CC vs nhà mặt đất

K

kingdom2

Khổ vì lồn
Mấy ngày nay tao thấy chúng mày bàn luận về mua cc với nhà mặt đất. Riêng tao có kn sống ở cả 2 nơi. Đây là nhận xét của tao
1. CC về cơ bản sống sướng hơn nhà mặt đất. Mặt đất ở thành phố phải tầm ít nhất 6 7 tỷ trở lên ở mới thoải mái. Còn không ở trong ngõ bí bách dân trí cũng không cao. Chó sủa chó ỉa hàng xóm cãi nhau giao thông ồn ào. CC thì mọi thứ yên tĩnh có không gian riêng để đi bộ vui chơi cho trẻ em. Dịch vụ mua bán cũng tiện. Chưa kể mày mà gặp hàng xóm đểu suốt ngày cãi nhau giảm thọ
2. Về mặt kinh tế CC không thể bằng nhà mặt đất. CC lâu dài sẽ xuống cấp. Lúc đó hệ thống điện nước bể phốt hỏng cần sửa chữa nêu nhẹ không sao nếu nặng ảnh hưởng đến tòa nhà thì xác định sống cc với cứt chờ cư dân góp tiền vào cùng sửa chữa còn lâu. Tao từng ở cc câp trung CT2 ở ngõ 106 hoàng quốc việt xây dc gần 10 năm mà nhà tắm mùi hôi thối kinh khủng. Đéo biết có do bọn thi công ẩu hay chu dau từ cắt xén cách đây 10 năm giá trị no cùng tầm 40 triệu mét giờ bán may ra dc 30. Mày mà mua dc nhà mặt đường hoặc trong ngõ rộng cho thuê tháng cũng dc tầm 10 triệu lâu dài bù vào tiền sửa chữa còn chung cư mày ko có còn mất thêm phí dịch vụ mỗi tháng
3. Về mặt tâm linh cc thì an toàn hơn nhà mặt đất. Nhà mặt đất mà mua phải đất có người mất hoặc hướng không hợp hoặc có điều tối kỵ coi như xong luôn. Dĩ nhiên mày có thể thuê thầy phong thủy nhưng không ong nào đúng 100% cả. Có những nhà mua đất mới ăn nên làm ra có những nhà thì lụi bại thậm chí chết người. Có những nhà chủ cũ đã mất không hợp luôn quấy rầy mày.
Tao nghĩ cuộc sống khá ngắn nếu kinh tế mày tài sản tầm 9 10 tỷ tao nghĩ nên mua chung cư tầm 2 tỷ rưỡi 3 tỷ còn lại đầu tư sinh lời Mày khỏi phải lo về kinh tế sau này cc xuống hay mất giá ở lại sướng. Còn nếu tài sản mày tầm vài tỷ thì nên cân nhắc về kinh tế sau này. Với tao tao sẽ đi thuê sau này tính sau
 
Nhà mặt đất mới có cái đề con cháu sau này nó thửa hưởng với đỡ lằng nhằng việc xây sửa
 
Mr.***:
Các tml cho t hỏi nếu trường hợp mua chung cư trả góp khoảng 20 năm mà đến năm thứ 10 cả 2 vợ chồng đều lăn đùng ra chết (vd: tai nạn) thì làm thế nào =)))
Bấm để mở rộng...
Thì cái đó nếu có con thì con hưởng hoặc cha mẹ ae họ hàng họ sẽ bán đi rồi trả nợ phần còn lại cho ngân hàng , xưa tao nhớ tao phát mãi cái nhà của bà khách đơn thân chết mà nợ lại có hơn 150tr thôi bị đột quỵ , nhờ hàng xóm và chính quyền địa phương 2 tháng mới liên lạc dc ng thân đại diện
 
Mr.***:
Thế cha mẹ ae họ hàng thì bỏ qua bước ủy quyền à tml
Bấm để mở rộng...
Bà này già 5x ae họ hàng cha mẹ chết cmn gần hết mỗi bả còn đúng con cháu họ mà nó ở tít đâu lào cai ấy , cái nhà nắm đó phát mãi dc hơn 2 tỉ nhì nhằng vl .
 
