn đọc mày tả trên thì bạn bè như cái cc mẹ rồi, giá thị trường thế mà còn ăn chênh lấy lời, còn tụi nó kê tên hồ sơ đấu giá đấy là ra sổ tên của nó (nếu trúng đấu giá xong + nộp tiền đầy đủ) xong rồi sẽ ra công chứng chuyển nhượng sang tên mày.
chốt lại thằng bạn lol của mày đi nhé
 
Cứ ra công chứng nó hướng dẫn hết. Ông anh tao cũng mua đất đấu giá kiểu này, hình như là làm hợp đồng uỷ quyền gì đấy.
 
doanonly02:
Cái này t không nói ý t muốn hỏi đấu giá xong thì bn lâu phải thanh toán. Trường hợp của tao thì người bán sẽ làm sổ sau khi t thanh toán đủ nhưng là sổ mang tên người bán. Tao đang băn khoăn kiểu này. Mấy mảnh xung quanh có hơn tỷ mà vẫn đéo bán được. Có thằng nào có kinh nghiệm chia sẻ cách làm giá, thương lượng giá khi mua bán không. Tao vợ chồng trẻ điều kiện kinh tế còn eo hẹp, chưa có kinh nghiệm trong chuyện này.
Bấm để mở rộng...
Làm giá thì có nhiều cách, tùy từng trường hợp.
Như bọn tao thì sẽ có đội đi tìm hiểu trước, nhà cửa, mối quan hệ, công việc, vay nợ ở đâu, lãi bao nhiêu, có khả năng trả ko. Sau đó đưa khách giả vào ép.
Còn bên mua thì xác định nhà cửa, công việc, dò tài chính thực, giả làm chủ chào ảo...
Vân vân và mây mây. Thế mới sinh ra môi giới, kiếm dc tiền đéo dễ đâu.
Còn tư tưởng tự gặp chủ, tự giao dịch đỡ phí môi giới thì tao thua, khách đó tao ko care.
 
TML cần đăng nhập hoặc đăng ký để trả lời
Top