Có Hình Cảm nhận

Hi ae cùng quan tâm về bds.
Một mình tự mày mò tìm hiểu lâu r, nay t lập cái thớt này mong cùng ae phân tích các case bds cụ thể, để từ đó có góc nhìn chuẩn hơn về loại tài sản này. Nói không mua bán nhé mấy ông sale, mua bán cứ mật thư k thì qua post khác nhé.

Ví dụ như case này, giá tầm 1tỷ1 nếu đúng như sale đăng, ở lương sơn cách hn tầm 40 km, theo bọn m có ngon hay ko ? Riêng t thấy ổn, tầm này tiền gửi bank chỉ đc 5tr/tháng. Còn cho vào miếng đất này thấy cửa sáng hơn, thằng nào dư dả thì set up thêm thành nơi vui chơi cuối tuần cho gđ thì còn tối ưu nữa.


Ae thì sao, nếu mua đất cát anh em nhìn vào cái gì ?

khi mua đất cát thì tao quan tâm.
1. giá tiền (tao hoạch định mua trong tầm 1 khoản A+ dưới 10% số tiền định mua)
2. diện tích (tất nhiên là diện tích các lớn càng tốt)
3. ví trí (vị trí như thế nào? nhà phố hay nhà ngõ? oto vào cửa hay gần cửa? xung quanh tiện ích ra sao: điện đường trường trạm, hồ điều hoà..v..v)
4. khu vực:
*cái này khá quan trọng, nếu mày mua để đầu tư thì khu vực đó tỉ lệ dân số có ổn không?
*tỉ lệ dân số phát triển thế nào? đông thì lúc đấy thanh khoản sẽ tốt hơn
*có quy hoạch mở đường mở phố gì ko?
*nếu kinh doanh thì có theo trend gì ko(vd: xung quanh có các khu du lịch sinh thái, homestay - buôn có bạn bán có phường)?
*có thích hợp để kinh doanh gì ko?
5. thời gian: cái này là phần quy hoạch, mày tự ước lượng xem khu vực đó 3 năm trước như thế nào, rồi 3 năm sau ra sao? rồi bước ước lượng 5 năm (cái này tổ tiên mách bảo)
6. dòng tiền: nếu khai thác thì dòng tiền là bao nhiêu? nếu 5 cái trên nhiều rủi ro mà dòng tiền tốt thì tính toán. Ngược lại cũng có thể vì 5 mục ở trên mà chấp nhận chịu thiệt ở mục này.

Chim_khong_lo:

Hi ae cùng quan tâm về bds.
Một mình tự mày mò tìm hiểu lâu r, nay t lập cái thớt này mong cùng ae phân tích các case bds cụ thể, để từ đó có góc nhìn chuẩn hơn về loại tài sản này. Nói không mua bán nhé mấy ông sale, mua bán cứ mật thư k thì qua post khác nhé.

Ví dụ như case này, giá tầm 1tỷ1 nếu đúng như sale đăng, ở lương sơn cách hn tầm 40 km, theo bọn m có ngon hay ko ? Riêng t thấy ổn, tầm này tiền gửi bank chỉ đc 5tr/tháng. Còn cho vào miếng đất này thấy cửa sáng hơn, thằng nào dư dả thì set up thêm thành nơi vui chơi cuối tuần cho gđ thì còn tối ưu nữa.


Ae thì sao, nếu mua đất cát anh em nhìn vào cái gì ?

Bấm để mở rộng...

Thật là tình cờ, và thật là bất ngờ, tuy tao ở tít Sg nhưng tao lại biết lô này mới vl chứ lị, vô cùng tình cờ thôi. Nhưng giá nó 900, nhưng với mày 1,1t vẫn ổn thì...
Mà thôi, như mày nói đó, ở đây ko chào đón bọn sale như bọn tao.
Chỉ là với bọn tao, làm sao khách nó mua dc hàng ngon, giá đẹp, để sau nó ko quay lại cứa cổ vì lừa nó mua đắt là ngon rồi.
Chúc bọn mày ở lại bàn luận thêm được nhiều kiến thức bổ ích, đặng đầu tư kiếm tiền của thiên hạ.

kiss_pan:

Thật là tình cờ, và thật là bất ngờ, tuy tao ở tít Sg nhưng tao lại biết lô này mới vl chứ lị, vô cùng tình cờ thôi. Nhưng giá nó 900, nhưng với mày 1,1t vẫn ổn thì...
Mà thôi, như mày nói đó, ở đây ko chào đón bọn sale như bọn tao.
Chỉ là với bọn tao, làm sao khách nó mua dc hàng ngon, giá đẹp, để sau nó ko quay lại cứa cổ vì lừa nó mua đắt là ngon rồi.
Chúc bọn mày ở lại bàn luận thêm được nhiều kiến thức bổ ích, đặng đầu tư kiếm tiền của thiên hạ.

Bấm để mở rộng...

Đừng sale ở đây là đc m ơi. Vì nó loãng. Còn về giá thì là giá sale đăng chứ vào vc sẽ có giá khác mà m.
Nghe m nói thì m sale có tâm đấy. Chúc m làm ăn thuận lợi