Chung cũng còn tuỳ mày ở dạng nào. CC có 2 loại khách. Loại đầu tiên là ko đủ tiền mua nhà mặt đất nên mua cc. Vì sao, cc rẻ hơn, nhà đầu tư hỗ trợ ngân hàng vay vốn dễ dàng hơn. Nhưng tất nhiên của rẻ như cc dành cho ng thu nhập thấp thì ở chán, mất giá, khó thanh khoản. Loại thứ 2 là mày có chút tiền. Đừng chê những ng bỏ ra 3-4 tỷ thậm chí vài chục tỷ để mua cc là họ nghĩ ngắn, khi con ng ta đủ đầy, thì cái ng ta hướng đến là phong cách sống. Ở cc cao cấp tất nhiên riêng tư, ko ai để ý đến ai. Các tiện ích cũng hơn. Ng ta k chỉ bỏ tiền mua nhà, mà ng ta mua cái sự thoải mái. Vậy nên nếu mày ít tiền ko thể mua nhà mặt đất nhưng lại thích sống phong cách như tây. Thì mày thuê cc ở, số tiền còn lại đầu tư 1 mảnh đất nền vùng ven.
 
kingdom2:
Mấy ngày nay tao thấy chúng mày bàn luận về mua cc với nhà mặt đất. Riêng tao có kn sống ở cả 2 nơi. Đây là nhận xét của tao
1. CC về cơ bản sống sướng hơn nhà mặt đất. Mặt đất ở thành phố phải tầm ít nhất 6 7 tỷ trở lên ở mới thoải mái. Còn không ở trong ngõ bí bách dân trí cũng không cao. Chó sủa chó ỉa hàng xóm cãi nhau giao thông ồn ào. CC thì mọi thứ yên tĩnh có không gian riêng để đi bộ vui chơi cho trẻ em. Dịch vụ mua bán cũng tiện. Chưa kể mày mà gặp hàng xóm đểu suốt ngày cãi nhau giảm thọ
2. Về mặt kinh tế CC không thể bằng nhà mặt đất. CC lâu dài sẽ xuống cấp. Lúc đó hệ thống điện nước bể phốt hỏng cần sửa chữa nêu nhẹ không sao nếu nặng ảnh hưởng đến tòa nhà thì xác định sống cc với cứt chờ cư dân góp tiền vào cùng sửa chữa còn lâu. Tao từng ở cc câp trung CT2 ở ngõ 106 hoàng quốc việt xây dc gần 10 năm mà nhà tắm mùi hôi thối kinh khủng. Đéo biết có do bọn thi công ẩu hay chu dau từ cắt xén cách đây 10 năm giá trị no cùng tầm 40 triệu mét giờ bán may ra dc 30. Mày mà mua dc nhà mặt đường hoặc trong ngõ rộng cho thuê tháng cũng dc tầm 10 triệu lâu dài bù vào tiền sửa chữa còn chung cư mày ko có còn mất thêm phí dịch vụ mỗi tháng
3. Về mặt tâm linh cc thì an toàn hơn nhà mặt đất. Nhà mặt đất mà mua phải đất có người mất hoặc hướng không hợp hoặc có điều tối kỵ coi như xong luôn. Dĩ nhiên mày có thể thuê thầy phong thủy nhưng không ong nào đúng 100% cả. Có những nhà mua đất mới ăn nên làm ra có những nhà thì lụi bại thậm chí chết người. Có những nhà chủ cũ đã mất không hợp luôn quấy rầy mày.
Tao nghĩ cuộc sống khá ngắn nếu kinh tế mày tài sản tầm 9 10 tỷ tao nghĩ nên mua chung cư tầm 2 tỷ rưỡi 3 tỷ còn lại đầu tư sinh lời Mày khỏi phải lo về kinh tế sau này cc xuống hay mất giá ở lại sướng. Còn nếu tài sản mày tầm vài tỷ thì nên cân nhắc về kinh tế sau này. Với tao tao sẽ đi thuê sau này tính sau
Bấm để mở rộng...
Đấy. Phải như này mới công tâm chứ
 
Mỗi loại đều có cái hay riêng. Nhưng để mang thiên hướng an toàn về tài sản nên mua mặt đất .
 
