Sao giá nhà tq toàn tính theo chung cư

hoabanglang

hoabanglang

Địt Bùng Đạo Tổ
Tụi nó toàn tính theo chung cư không tính giá mặt đất nhỉ ,t tò mò nhà mặt đất của tụi thẩm quyến ,thượng hải , bắc kinh bao nhiêu
 
Đơn giản ntn nhé. Bên tàu chúng nó bán hàng tập trung, đại loại chợ vải, chợ điện tử chợ bla bla. Còn hàng tiêu dùng chúng nó đi siêu thị, mua sắm vào tttm nên nhà mặt tiền với nhà mặt đất nó ko có lợi gì hơn nhiều nếu ko to hẳn ra làm cửa hàng. Tất nhiên nó vẫn là lợi hơn trong ngõ thôi nhưng TQ thì nó cũng ít ngõ lắm nhất là ở tp. Còn vn thì mặt tiền bé bé cho thuê vẫn là giá trên trời vì có thể mở các loại kinh doanh.
À còn 1 vấn đề t thấy bọn TQ nó làm khá hay hơn Vn. Dự án của chúng nó đã đề ra là public (trc đây vn ko có giờ cũng có). Và trong dự án chúng nó giải toả rất nhanh. Thậm chí dự án mới cũng đừng có chuyện thằng nào cự cãi. Chúng mày chỉ có quyền sử dụng chứ đéo đc sở hữu.
 
Riêng thâm quyến cách đây tầm 4 năm. Chúng nó bảo hiếm tìm đc chỗ nào còn giá 10 vạn/m3 (360 củ), mà ko nhầm là nói về chung cư chứ đéo phải nhà đất. Đéo hiểu chúng nó áp lực ntn luôn.
 
athas:
Đơn giản ntn nhé. Bên tàu chúng nó bán hàng tập trung, đại loại chợ vải, chợ điện tử chợ bla bla. Còn hàng tiêu dùng chúng nó đi siêu thị, mua sắm vào tttm nên nhà mặt tiền với nhà mặt đất nó ko có lợi gì hơn nhiều nếu ko to hẳn ra làm cửa hàng. Tất nhiên nó vẫn là lợi hơn trong ngõ thôi nhưng TQ thì nó cũng ít ngõ lắm nhất là ở tp. Còn vn thì mặt tiền bé bé cho thuê vẫn là giá trên trời vì có thể mở các loại kinh doanh.
À còn 1 vấn đề t thấy bọn TQ nó làm khá hay hơn Vn. Dự án của chúng nó đã đề ra là public (trc đây vn ko có giờ cũng có). Và trong dự án chúng nó giải toả rất nhanh. Thậm chí dự án mới cũng đừng có chuyện thằng nào cự cãi. Chúng mày chỉ có quyền sử dụng chứ đéo đc sở hữu.
Bấm để mở rộng...
Dám đâu cho sử dụng quyền tư hữu.
 
athas:
Đơn giản ntn nhé. Bên tàu chúng nó bán hàng tập trung, đại loại chợ vải, chợ điện tử chợ bla bla. Còn hàng tiêu dùng chúng nó đi siêu thị, mua sắm vào tttm nên nhà mặt tiền với nhà mặt đất nó ko có lợi gì hơn nhiều nếu ko to hẳn ra làm cửa hàng. Tất nhiên nó vẫn là lợi hơn trong ngõ thôi nhưng TQ thì nó cũng ít ngõ lắm nhất là ở tp. Còn vn thì mặt tiền bé bé cho thuê vẫn là giá trên trời vì có thể mở các loại kinh doanh.
À còn 1 vấn đề t thấy bọn TQ nó làm khá hay hơn Vn. Dự án của chúng nó đã đề ra là public (trc đây vn ko có giờ cũng có). Và trong dự án chúng nó giải toả rất nhanh. Thậm chí dự án mới cũng đừng có chuyện thằng nào cự cãi. Chúng mày chỉ có quyền sử dụng chứ đéo đc sở hữu.
Bấm để mở rộng...
nó đền bù sao mà giải tỏa nhanh m nhiều khi t tò mò bds của nó lắm tại t đọc nhiều bài viết bọn trung có thằng còn bảo đi làm cả đời không mua nổi nhà vệ sinh ở bắc kinh không biết có xl không.Mà công nhận là nhìn nó toàn chung cư nhỉ,mà t nghe nói nhà sổ trước thì sử dụng lâu dài nhà chung cư sổ mới thì 50 70 năm hả m.T nghe nói nó cho nước ngoài đầu tư nên chắc ko cho sở hữu lâu dài đâu nhỉ
 
athas:
Riêng thâm quyến cách đây tầm 4 năm. Chúng nó bảo hiếm tìm đc chỗ nào còn giá 10 vạn/m3 (360 củ), mà ko nhầm là nói về chung cư chứ đéo phải nhà đất. Đéo hiểu chúng nó áp lực ntn luôn.
Bấm để mở rộng...
t đọc nhiều bài bên trung tụi nó bảo làm cả đời dân tỉnh không mua được nhà vệ sinh của bắc kinh nên t tò mò vãi ra
 
