Chuyện BĐS và mấy thằng bị lùa vào mấy sản phẩm rác đéo ra được

Tình hình update bđs Phan Thiết Bình Thuận có người hỏi nhiều rồi nhé bọn mày
 
Mất 6 năm 2016-2022 đạt đc lượng người quan tâm bds cực đại thì giờ cũng thế mới chết sao mà sống nhanh thế đc cái gì cũng cần thời gian
 
Có vẻ tao thấy thị trường đã tạo đáy rồi đó bọn mày, thằng nào cắt cũng đã cắn bán được cũng đã bán.
2 tháng sau lãi down tiếp khả năng sẽ ngóc đầu 1 số sản phẩm đã hình thành rồi.
bọn mày đừng đưa các sản phẩm hình thành tương lai nhé vì đối với tao nó ko có giá trị gì cả.
 
Hulies:
Có vẻ tao thấy thị trường đã tạo đáy rồi đó bọn mày, thằng nào cắt cũng đã cắn bán được cũng đã bán.
2 tháng sau lãi down tiếp khả năng sẽ ngóc đầu 1 số sản phẩm đã hình thành rồi.
bọn mày đừng đưa các sản phẩm hình thành tương lai nhé vì đối với tao nó ko có giá trị gì cả.
Bấm để mở rộng...
t ở Đà Nẵng, đúng như mày nói, ah đất có sổ đầy đủ, sỡ hữu lâu dài hết nhé
 
hongi4:
t ở Đà Nẵng, đúng như mày nói, ah đất có sổ đầy đủ, sỡ hữu lâu dài hết nhé
Bấm để mở rộng...
ko cần phải bàn cái thứ tao nói nó là sự thật và là tương lai rất gần và thường tao chắc chắn tao mới nói chứ tao ko phải nói kiểu phông lông lùa gà thằng nào muốn thật sự kiếm lúa đãi cát tìm vàng thì tham gia lúc này nắm kiến thức khu vực chắc chắn rồi xuống tiền.
Qua rồi cái thời mua đâu cũng lời giờ muốn mua kiếm lời được phải bỏ công sức nhiều lắm..
 
Hulies:
ko cần phải bàn cái thứ tao nói nó là sự thật và là tương lai rất gần và thường tao chắc chắn tao mới nói chứ tao ko phải nói kiểu phông lông lùa gà thằng nào muốn thật sự kiếm lúa đãi cát tìm vàng thì tham gia lúc này nắm kiến thức khu vực chắc chắn rồi xuống tiền.
Qua rồi cái thời mua đâu cũng lời giờ muốn mua kiếm lời được phải bỏ công sức nhiều lắm..
Bấm để mở rộng...
Nhơn trạch quanh phước khánh mong m chỉ giáo.
 
mucmotnang:
Nhơn trạch quanh phước khánh mong m chỉ giáo.
Bấm để mở rộng...
Phước khánh tao đánh giá ko sôi động bằng khu vĩnh thanh.
Với tao quan điểm là xác định được thị trường mà dòng vốn đổ vào nhiều nhất sau đó mới xác định vị trí có thể tăng trưởng ví dụ .

Thị trường lớn gồm tỉnh nào , TPHCM, Bình Dương, Đồng Nai, Bình Thuận, BRVT, Bình Phước đâu có khả năng hút được dòng vốn lưu ý hộ tao là dòng vốn lớn đi trước dòng vốn nhỏ đi sau, tầm trăm tỷ ,chục tỷ rồi mới, đến tỷ.
Trong thị trường lớn đó thì khu vực nào có mức thanh khoản và tăng trưởng tốt.

Với tao thì Bình Thuận sắp tới sẽ hút vốn đầu tư bất động sản rất nhiều.
 
Hulies:
Phước khánh tao đánh giá ko sôi động bằng khu vĩnh thanh.
Với tao quan điểm là xác định được thị trường mà dòng vốn đổ vào nhiều nhất sau đó mới xác định vị trí có thể tăng trưởng ví dụ .

Thị trường lớn gồm tỉnh nào , TPHCM, Bình Dương, Đồng Nai, Bình Thuận, BRVT, Bình Phước đâu có khả năng hút được dòng vốn lưu ý hộ tao là dòng vốn lớn đi trước dòng vốn nhỏ đi sau, tầm trăm tỷ ,chục tỷ rồi mới, đến tỷ.
Trong thị trường lớn đó thì khu vực nào có mức thanh khoản và tăng trưởng tốt.