Mỗi cái có 1 cái hay riêng tuỳ xem m phù hợp cái nào hơn thôi.Nhưng t nghĩ nếu có đkien kta và tính lâu dài thì nhà mặt đất vẫn hơn
 
Nhiều thằng đãi môi bỏ mẹ. Cái đéo gì mà giữ tiền với chả phù hợp, toàn văn mẫu.

Tao ở cả 2 rồi. Mỗi loại tao ở tổng cộng 5 mức độ khác nhau. (3 đất 2 tập thể)

- Nhà đất:

+ best là đơn lập liền kề, 4 mặt thoáng đéo va đụng thằng nào. Mức này là mức số ít mua được, tầm tiền 10-15-20-3x tỉ. Trên đơn lập liền kề là biệt thự lâu đài trên không thì tao đéo lôi vào vì tao đéo ở đẳng cấp đấy.
+ tiếp theo là nhà phố, nhà ngõ to, có vỉa hè càng tốt, dù chỉ 1.5m vỉa hè cũng cực kỳ đã rồi. Tóm lại là ô tô vào được nhà. Vào được nhà chứ đéo phải đỗ con matiz ở cửa đâu nhé. Cũng phải trên dưới 10 tỉ. Càng xa trung tâm càng rẻ.
+ tiếp theo là nhà ngõ xe máy nông. loại này là tối thiểu nên ở. đi chục bước chân ra bắt được taxi. Tầm 5 tỉ đổ lại là mua được., tùy diện tích. Càng xa trung tâm thì càng rẻ. Loại này là loại hay được đem ra so với chung cư tầm tiền.

Còn loại ngõ sâu hun hún trên 100 mét thì thôi đút b` vào. Đéo bao giờ lên được giá. Bán đéo ai mua.

- Tập thể:
+ chung cư loại noxh hay trên 1 tí hay cỡ như trên hẳn 1 tí, tầm 20-35tr/m2 chung cư cũ 5 năm, 40-45tr/m2 chung cư mới. Loại này nói chung chỉ 3 dạng sau: gia đình trẻ, người già, người thừa tiền. Gia đình trẻ ở đây thường là tự túc hoặc được hỗ trợ 1 phần, ko đủ tiền hoặc chưa đến lúc đủ tiền mua nhà ô tô vào nhà. Người già là các cụ ở quê hoặc các cụ ko muốn ở nhà tầng. Người thừa tiền thì thôi tao đéo cần phải giải thích nhé.
+ chung cư loại 100tr/m2: thừa tiền mua thêm.
+ chung cư loại >100tr/m2: tao đéo ở đẳng cấp đấy

Nhưng đã ở chung cư thì tao phải ở tầng 10-15 đổ lên nó mới bõ. Ở tầng thấp chán bỏ mẹ, đéo có view gì, vẫn ồn như thường.
 
Tao thấy chung cư chỉ ở đc có 1 lầu. Nhưng nếu ở nhà đất thì tụi mày có cơ hội xây thêm lầu cao, lúc đó có thêm diện tích sống.
Tao thấy lý tưởng nhất là tụi mày mua nhà đất giá rẻ ở ngoại ô, xây biệt thự ở đó, có thể cho bố mẹ ở đó. Sau đó thuê nhà trọ/ chung cư ở nội ô để tiện việc đi làm. Tụi mày ở trọ thuê từ thứ 2 -> thứ 6, còn thứ 7, cn thì về biệt thự ở ngoại ô để nghỉ dưỡng. Tao thấy nhiều người áp dụng mô hình như vậy.
 
