Chuyện cuối tuần: Chu kỳ tăng giá BDS đã bắt đầu
- Tạo bởi songhan
- Start date
hoathanhtao2024
Phó thường dân
Cặc
Chu kỳ tăng giá bất động sản đã bắt đầu và sẽ có 03 đợt tăng giá trong chu kỳ mới này
Bây giờ BĐS vẫn đang ở chân sóng, chưa tăng giá nhiều đâu: vì Tín Dụng vẫn chưa tăng: nguồn tiền mua nhà đất chủ yếu là "tiền tiết kiệm" (Tiền Thịt). Khi nào tín dụng BĐS tăng: tức là tiền mua bds chủ yếu là "tiền máy tính" (Tiền Vay Ngân Hàng) thì khi đó bds mới có sóng thần.
Nguyễn Tuấn Anh
Sắp tới BĐS sẽ có 03 đợt tăng giá trong chu kỳ mới này:
1. Tăng giá khi Tiền Rẻ (lãi ngân hàng thấp): Nhà đầu tư sẽ mua BĐS thay vì gửi tiết kiệm. (Năm 2024)
2. Tăng giá khi Luật Đất Đai có hiệu lực: Đền bù đất theo giá thị trường và người không có quốc tịch VN được đứng tên BĐS như người Việt trong nước. (Năm 2025)
3. Tăng giá PHI MÃ khi tín dụng BĐS tăng: Khi tiền mua BĐS chủ yếu là "tiền máy tính" (Tiền Vay Ngân Hàng) thì BĐS sẽ có sóng thần. (Giai đoạn gần cuối của chu kỳ 2028-2030)
* Đa số các BĐS sẽ tăng giá tuy nhiên cũng có một số loại BĐS đã tăng ảo thì vẫn sẽ tiếp tục giảm giá: còn lâu mới thấy đáy.
Bây giờ BĐS vẫn đang ở chân sóng, chưa tăng giá nhiều đâu: vì Tín Dụng vẫn chưa tăng: nguồn tiền mua nhà đất chủ yếu là "tiền tiết kiệm" (Tiền Thịt). Khi nào tín dụng BĐS tăng: tức là tiền mua bds chủ yếu là "tiền máy tính" (Tiền Vay Ngân Hàng) thì khi đó bds mới có sóng thần
Bây giờ nên Mua vào BĐS để khi nào BĐS gần đạt đỉnh thì Bán Ra.
*** Ai không muốn bị bần cùng hoá, không muốn bị tụt hậu so với xã hội thì phải nhanh chóng đầu tư BĐS hoặc lao động chăm chỉ hơn để mua được thêm nhà đất trước khi giá tăng cao.
---//---
Khi Bất Động Sản tăng giá:
- Môi giới: vui - vì có giao dịch, có tiền hoa hồng.
- Chủ đầu tư: vui - nhộn nhịp chuẩn bị ra hàng để có tiền mua thêm quỹ đất.
- Bank: vui - thanh khoản dc nợ xấu, lợi nhuận tăng.
- Dân đầu cơ: vui - lại có việc làm, thu nhập có hay ko thì chưa biết (lướt đi lướt lại có khi lại nhập lại căn nhà ban đầu của mình với giá mới)
- Anh em kẹp hàng: vui - vì ko phải lo lắng như trc, nhưng sẽ ko bán khi giá tăng, hoặc bán thì lại mua tiếp căn khác giá có khi cao hơn, đợi lúc nào thị trường bể thì bán cắt lỗ sau.
- Dân đầu tư: nửa vui nửa buồn - Vui vì các BĐS đang có tăng giá, buồn vì sau này khó mua dc miếng đất rẻ nữa.
- Người mua ở, sử dụng (chiếm hơn 90%): BUỒN - bao kế hoạch dự định lại bị vỡ. Phải chấp nhận mua giá cao và lao động vất vả hơn để có tiền mua BĐS.
*** Tuy nhiên quyền quyết định lại ở Nhà Nước: Nếu muốn giảm giá BĐS thì NN đã không sửa luật đất đai : cho phép Người không có quốc tịch VN được mua BĐS và có đầy đủ quyền lợi về đất đai như người quốc tịch VN. Bởi vì BĐS là công cụ hấp thụ lạm phát: Đất mà không tăng thì dân sẽ mua Vàng mua USD kinh tế VN sẽ chảy máu. Đất càng tăng giá thì VN càng phát triển.
*** Bây giờ BĐS vẫn đang ở chân sóng, chưa tăng giá nhiều đâu: vì Tín Dụng vẫn chưa tăng: nguồn tiền mua nhà đất chủ yếu là "tiền tiết kiệm" (Tiền Thịt). Khi nào tín dụng BĐS tăng: tức là tiền mua bds chủ yếu là "tiền máy tính" (Tiền Vay Ngân Hàng) thì khi đó bds mới có sóng thần
Theo Nguyễn Tuấn Anh - facebook.com Copy link
Hải Âu Hấp Hối
Lỗ đýt gợi cảm
.
kenzyn
Con Chym bản Đôn
1. Nhà báo cũng có nhiều loại, loại biết thì không được nói, loại được nói thì lại không biết. Đó là lý do tại sao phương tây nó xếp tự do báo chí ở VN vào hạng bét.