Skygl:
tính theo kiểu tiền công ăn lương thì việt nam sài gòn hà nội kiểu 15tr 1 tháng cũng mua nhà đc cứt đâu.
bên tàu cũng vậy thôi chỉ có đám làm ăn buồn bán hoặc sếp cty lớn thì mới mua nhà nội ô được thôi
Bấm để mở rộng...
t thấy bạn bè t cũng mua được mà chung cư nhiều thằng t quen mua lắm làm công cũng có mà kinh doanh mua bán cũng có
 
hoabanglang:
nó đền bù sao mà giải tỏa nhanh m nhiều khi t tò mò bds của nó lắm tại t đọc nhiều bài viết bọn trung có thằng còn bảo đi làm cả đời không mua nổi nhà vệ sinh ở bắc kinh không biết có xl không.Mà công nhận là nhìn nó toàn chung cư nhỉ,mà t nghe nói nhà sổ trước thì sử dụng lâu dài nhà chung cư sổ mới thì 50 70 năm hả m.T nghe nói nó cho nước ngoài đầu tư nên chắc ko cho sở hữu lâu dài đâu nhỉ
Bấm để mở rộng...
Thực ra 50-70 năm với laau dài ko ghi thời hạn chả khác mẹ gì nhau rồi. Chứ chung cư ở VN chưa có cái nào sau 50 năm (trừ bọn nhà tập thể) nên biết thế đéo nào sau 50 năm nó đập cũng bắt hùn tiền lại từ đầu. Còn mua nhà thì tuỳ m tiếp xucd với ai. Có ng giỏi có ng kém, có thằng bảo cả đời ko mua đc rồi có ngày nó phất nó gặp cơ duyên thay đổi suy nghĩ thì sao. Còn bên nó đất dự án rồi đéo bh bán đc nữa hoặc đéo có chuyện cấp phép xây để đền bù đâu. Đất dự án mới thì đúng nó đền bù chuẩn. Kiểu như nào nhỉ, nó làm ko phải sạch 100% nhưng chuẩn chỉ hơn từ trên xuống dưới. Tao ko thể chắc 100% vì bọn nc với tao hầu như ở tp
 
Skygl:
làm công thì gia đình nó hùng thêm nữa, bán đất dưới quê bù vô các thứ, rồi vay mượn thêm, mua trả góp
Bấm để mở rộng...
Vn mà tầm thu nhập 2 vợ chồng 50 là mua trả góp đc tầm cc dưới 25tr rồi
 
athas:
Thực ra 50-70 năm với laau dài ko ghi thời hạn chả khác mẹ gì nhau rồi. Chứ chung cư ở VN chưa có cái nào sau 50 năm (trừ bọn nhà tập thể) nên biết thế đéo nào sau 50 năm nó đập cũng bắt hùn tiền lại từ đầu. Còn mua nhà thì tuỳ m tiếp xucd với ai. Có ng giỏi có ng kém, có thằng bảo cả đời ko mua đc rồi có ngày nó phất nó gặp cơ duyên thay đổi suy nghĩ thì sao. Còn bên nó đất dự án rồi đéo bh bán đc nữa hoặc đéo có chuyện cấp phép xây để đền bù đâu. Đất dự án mới thì đúng nó đền bù chuẩn. Kiểu như nào nhỉ, nó làm ko phải sạch 100% nhưng chuẩn chỉ hơn từ trên xuống dưới. Tao ko thể chắc 100% vì bọn nc với tao hầu như ở tp
Bấm để mở rộng...
Nhà mặt đất mấy tp như bắc kinh ,thượng hải ,thẩm quyến giá nhiêu m
 