Tao có cỡ 3 tỉ, có 3 hướng:

1. Mua đất ở xa trung tâm tí.
Ưu : giá hợp lý, khả năng sinh lời ở tương lai cao.
Nhược: hạ tầng còn hạn chế. Đi lại xa xôi, khó khăn


2. Mua chung cư:
Ưu: Giá hợp lý, đầy đủ tiện ích, gần trung tâm tiện đi lại
Nhược: khả năng sinh lời thấp, nhiều chi phí phát sinh

3. Thuê nhà/ chung cư
Ưu: tiện nghi đầy đủ, có vốn mua đất vùng ven hoặc kinh doanh, có khả năng sinh lời trong tương lai.
Nhược: Phải chịu 1 khoản chi phí cố định hàng tháng

* Cá nhân tao vẫn thích phương án 3 là "thuê" chứ ko nên mua nếu 2 vc trẻ, có chỉ khoản 3-5 tỉ đổ lại ( những người giàu hơn thì tao ko nói làm gì ). Vì theo tao việc ở cũng chỉ là 1 trong các nhu cầu giống như ăn uống, giải trí, giáo dục... Nếu mình dồn chi phí vào 1 nhu cầu nơi ở thì chắc chắn 2 vc sẽ phải bóp chi tiêu ở các mục khác ( tao ưu tiên việc con cái phải được học tập, giáo dục tốt ) nên việc luân chuyển tiền để sinh lời cho tương lai là quan trọng nhất, bên cạnh đó phải đảm bảo tổng thể các nhu cầu cơ bản và nhu cầu ưu tiên của gia đình, ko nên dồn tất tay ( hoặc 1 phần lớn ) vốn liếng vào việc phải có nhà/cc riêng.

Anh em xin cho ý kiến
 
MrV007:
Tao có cỡ 3 tỉ, có 3 hướng:

1. Mua đất ở xa trung tâm tí.
Ưu : giá hợp lý, khả năng sinh lời ở tương lai cao.
Nhược: hạ tầng còn hạn chế. Đi lại xa xôi, khó khăn


2. Mua chung cư:
Ưu: Giá hợp lý, đầy đủ tiện ích, gần trung tâm tiện đi lại
Nhược: khả năng sinh lời thấp, nhiều chi phí phát sinh

3. Thuê nhà/ chung cư
Ưu: tiện nghi đầy đủ, có vốn mua đất vùng ven hoặc kinh doanh, có khả năng sinh lời trong tương lai.
Nhược: Phải chịu 1 khoản chi phí cố định hàng tháng

* Cá nhân tao vẫn thích phương án 3 là "thuê" chứ ko nên mua nếu 2 vc trẻ, có chỉ khoản 3-5 tỉ đổ lại ( những người giàu hơn thì tao ko nói làm gì ). Vì theo tao việc ở cũng chỉ là 1 trong các nhu cầu giống như ăn uống, giải trí, giáo dục... Nếu mình dồn chi phí vào 1 nhu cầu nơi ở thì chắc chắn 2 vc sẽ phải bóp chi tiêu ở các mục khác ( tao ưu tiên việc con cái phải được học tập, giáo dục tốt ) nên việc luân chuyển tiền để sinh lời cho tương lai là quan trọng nhất, bên cạnh đó phải đảm bảo tổng thể các nhu cầu cơ bản và nhu cầu ưu tiên của gia đình, ko nên dồn tất tay ( hoặc 1 phần lớn ) vốn liếng vào việc phải có nhà/cc riêng.

Anh em xin cho ý kiến
Bấm để mở rộng...
Thu nhập mày một tháng bao nhiêu ?Mày đang sống ở tp nào ?. Nếu ở Hà nội thì khó đó. Mày muốn mua cc cao cấp cũng phải gần 3 tỷ rồi mà cũng dc tầm 60 70 mét. Lâu dài xác định ko lên giá. Mày thu nhập tháng 30 -40 triệu thì mua xác định ở lâu dài cũng được. Tao cũng ở cc vinhome thấy ổn lắm có tiện ích các thứ lúc nó xuống cấp cũng tầm 20 năm. Con người không nên sống lâu dài lo xa quá làm gì. Sống cứ sướng cái đã.
Còn nhà mặt đất xác định vất vả phết đấy nhé. Giờ ở hà nội tầm 3 tỷ chỉ mua dc nhà trong ngõ hoặc không ở mấy quận hoàng mai thanh xuân nhiều tệ nạn dân trí thấp. Nếu mua thì chấp nhận đi xa và nên có ô tô
 
Nhà ngõ vài năm méo tăng đồng nào. Sinh lời là những nơi có tiềm năng phát triển trong tương lai.
 
