Mua chung cư để làm cái mẹ gì ?

[Doconcac]

Mấy thằng lồn kêu chung cư mất giá

Đkm tao ở sài gòn đéo thấy chung cư lồn nào mất giá luôn

 

[Doconcac]

Bạn tao găm ngoại thành Hóc Môn xa tít tắp kìa, giờ đéo bán dc, cũng hơn 2 tỏi chứ ít gì

Hóc môn ngoại trừ đéo có giấy

Chứ có cái lồn k bán được

Đm giờ củ chi long an còn sốt

 

[haaron]

Mấy thằng lồn kêu chung cư mất giá

Đkm tao ở sài gòn đéo thấy chung cư lồn nào mất giá luôn

t cũng săn mấy căn chung cư để ở ở sài gòn (khu bình thạnh, phú nhuận, ... giáp trung tâm) mà có thấy cái nào xuống giá đâu. Đứa nào bảo xuống giá mách nước t phát

 

[abc_tl]

Hóc môn ngoại trừ đéo có giấy

Chứ có cái lồn k bán được

Đm giờ củ chi long an còn sốt

Hóc môn 2 tỷ thì giấy chung, đất nn thôi chứ lấy đâu rờ vào thổ cư, đất ngon dc.

 

[butovn]

Các mày cho tao hỏi tao ýt học , cả t ngu t nhận luôn 2 cái này để lỡ tml nào chửi thì t xin nhận luôn
t có dư 3 tỷ cũng đang ngẫm xem nên mua chung cư hay đất bởi nếu mua đất thì t lại không đủ tiền xây nhà mà nếu mua được đất rẻ với tiền xây nhà thì lại xa chỗ t làm quá nên tao đang nghĩ đến chung cư . Nhưng có 1điềulà mua chung cư để làm con gì
t có 3 tỷ em gửi ngân hàng lãi suốt hàng tháng 15 triệu
t dùng 15 triệu thuê căn chung cư 12 triệu chung cư 12 triệu ý giá nó bán ra cũng 3 tỏi 3 triệu còn lại còn đủ đóng tiền dịch vụ điện nước cơ
Mấy nay t hỏi nhiều ông bà cò thì các ông bà ý bảo để tiền mất giá nhưng t bảo thế mua chung cư có chắc đảm bảo sau này bán lại được 3 tỷ không thì không ai trả lời tao
Mà trong khi thuê nếu bên đó có ngứa d dịch vụ như bòi thì tao chuyển sang bên khác thuê ngay và luôn
ở đây ai thông não cho tao cái mua chung cư để làm con cặc gì vậy ???? và sau 50 năm nó có xây lại cho mình 1 căn mới y nguyên không???

Mày ngu rồi, cc có cái 50 năm có cái cấp đất vĩnh viễn. Trong sổ đỏ có ghi rõ đấy, giờ có Luật nhà ở rồi. May nên ở nhà thuê cả đời đi

 

[Tuan181]

Địt mẹ, tao ở chung chư , và đéo bao giờ muốn xuống nhà đất .

 

[houmeisuki]

Các mày cho tao hỏi tao ýt học , cả t ngu t nhận luôn 2 cái này để lỡ tml nào chửi thì t xin nhận luôn
t có dư 3 tỷ cũng đang ngẫm xem nên mua chung cư hay đất bởi nếu mua đất thì t lại không đủ tiền xây nhà mà nếu mua được đất rẻ với tiền xây nhà thì lại xa chỗ t làm quá nên tao đang nghĩ đến chung cư . Nhưng có 1điềulà mua chung cư để làm con gì
t có 3 tỷ em gửi ngân hàng lãi suốt hàng tháng 15 triệu
t dùng 15 triệu thuê căn chung cư 12 triệu chung cư 12 triệu ý giá nó bán ra cũng 3 tỏi 3 triệu còn lại còn đủ đóng tiền dịch vụ điện nước cơ
Mấy nay t hỏi nhiều ông bà cò thì các ông bà ý bảo để tiền mất giá nhưng t bảo thế mua chung cư có chắc đảm bảo sau này bán lại được 3 tỷ không thì không ai trả lời tao
Mà trong khi thuê nếu bên đó có ngứa d dịch vụ như bòi thì tao chuyển sang bên khác thuê ngay và luôn
ở đây ai thông não cho tao cái mua chung cư để làm con cặc gì vậy ???? và sau 50 năm nó có xây lại cho mình 1 căn mới y nguyên không???