hoabanglang:
Nhà mặt đất mấy tp như bắc kinh ,thượng hải ,thẩm quyến giá nhiêu m
Bấm để mở rộng...
Lấy đâu ra nữa mà giá với rổ. Mua đất chỉ còn vùng quê xa chút. Ví dụ kiểu tp bậc 3 như bọn trung sơn phật sơn gì đó. Nhưng ở đó thì cũng phải ở huyện quê. Còn chung cư thâm quyến vừa check vẫn 10-15vạn 1 mét vuông. Khoảng 360-600 củ/m nhé
 
athas:
Lấy đâu ra nữa mà giá với rổ. Mua đất chỉ còn vùng quê xa chút. Ví dụ kiểu tp bậc 3 như bọn trung sơn phật sơn gì đó. Nhưng ở đó thì cũng phải ở huyện quê. Còn chung cư thâm quyến vừa check vẫn 10-15vạn 1 mét vuông. Khoảng 360-600 củ/m nhé
Bấm để mở rộng...
Nó giải tỏa hay thế xây cc hết à hèn gì t thấy nó toàn tính giá m2 cc.Kì t nghe bds rớt t hỏi bạn t ở bắc kinh có rớt ko nó bảo ngày ngày vẫn đi tàu hơn 2 tiếng đi làm có thấy bớt đâu giá thuê vẫn cao.
 
hoabanglang:
Nó giải tỏa hay thế xây cc hết à hèn gì t thấy nó toàn tính giá m2 cc.Kì t nghe bds rớt t hỏi bạn t ở bắc kinh có rớt ko nó bảo ngày ngày vẫn đi tàu hơn 2 tiếng đi làm có thấy bớt đâu giá thuê vẫn cao.
Bấm để mở rộng...
Có rớt ở những khu đầu cơ
 
Tq không cấp quyền sở hữu lâu dài cho đất, sử dụng cũng không. Trừ đất tổ tiên khu cũ, còn đất công, đất nông nghiệp chuyển đổi đều sở hữu 50-70 năm. Các công trình xây dựng trên đất này cũng theo hạn sử dụng đất, hết hạn tuỳ chính quyền gia hạn hay thu hồi, giao đất qua đấu giá, kiểu như thủ thiêm rồi, đất sạch có qui hoạch mật độ, m2 sàn chi tiết rồi. Nên nó phải xây nhanh để tránh lãng phí thời gian sử dụng đất, tô vẽ để nâng giá bán…
Còn giá nó cao đơn giản TQ giống VN tiền éo biết đầu tư vào đâu, nên ném vào đất cho an toàn, nó giảm rồi nó lại tăng, biểu đồ hình sin đáy đỉnh luôn tăng sau mỗi chu kì. Mà giá đất trung tâm chỗ nào trên thế giới này chả đắt, còn đất ngoại ô, vùng quê thì rẻ. Các bố toàn lấy giá trung tâm ra tính thì chả thấy no hope, đã éo có năng lực loz gì, bao gồm cả năng lực đầu thai, nỗ lực, bản lĩnh, trí tuệ hơn người mà cứ nhắm vào trung tâm đô thị thì chả vậy.
 
Tobebanned:
Tq không cấp quyền sở hữu lâu dài cho đất, sử dụng cũng không. Trừ đất tổ tiên khu cũ, còn đất công, đất nông nghiệp chuyển đổi đều sở hữu 50-70 năm. Các công trình xây dựng trên đất này cũng theo hạn sử dụng đất, hết hạn tuỳ chính quyền gia hạn hay thu hồi, giao đất qua đấu giá, kiểu như thủ thiêm rồi, đất sạch có qui hoạch mật độ, m2 sàn chi tiết rồi. Nên nó phải xây nhanh để tránh lãng phí thời gian sử dụng đất, tô vẽ để nâng giá bán…
Còn giá nó cao đơn giản TQ giống VN tiền éo biết đầu tư vào đâu, nên ném vào đất cho an toàn, nó giảm rồi nó lại tăng, biểu đồ hình sin đáy đỉnh luôn tăng sau mỗi chu kì. Mà giá đất trung tâm chỗ nào trên thế giới này chả đắt, còn đất ngoại ô, vùng quê thì rẻ. Các bố toàn lấy giá trung tâm ra tính thì chả thấy no hope, đã éo có năng lực loz gì, bao gồm cả năng lực đầu thai, nỗ lực, bản lĩnh, trí tuệ hơn người mà cứ nhắm vào trung tâm đô thị thì chả vậy.
Bấm để mở rộng...
mấy tp lớn như bắc kinh thượng hải cũng có nhiều thằng giữ được nhà mặt đất ko m tụi nó ko giao dịch luôn à ko thấy ở đâu đề cập.Bạn t nó đang học ở úc ở Melbourne nó nói úc đất rộng vậy mà giá nhà ở trung tâm Melbourne cũng cao vl
 