Ở chung cư an ninh tốt hơn, vệ sinh nhà cũng nhàn vì trên một sàn, nhưng hay bị tiếng ồn từ tầng trên, tầng dưới và các nhà xung quanh :)) ở nhà đất thì dọn nhà mệt, leo cầu thang cũng mệt (nếu ko có thang máy) nhưng tự do thỏai mái hơn
 
Nói như L ý. Mày có nhiều tiền thì ở biệt thự đi còn 3-4 tỷ mua cc mà ở. Tầm tiền đấy nhà ở mấy quận thì ngõ ngách sau này có xe hơi cũng đéo biết gửi đâu, còn ko thì phải ra các vùng xa nội thành mà ở. Đúng là tư tưởng của mày là của thằng chưa có nhà,
 
mua nhà mặt đất xong cho thuê, láy tiền cho thuê đó đi thuê chung cư mới mà ở, nhà đất vẫn tăng giá mà vẫn đc ở chung cư mới, 1,2 năm chuyển 1 phát , lúc nào cũng đc ở nhà mới và tài sản vẫn tăng giá đều hehe
 
CC càng mua đắt tiền bán càng lỗ. Trước tao ở cc watermark nhìn ra trực diện hồ tây luôn biết thằng mua cc 8 tỷ bán 6 chỉ trong vòng 4 năm.
 
kingdom2:
Mấy ngày nay tao thấy chúng mày bàn luận về mua cc với nhà mặt đất. Riêng tao có kn sống ở cả 2 nơi. Đây là nhận xét của tao
1. CC về cơ bản sống sướng hơn nhà mặt đất. Mặt đất ở thành phố phải tầm ít nhất 6 7 tỷ trở lên ở mới thoải mái. Còn không ở trong ngõ bí bách dân trí cũng không cao. Chó sủa chó ỉa hàng xóm cãi nhau giao thông ồn ào. CC thì mọi thứ yên tĩnh có không gian riêng để đi bộ vui chơi cho trẻ em. Dịch vụ mua bán cũng tiện. Chưa kể mày mà gặp hàng xóm đểu suốt ngày cãi nhau giảm thọ
2. Về mặt kinh tế CC không thể bằng nhà mặt đất. CC lâu dài sẽ xuống cấp. Lúc đó hệ thống điện nước bể phốt hỏng cần sửa chữa nêu nhẹ không sao nếu nặng ảnh hưởng đến tòa nhà thì xác định sống cc với cứt chờ cư dân góp tiền vào cùng sửa chữa còn lâu. Tao từng ở cc câp trung CT2 ở ngõ 106 hoàng quốc việt xây dc gần 10 năm mà nhà tắm mùi hôi thối kinh khủng. Đéo biết có do bọn thi công ẩu hay chu dau từ cắt xén cách đây 10 năm giá trị no cùng tầm 40 triệu mét giờ bán may ra dc 30. Mày mà mua dc nhà mặt đường hoặc trong ngõ rộng cho thuê tháng cũng dc tầm 10 triệu lâu dài bù vào tiền sửa chữa còn chung cư mày ko có còn mất thêm phí dịch vụ mỗi tháng
3. Về mặt tâm linh cc thì an toàn hơn nhà mặt đất. Nhà mặt đất mà mua phải đất có người mất hoặc hướng không hợp hoặc có điều tối kỵ coi như xong luôn. Dĩ nhiên mày có thể thuê thầy phong thủy nhưng không ong nào đúng 100% cả. Có những nhà mua đất mới ăn nên làm ra có những nhà thì lụi bại thậm chí chết người. Có những nhà chủ cũ đã mất không hợp luôn quấy rầy mày.
Tao nghĩ cuộc sống khá ngắn nếu kinh tế mày tài sản tầm 9 10 tỷ tao nghĩ nên mua chung cư tầm 2 tỷ rưỡi 3 tỷ còn lại đầu tư sinh lời Mày khỏi phải lo về kinh tế sau này cc xuống hay mất giá ở lại sướng. Còn nếu tài sản mày tầm vài tỷ thì nên cân nhắc về kinh tế sau này. Với tao tao sẽ đi thuê sau này tính sau
Bấm để mở rộng...
tầm 3 4 tỷ mua cái chỗ chui ra chui vào ở SG muốn đau cả đầu
 