Nói một cách đơn giản: chung cư là tiêu sản chứ không phải tài sản.
Nếu mày muốn sống sướng (đường xá rộng rãi, gần trung tâm, nhiều tiện ích, cao ráo mát mẻ) thì ở chung cư cho sướng.
Còn nếu muốn vừa ở vừa giữ tài sản thì mua nhà đất, với giá đó thì nhà sẽ bé, leo lầu mệt, hẻm sâu, ngập lụt, v.v., nói chung là không sướng bằng chung cư.
Tùy mày muốn sống kiểu nào. Sướng trước khổ sau hay khổ trước sướng sau.
Nếu là tao thì tao đi thuê chung cư ở. Còn 3 tỷ tao chia ra 3 phần. lấy 1.5 tỉ mua đất nền, 1 tỉ đi trade, lấy lời trả một phần tiền thuê nhà, còn 500 gửi tiết kiệm không kì hạn để phòng rủi ro bất ngờ.

 

[Traicodona]

thằng nào có 3 tỉ mà bỏ hết 3 tỉ mua chung cư mới là ngu. thường chung cư nta cho đóng 30% còn lại được vay từ ngân hàng 0% trong 24 tháng. Trừ khi mày dư quá nhiều tiền nên mua đứt luôn cho nhẹ đầu đỡ phải giấy từ vay mượn lằng nhằng thì mua đứt luôn. Chứ đa phần nếu tài chính có mỗi 3 tỉ ít thằng nó làm như vậy lắm, và cũng ít thằng nó đem 3 tỉ gửi ngân hàng lấy lãi lắm. 3 tỉ đó thời nay có nhiều cách để kiếm hơn 20tr 1 tháng. tội gì phải đem gửi ngân hàng.
nhưng ý thằng thớt nói cũng đúng. đúng ở cái tội gì phải đi mua nhà khi mà đem 3 tỉ đi đầu tư tiền lãi đó đi thuê nhà ở cho sướng. nhưng đời mà, chẳng ai biết tương lai như nào. Biết đâu vài ba năm nữa đất nó lên giá. Như hn sg thời nay chẳng hạn, sinh viên hằng năm đến thì nhiều mà đi thì ít. kiểu gì thì kiểu nhu cầu cũng tăng cao và giá đất chắc chắn lên. với tâm lý nhiều người muốn có 1 cái nhà để đầu tư trang hoàng thì sao.

Mày lại trứng khôn hơn vịt rồi, như bên Ocean park thì nó cho mày vay 0% trong vòng 24 tháng nhưng phải đóng đủ tiền, còn nếu mày trả 1 cục luôn thì nó lại chiết khấu giảm giá 6% trị giá nhà cho mày, tính đi tính lại cũng như nhau thôi, vịt đẻ ra trứng nên đừng bao giờ trứng đòi khôn hơn vịt nhé.

 

[sexmale82]

Nói một cách đơn giản: chung cư là tiêu sản chứ không phải tài sản.
Nếu mày muốn sống sướng (đường xá rộng rãi, gần trung tâm, nhiều tiện ích, cao ráo mát mẻ) thì ở chung cư cho sướng.
Còn nếu muốn vừa ở vừa giữ tài sản thì mua nhà đất, với giá đó thì nhà sẽ bé, leo lầu mệt, hẻm sâu, ngập lụt, v.v., nói chung là không sướng bằng chung cư.
Tùy mày muốn sống kiểu nào. Sướng trước khổ sau hay khổ trước sướng sau.
Nếu là tao thì tao đi thuê chung cư ở. Còn 3 tỷ tao chia ra 3 phần. lấy 1.5 tỉ mua đất nền, 1 tỉ đi trade, lấy lời trả một phần tiền thuê nhà, còn 500 gửi tiết kiệm không kì hạn để phòng rủi ro bất ngờ.

thằng này nói đúng nhưng tùy,nếu ở cùng oba già thì mua luôn 1 cái các khoản khác tính sau

 

[Holycrab]

thằng nào có hơn 3 tỉ vào tư vấn đi chứ k lại bị chửi mày đã giàu hơn người ta chưa mà dạy tiêu tiền

 

[sliverhawk]

T. Nhà mặt tiền, trung tâm của trung tâm, giá giờ cũng 50-60 tỏi mà vài năm nữa t. già thì xác đinh chắc bán đi mua chung cư cao cấp ở thích hơn. Nhà mặt tiền đường ồn ào bụi bặm quá, không thích hợp cho tuổi già

 

[Holycrab]

T. Nhà mặt tiền, trung tâm của trung tâm, giá giờ cũng 50-60 tỏi mà vài năm nữa t. già thì xác đinh chắc bán đi mua chung cư cao cấp ở thích hơn. Nhà mặt tiền đường ồn ào bụi bặm quá, không thích hợp cho tuổi già

Địt cụ vip vãi mày ợ

 

[seucre007]

T. Nhà mặt tiền, trung tâm của trung tâm, giá giờ cũng 50-60 tỏi mà vài năm nữa t. già thì xác đinh chắc bán đi mua chung cư cao cấp ở thích hơn. Nhà mặt tiền đường ồn ào bụi bặm quá, không thích hợp cho tuổi già

Mặt tiền chỉ thích hợp kinh doanh thôi. Ở ồn bỏ mịa

 