2. Chuyên gia kinh tế ở VN có thực lực thường khá kín tiếng, những thằng không có thực lực thường phải nói tía lia vì thèm cái tiếng nhưng thường là nói xằng.
Quất mạnh vào
Giang hồ mạng 5.0
Chuẩn. Sắp tới VN nên xuất khẩu nó ra bước ngoài. Phân lô bán nền bên Mẽo , Mễ, Úc.. thậm chí phân lôn bán nề trên Mặt trăng. Trước khi các nước tư bản khác nhìn thấy cơ hội.
Kẻ nào bắn vào quá khứ bằng 1 khẩu súng lục thì tương lai sẽ bắn vào kẻ đó bằng 1 khẩu đại bác.
Bọn hô hào bds lên nữa, lên mãi... đáy rồi đa phần đều là bọn trẻ ranh cò vạc, 1 là đéo có tiền, buôn nước bọt. 2 là đi cò được mấy mảnh đợt sóng rồi, có tí tiền múc ít đất đang kẹp hàng.
Còn cáo già ngành bds thì thoát hàng thì đợt cuối 2021, đầu 2022 đi chơi golf cmnr.
thichhonghot2
Bò lái xe
Đại gia dân vào giải cứu Bđs kìa
Dân bds sành sỏi và tạo lập đã chốt lời từ lâu rồi. Ko ai muốn bds giá cao như hiện nay cả. Vì như vậy sẽ càng khó giao dịch. Cái cần là giá phải giảm đủ sâu để về 1 mặt bằng giá chung. Tới khi ai cũng chết và lắc đầu vì bds thì đấy mới là đáy.
Thằng nào liên quan tới bds và bank đều biết 2011 mới chỉ là khởi đầu cho cú sập bds, 2013-2014 mới là khủng khiếp, 2015-2016 mới là ngao ngán đi ngang. 2017 mới bắt đầu manh nha sóng mới. Đúng ra 2017 sóng vẫn hơi sớm, đi ngang tầm 4-5 năm nữa thì sẽ tốt hơn với nền kinh tế VN.
nthao19
Khổ vì lồn
Toàn lý lẽ ngu đần, sai cơ bản thế này mà lũ dân đen nhiều đứa vẫn tin sái cổ nhỉ? Vì đéo có khả năng tự tư duy nên không biết đâu là đúng, đâu là sai=>chỉ cần 1 thằng có vẻ có tiền, có tí uy tín nói cái gì là cũng tin luôn.
Dưới đây là 1 số lý lẽ bao biện vừa ngu vừa khốn nạn của một số thằng dân đen mà tao sưu tập được, giải thích cho việc chúng nó cho rằng BĐS là công cụ hấp thụ lạm phát, chúng mày thử thẩm xem nhé, đến chán với dân trí của lũ dân đen.
- Thằng thứ nhất: "Ví dụ bạn + vợ lương 50tr/tháng chi tiêu hết 20 triệu, dư 30 triệu. Số tiền 30 triệu này nếu vk ck bạn không mua nhà thì sẽ chi tiêu rất nhiều vào những thứ khác gây ra lạm phát giá cả. Còn nếu bạn mua nhà + đất bạn phải chi tiêu hợp lý để đóng tiền vay mua nhà => Tiết giảm lạm phát. Bạn nhân lên hàng triệu người sẽ thấy được đất, nhà hút lạm phát ra sao nha"
- Thằng thứ hai: "khi nhà nước phát triểnkinh tế cụ thể là đầu tư công thì xẻ in thêm tiền để làm, bạn có thể vào trang vietsock để xem lượng cung tiền hàng năm khoảng 24%, khi đó tiền xẽ mất giá, những người có nhiều tiền mặt xẽ thấy mình tự nhiên mất tiền khi đó xẽ có các lựa chọn mua vàng, ngoại tệ, tiền ảo, chứng khoán, mua đất. Nếu dân mua đất thì nhà nước là người có lợi nhất, còn dân mua các thứ kia nhà nước không kiểm soát được và cũng rễ bị thao túng nhất, khi đó nên kinh tế xẽ bị chảy máu, nếu dân không mua đất thì lượng tiền lớn đó xẽ gây ra lạm phát lớn khi đó thóc, gạo thịt cá xẽ tăng giá nhiều lần dân nghèo khóc thét, đát tăng thì dân xẽ mua đất tiền xẽ vào hệ thống ngân hàng nên nhà nước mới kiểm soát được lạm phát"
Sửa lần cuối:
TenDangNhapBatBuoc123
Lỗ đýt gợi cảm
Camapchetduoi
Địt Bùng Đạo Tổ
sóng này hơi ảo nó chỉ bắt đầu trước kì hội họi triệu tập đại gia bds cả nước không có gì mới mẻ hay thông tin, cơ chế gì mà giá đất tăng phi mã đặc biệt chỉ tại 2 tp lớn HN và HCM. Sóng này lại trùng với kỳ xả hàng của TML bán hàng để nạp thẻ cứu mạng.