hoabanglang:
mấy tp lớn như bắc kinh thượng hải cũng có nhiều thằng giữ được nhà mặt đất ko m tụi nó ko giao dịch luôn à ko thấy ở đâu đề cập.Bạn t nó đang học ở úc ở Melbourne nó nói úc đất rộng vậy mà giá nhà ở trung tâm Melbourne cũng cao vl
Bấm để mở rộng...
Nó có các khu phố cổ giống phố cổ HN ấy, khu đấy đất cha ông gốc, quyền sử dụng lâu dài như VN. Còn nó ít nhắc vì ít giao dịch, cộng đồng quá bền chặt, lính nhảy dù ít, hoặc phải đại gia mới mua các mảnh nhỏ ghép thành thành mảnh to để tấm món, chưa kể còn qui hoạch bảo tồn nên không được xây dựng. Các ông nghe thấy giá HN, HCM chỗ này trăm tr, chỗ kia vài trăm tr, lên cả tỉ, nhưng có giao dịch gì đâu. Nên không thể lấy đó làm giá thị trường và báo cáo được, nên ko đại diện cho cái gì cả.
Giá các ông thấy báo cáo là do các cđt báo cáo, kết hợp với giao dịch thị trường liên tục, thuế má… nó ra, và nó đại diện cho phần lớn giao dịch trên thị trường thôi.
 
Tobebanned:
Nó có các khu phố cổ giống phố cổ HN ấy, khu đấy đất cha ông gốc, quyền sử dụng lâu dài như VN. Còn nó ít nhắc vì ít giao dịch, cộng đồng quá bền chặt, lính nhảy dù ít, hoặc phải đại gia mới mua các mảnh nhỏ ghép thành thành mảnh to để tấm món, chưa kể còn qui hoạch bảo tồn nên không được xây dựng. Các ông nghe thấy giá HN, HCM chỗ này trăm tr, chỗ kia vài trăm tr, lên cả tỉ, nhưng có giao dịch gì đâu. Nên không thể lấy đó làm giá thị trường và báo cáo được, nên ko đại diện cho cái gì cả.
Giá các ông thấy báo cáo là do các cđt báo cáo, kết hợp với giao dịch thị trường liên tục, thuế má… nó ra, và nó đại diện cho phần lớn giao dịch trên thị trường thôi.
Bấm để mở rộng...
thằng nào bên trung mà giữ được mấy căn đó ngon ha ,có cho thuê được không m hay chỉ để ở
 
hoabanglang:
thằng nào bên trung mà giữ được mấy căn đó ngon ha ,có cho thuê được không m hay chỉ để ở
Bấm để mở rộng...
Ngon gì, nói không ngoa là khu phố cũ, ngóc ngách bẩn thỉu, chung chạ. Tội giờ sờ vào to chuyện, chứ có cơ hội là xúc đi qui hoạch lại. Ở cũng như nhà ống VN thôi, nhưng nhà cha ông nghèo nhưng éo dám bán, cho thuê thì chỉ nhà mặt tiền, nhưng hạn chế, vì TQ cấm xe máy, đi oto nên mấy khu ko có chỗ đỗ xe éo buôn bán gì đc mấy. Xu hướng chung là đại siêu thị, khu âm thực qui mô, hoặc shophouse chân toà nhà chung cư bãi đô xe, trạm tàu điện…
 
Tobebanned:
Ngon gì, nói không ngoa là khu phố cũ, ngóc ngách bẩn thỉu, chung chạ. Tội giờ sờ vào to chuyện, chứ có cơ hội là xúc đi qui hoạch lại. Ở cũng như nhà ống VN thôi, nhưng nhà cha ông nghèo nhưng éo dám bán, cho thuê thì chỉ nhà mặt tiền, nhưng hạn chế, vì TQ cấm xe máy, đi oto nên mấy khu ko có chỗ đỗ xe éo buôn bán gì đc mấy. Xu hướng chung là đại siêu thị, khu âm thực qui mô, hoặc shophouse chân toà nhà chung cư bãi đô xe, trạm tàu điện…
Bấm để mở rộng...
t tưởng phải đạt đủ điều kiện hay tiêu chuẩn nó mới cho giữ chứ mấy căn kiểu như trong ngõ trong ngách vn cũng được giữ à
 
TML cần đăng nhập hoặc đăng ký để trả lời
Top