[mrjaden]

thuê ck rẻ mà

Bữa đi gặp khách bên OceanPark HY tưởng cậu khách mua cc, hỏi ra bảo thuê rẻ mà, 6tr 1 căn, mua đứt hơn tỉ. Thấy có vẻ rẻ thật

 

[mrjaden]

Nói một cách đơn giản: chung cư là tiêu sản chứ không phải tài sản.
Nếu mày muốn sống sướng (đường xá rộng rãi, gần trung tâm, nhiều tiện ích, cao ráo mát mẻ) thì ở chung cư cho sướng.
Còn nếu muốn vừa ở vừa giữ tài sản thì mua nhà đất, với giá đó thì nhà sẽ bé, leo lầu mệt, hẻm sâu, ngập lụt, v.v., nói chung là không sướng bằng chung cư.
Tùy mày muốn sống kiểu nào. Sướng trước khổ sau hay khổ trước sướng sau.
Nếu là tao thì tao đi thuê chung cư ở. Còn 3 tỷ tao chia ra 3 phần. lấy 1.5 tỉ mua đất nền, 1 tỉ đi trade, lấy lời trả một phần tiền thuê nhà, còn 500 gửi tiết kiệm không kì hạn để phòng rủi ro bất ngờ.

Chỗ 500kia m vứt ra mua cái BH lk đơn vị, vừa đề phòng rủi ro bất ngờ mà vẫn có cơ hội sinh lời

 

[mrjaden]

1. Hàng năm lạm phát từ 4 đến 7% (4 là số công bố của NN, 7% là số thực)
2. Giá nhà mặt đất tăng từ 5 - 8% 1 năm, chung cư mua mới thậm chí tăng từ 10 20%.
=> tiên của m mất giá sv Bđs tối thiểu 9% 1 năm là ít.
Vì m dùng phần lãi gửu tiết kiệm thuê cc nên tính ra tiền của m mất giá đều.
Nếu tiền của m cứ để ấy không làm gì theo nguyên tắc 72 thì với mức mất giá tối thiểu 9% sau 8 năm tiền của m so với đất chỉ còn giá trị thực là 1,5 tỉ (hay hiểu là sau 8 năm số tiền mua căn cc 3 tỉ bh chỉ mua đc căn cỡ 1.5 tỉ bây giờ)
Tiếp sau 16 năm giá trị thực còn 750trđ, sau 24 năm còn 375 trđ, sau 32 năm còn 185trđ.
Chưa kể sau 16, 24, 32 năm thì tiền thuê nhà khong còn là 12tr mà có thể là 24 30trđ.
Như bây giờ nhiều căn nhà tập thể cũ vẫn bán được #1 tỉ. Nên nếu thời gian đủ dài thì mua bđs có lợi hơn.

Cái 7% trượt giá tính ntn vậy mầy?

 

[Holycrab]

Bữa đi gặp khách bên OceanPark HY tưởng cậu khách mua cc, hỏi ra bảo thuê rẻ mà, 6tr 1 căn, mua đứt hơn tỉ. Thấy có vẻ rẻ thật

quan trọng là nhà thế nào nữa, mà cc gì ở tít Hưng Yên

 

[Uchiha]

Các mày cho tao hỏi tao ýt học , cả t ngu t nhận luôn 2 cái này để lỡ tml nào chửi thì t xin nhận luôn
t có dư 3 tỷ cũng đang ngẫm xem nên mua chung cư hay đất bởi nếu mua đất thì t lại không đủ tiền xây nhà mà nếu mua được đất rẻ với tiền xây nhà thì lại xa chỗ t làm quá nên tao đang nghĩ đến chung cư . Nhưng có 1điềulà mua chung cư để làm con gì
t có 3 tỷ em gửi ngân hàng lãi suốt hàng tháng 15 triệu
t dùng 15 triệu thuê căn chung cư 12 triệu chung cư 12 triệu ý giá nó bán ra cũng 3 tỏi 3 triệu còn lại còn đủ đóng tiền dịch vụ điện nước cơ
Mấy nay t hỏi nhiều ông bà cò thì các ông bà ý bảo để tiền mất giá nhưng t bảo thế mua chung cư có chắc đảm bảo sau này bán lại được 3 tỷ không thì không ai trả lời tao
Mà trong khi thuê nếu bên đó có ngứa d dịch vụ như bòi thì tao chuyển sang bên khác thuê ngay và luôn
ở đây ai thông não cho tao cái mua chung cư để làm con cặc gì vậy ???? và sau 50 năm nó có xây lại cho mình 1 căn mới y nguyên không???

Nên thuê cc ở 1 thời gian rồi tính xem có nên mua ko, nhà đất ai chẳn muốn ko đủ tiền mới mua cc thôi, quyết định thì mua luôn chẳn ai thuê ở lâu dài cả, ở 1 thời gian nó bán lại dọn đồ thuê chổ khác mới thấy cái cảnh