Mỗi thằng 1 ý thôi nhưng về cá nhân thì tao thích ở mặt đất hơn.Đã bỏ vin time city để xuống nhà đất.Mà đa số chắc phải 95% là toàn mua chung cư trả góp thôi chứ sẵn cục tiền tao thấy thường mua nhà đất hơn,ý kiến cá nhân là thế
 
kingdom2:
Thu nhập mày một tháng bao nhiêu ?Mày đang sống ở tp nào ?. Nếu ở Hà nội thì khó đó. Mày muốn mua cc cao cấp cũng phải gần 3 tỷ rồi mà cũng dc tầm 60 70 mét. Lâu dài xác định ko lên giá. Mày thu nhập tháng 30 -40 triệu thì mua xác định ở lâu dài cũng được. Tao cũng ở cc vinhome thấy ổn lắm có tiện ích các thứ lúc nó xuống cấp cũng tầm 20 năm. Con người không nên sống lâu dài lo xa quá làm gì. Sống cứ sướng cái đã.
Còn nhà mặt đất xác định vất vả phết đấy nhé. Giờ ở hà nội tầm 3 tỷ chỉ mua dc nhà trong ngõ hoặc không ở mấy quận hoàng mai thanh xuân nhiều tệ nạn dân trí thấp. Nếu mua thì chấp nhận đi xa và nên có ô tô
Bấm để mở rộng...
Tao ở Đà Nẵng, thu nhập 2 vc khoãng 20-30tr, nhưng hiện giờ do dịch nên ảnh hưởng, còn chỉ khoãng 40%. Tóm lại tao thấy nhà riêng đầy đủ tiện nghi thì ai mà ko thích, nhưng còn trẻ nên quan trọng vẫn là cần sinh lời trong tương lai, việc tất tay 70-80% tiền có sẵn + thu nhập hàng tháng (nếu vay thêm ngân hàng) là ko nên, trong khi giáo dục, dinh dưỡng và giải trí cũng là các mục cần thiết ( đặc biệt nếu có con nhỏ ). Với vc trẻ ( 35 đổ lại ) , ko nên dồn quá nhiều tiền vào việc tìm nơi ở, rồi đè đầu trả ngân hàng, con cái thiếu thốn khổ lắm
 
Ở tp lớn thì xu hướng tất yếu là chuyển dần sang cc rồi, ko tránh được đâu. Quỹ đất ngày càng hẹp, giá đất tăng nhanh 100x thu nhập. Ở nước nào cũng vậy thôi, ko riêng ở VN.

Tao ở SG có nhà, có cc (cho thuê). Sau này cũng định lên 1 cái cc đang có ở cho tiện, nhưng về lâu dài thì vẫn giữ cái nhà hiện tại, vì dự 10-15 năm nữa ko có cửa xây nhà mới to được như cái đang có.

Thỉnh thoảng tao vẫn còn ám ảnh hồi nhỏ lớn lên trong cái nhà nhỏ bằng lỗ mũi trong hẻm 3 / đầy xì ke, thà chết chứ tao đéo bao giờ quay lại cảnh đó nữa.

Giờ mua giữ làm của hoặc > 10 năm sau ở: mua đất xa xa tp chút; mua để ở < 5 năm: nhà nhỏ hoặc cc tao thấy như nhau; phải tự hỏi tiền nhiều để làm gì? thì mua nhà to hoặc cc cao cấp gần trung tâm tp.
 
TML cần đăng nhập hoặc đăng ký để trả lời
Top