Với tao thì Bình Thuận sắp tới sẽ hút vốn đầu tư bất động sản rất nhiều.
Bấm để mở rộng...
Bình phước bgio thế nào bạn
 
Hulies:
Nói chung hiện tại bđs như ngày hôm nay có 4 thời kỳ và nguyên nhân sau : 2016-2022
1) Do nhiều CĐT làm quá bậy được đà cứ ồ ạt tăng giá thời điểm 2015-2017 bđs tương đối giá dể thở nên ai mua cũng lời , pháp lý thời đó thuộc hàng tạm ko quá xét nét như bây giờ, sổ và nợ thuế cũng tương đối dễ, thời đó gọi là hoàng kim đâu đâu cũng lời CĐT mở bán 5 đợt bán hàng mày chỉ cần bán giá đợt 3-4 đã chốt đc nguyên lý là thế sau này, cũng theo bài đó CDT Mở bán sóng sau xô sóng trước đẩy giá căn hộ và nhà phố lên gấp 4 lần so với hiện tại so với thời điểm trước 2017 ( căn bản mày đéo phải làm gì mua để đó).
2) Bối cảnh siết pháp lý 2018 sau khi hàng loạt anh bị bớ như bọn mày cũng biết anh Vũ Al là một trong những tay chuyển đất công sang đất doanh nghiệp và đến cựu hoàng VHH mảnh 2-4-6 Hai Bà Trưng, từ đó đến nay gần như những mảnh đất liên quan đến TS công là ko nhúc nhích được và rất khó chạy chọt dư âm đến ngày hôm nay có anh TTCang vụ QC vụ 39B Bến Vân Đồn, vụ 132 Bến Vân Đồn, vụ 15 Thi Sách , Vụ CH Ventosa Tân Thành, sắp tới sẽ còn kha khá vụ tao chỉ liệt kê thế thôi vậy mới hiểu nhà có sổ hoặc đã xây dựng mà nguồn gốc đất mua bán chuyển mục đích sai phạm thì rất dễ ăn hành, nói đúng hơn người mua ko đủ tt để có thể biết được và cũng chả ai cung cấp ( sống lâu thành lão làng) tao ko tự nhận mình sống lâu nhưng với tao giờ bđs tao nhìn con mắt khác .
3) Thời kỳ suy thoái BĐS nghĩ dưỡng và chấm dứt thống trị condotel nói đúng hơn là bọn Cb làm bậy bắt đầu từ thời kỳ " Đất ở ko hình thành đơn vị ở" , tỉnh cấp 1 cách ngu dốt và cuối cùng hàng loạt sự thu hồi vỡ trận condotel cocobay là giọt nước làm tràn ly khiến loại hình bđs này thoái trào, và dần mất thanh khoản trên thị trường bán đéo ai mua .
4) 2020-2021 Secondhome và bọn phân lô lấy concept đó lên ngôi : Như bọn này cũng đã biết sau khi đội nghĩ dưỡng nó bị khủng hoảng thì lúc này các em múp lồn vú về về mới tìm 1 môi trường mới bds cam kết lợi nhuận bị bể quá thì nay, nhà đó muốn ở thì ở ko muốn ở cho ai ở đó là quyền của mày tao chỉ quản lý vânn hành thôi, đéo bàn cãi nhé, giá bán tao quy định và dĩ nhiên đéo có sổ lâu dài, bọn ít tiền hơn thì bị lùa đất view hồ view sông phân lô mở đường theo kiêu anh Luyện 33.
Thực trạng hiện nay ae mua đất phâ lô nghĩ dưỡng đang đu đỉnh, giá cao mất thanh khoản, bọn " Bán giấy lấy tiền" bán nhà ko kèm đất đang bị thanh tra toàn tập bọn mày có thể seach google " trục lợi đất ven biển hồ tràm " có seari.
Cuối cùng Cam Ranh vừa rồi hủy quyết định thổ cư và công nhận đường , Lâm Đồng 2 bác về vườn có lẽ là sự chấm hết cho việc phân lô hiến đất làm đường mua 7 tỷ bán 35 tỷ.

Như bọn mày cũng biết ôg anh cùng họ với tao làm bộ XD đã chỉ rõ là bđs bây giờ ko có chỗ cho người nghèo và quá nhiều sp dư thừa đặc biệt nghĩ dưỡng trong khi người nghèo ko mua được nhà, để an dân ích nc lợi nhà anh tao nói tập trung nhà ở thu nhập thấp đi, đừng có nhà cho người giàu nữa được sự ủng hộ từ anh lớn hơn khi nào giá hợp lý dân sẽ tự cứu , nhà nước ko cứu nổi người giàu.

Vậy siết tín dụng có lần này có giết đc seconhome, bđs nghĩ dưỡng theo kiểu chặn đứng nguồn tiền không ? Anh tao có làm tốt vai trò nhiệm vụ ở bộ XD không ? CĐT Có xây nhà thu nhập thấp ở ko ? Doanh nghiệp có ngáo giá ko ? Còn tiền để triển khai ko ? CĐT Nào sau Tăng Minh Phụng, Bitexco,HAGL,TTC,FLC sẽ được cho vào dĩ vãng .
Thị trường mua bán nào sẽ lên ngôi ? Và loại hình nào sẽ ngon lành trú ấn tốt nhất.
Thôi nói thế thôi vào vấn đề bọn mày tự biết chọn loại cp nào rồi đó đúng định hướng mà làm
Bấm để mở rộng...
Lĩnh vực gì thì cũng có lên có xuống có đứng im, chứ lên mãi thì lên tới đâu và xuống mãi thì xuống tới đâu. Vấn đề là đủ sức trụ đc và đón sóng lên ko mà thôi. Buôn bán là tính thời điểm quan trọng số 1, thời điểm mua - bán.
 
Chutichnuoc:
Còn bình dương thì sao bạn
Bấm để mở rộng...
Nhánh đó cũng thế, mỗi địa phương phát triển từ thời lãnh đạo.
Bác triết lên CTN thì dân bình dương được nhờ.
Mà đâu cung. Thế thôi nhà đất mà ở thì chả đáng mấy đồng, quan trọng là bọn nó đầu tư mà đầu tư là giá rẻ và tiềm năng tương lai.
1) giá đỉnh mà tiềm năng xêm xêm kv khác thì ko on lắm.
 
Hulies:
Nhánh đó cũng thế, mỗi địa phương phát triển từ thời lãnh đạo.
Bác triết lên CTN thì dân bình dương được nhờ.
Mà đâu cung. Thế thôi nhà đất mà ở thì chả đáng mấy đồng, quan trọng là bọn nó đầu tư mà đầu tư là giá rẻ và tiềm năng tương lai.
1) giá đỉnh mà tiềm năng xêm xêm kv khác thì ko on lắm.
Bấm để mở rộng...
Đất cần đước Long An, gần khu công nghiệp( hoạt động tầm 20% công suất thôi) thì sống k bạn?
 
HUY2405:
Đất cần đước Long An, gần khu công nghiệp( hoạt động tầm 20% công suất thôi) thì sống k bạn?
Bấm để mở rộng...
khó nói lắm, thị tường phải có môi giới và giao dịch thật còn nếu chỉ góc độ so sánh kiểu khơi khơi không khó.
quan trọng là chỗ đó kiếm tiền kiếm ăn được người ta muốn định cư thì đất đai sẽ lên tự nhiên thôi còn nếu đất độc quá ko có ai ở thì cũng khó nói lắm.
 
Hulies:
Trả lời luôn tuỳ sản phẩm, tuỳ phân khúc, tuỳ tầm tiền, tao nghĩ nhà phố lẻ có thể vào đạp giá được rồi còn các dự án hình thành thì tao khuyên chưa nên và nhà phố thương mại cũng chưa nên mua vào lúc này.
Căn hộ mua ở thì được còn đầu tư không khả thi nữa, các sản phẩm đất nền trăm mét vuông hàng chục ngàn sản phẩm thì cũng ko nên mua luôn.
Bấm để mở rộng...
Tp hcm còn đất nền các quận vùng ven thì cũng ko nên đầu tư hả m. Nhà phố lẻ là mấy nhà trong khu dân cư mà dân đang ở phải ko m
 
zxcvbnm999:
Tp hcm còn đất nền các quận vùng ven thì cũng ko nên đầu tư hả m. Nhà phố lẻ là mấy nhà trong khu dân cư mà dân đang ở phải ko m
Bấm để mở rộng...
đất nền tỉnh nào cũng ko nên đầu tư, phải trừ khu cực đắc địa có thể kinh doanh.
Còn lại để ở thì cũng ko có giá trị lắm ở đâu mà chả được.
Thời loạn lạc này ở thì mua giá rẻ ép giá, còn muốn bền vững cứ 1-2ha vùng ven mà chơi
 
Hulies:
khó nói lắm, thị tường phải có môi giới và giao dịch thật còn nếu chỉ góc độ so sánh kiểu khơi khơi không khó.
quan trọng là chỗ đó kiếm tiền kiếm ăn được người ta muốn định cư thì đất đai sẽ lên tự nhiên thôi còn nếu đất độc quá ko có ai ở thì cũng khó nói lắm.
Bấm để mở rộng...
Vậy tình hình 6 tháng cuối năm theo bạn thấy thế nào?
 
Hulies:
khó nói lắm, thị tường phải có môi giới và giao dịch thật còn nếu chỉ góc độ so sánh kiểu khơi khơi không khó.
quan trọng là chỗ đó kiếm tiền kiếm ăn được người ta muốn định cư thì đất đai sẽ lên tự nhiên thôi còn nếu đất độc quá ko có ai ở thì cũng khó nói lắm.
Bấm để mở rộng...
Vậy tình hình 6 tháng cuối năm theo bạn thấy thế nào?
 
Hulies:
baomoi.com

Từ 1/9, cấm ngân hàng cho vay để mua vàng, đảo nợ, gửi tiết kiệm

Ngân hàng Nhà nước đã ban hành Thông tư 06/2023 quy định về hoạt động cho vay của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài đối với khách hàng. Thông tư có hiệu lực từ 1/9.
baomoi.com baomoi.com

Chuẩn bị tinh thần nhé bọn mày.
Bấm để mở rộng...
Theo mày thì quy định này có ảnh hưởng như thế nào về tình hình đất đai sắp tới?
 
TML cần đăng nhập hoặc đăng ký để trả lời
Top