Ca này đồ rằng a e sẽ ăn trái đắng hold tiếp 3 năm về bờ.
Ca này đồ rằng a e sẽ ăn trái đắng hold tiếp 3 năm về bờ.
tuanashe199x
Đẹp trai mà lại có tài
Tăng cái lồn. Mấy thằng chó cò đất lùa gà lùa vịt gì ở đây. Cái Vin2 +3 còn đang sml ra kìa . Tăng lol má mầy.
kenzyn
Con Chym bản Đôn
nghe vẻ giống đạo lý trong phim In Time, rất nhiều người phải chết để một người trở thành bất tử.
Như Một Bông Hoa
Thanh niên Ngõ chợ
Cái vấn đề là dân đéo còn tiền để mua. 
. Bọn lắm tiền thì giờ chúng nó nằm im rồi , tăng cũng kệ con mẹ bọn mày.
. Bọn lắm tiền thì giờ chúng nó nằm im rồi , tăng cũng kệ con mẹ bọn mày.
Nemesist90
Lỗ đýt gợi cảm
Năm nay là đáy chu kỳ rồi. Thằng nào ko nhanh đến năm 2026-2028 là tăng phi mã y như vàng luôn nè.
Tụi mày nhìn lại chính sách lương đi, năm 2024 tăng tất cả các ngành 30%, các năm sau tưng 7-10%. Giá đất tăng theo lương.
Ngoài ra, đến ba năm tới, việc chuyển đổi, tách thửa … lập dự án chung cư dự án nhà ở … sẽ bị siết chặt, nguồn cung nhà đất ra thị trường thiếu. Năm 28, giá đâyt sẽ tăng gấp đôi năm nay
Tụi mày nhìn lại chính sách lương đi, năm 2024 tăng tất cả các ngành 30%, các năm sau tưng 7-10%. Giá đất tăng theo lương.
Ngoài ra, đến ba năm tới, việc chuyển đổi, tách thửa … lập dự án chung cư dự án nhà ở … sẽ bị siết chặt, nguồn cung nhà đất ra thị trường thiếu. Năm 28, giá đâyt sẽ tăng gấp đôi năm nay
Tiểu Ma Phiền
Bò lái xe
Văn của mấy thằng hơn năm rồi chưa bán được mảnh nào, tung tin lên để lùa gà à
Dân có tiền đéo đâu mà bơm thổi bds. Các công ty còn đang hạn chế sản xuất, báo phá sản ầm ầm,... TG còn đã hết khủng hoảng kinh tế đâu. Đéo hiểu cơ sở gì bảo bắt đầu chu kỳ TĂNG GIÁ
Dân có tiền đéo đâu mà bơm thổi bds. Các công ty còn đang hạn chế sản xuất, báo phá sản ầm ầm,... TG còn đã hết khủng hoảng kinh tế đâu. Đéo hiểu cơ sở gì bảo bắt đầu chu kỳ TĂNG GIÁ
Tuannguyen16b
Thanh niên Ngõ chợ
Từ cuối năm 2023, từ thực tế thị trường tại Hà Nội giao dịch ảm đạm, các chuyên gia và cơ quan quản lý đều nhận định, thị trường bất động sản năm 2024 vẫn còn khó khăn và hồi phục sớm nhất vào cuối năm, thậm chí sang năm 2025, 2026 mới ấm trở lại.
Chu kỳ tăng giá bất động sản đã bắt đầu và sẽ có 03 đợt tăng giá trong chu kỳ mới này
Bây giờ BĐS vẫn đang ở chân sóng, chưa tăng giá nhiều đâu: vì Tín Dụng vẫn chưa tăng: nguồn tiền mua nhà đất chủ yếu là "tiền tiết kiệm" (Tiền Thịt). Khi nào tín dụng BĐS tăng: tức là tiền mua bds chủ yếu là "tiền máy tính" (Tiền Vay Ngân Hàng) thì khi đó bds mới có sóng thần.
Nguyễn Tuấn Anh
Sắp tới BĐS sẽ có 03 đợt tăng giá trong chu kỳ mới này:
1. Tăng giá khi Tiền Rẻ (lãi ngân hàng thấp): Nhà đầu tư sẽ mua BĐS thay vì gửi tiết kiệm. (Năm 2024)
2. Tăng giá khi Luật Đất Đai có hiệu lực: Đền bù đất theo giá thị trường và người không có quốc tịch VN được đứng tên BĐS như người Việt trong nước. (Năm 2025)
3. Tăng giá PHI MÃ khi tín dụng BĐS tăng: Khi tiền mua BĐS chủ yếu là "tiền máy tính" (Tiền Vay Ngân Hàng) thì BĐS sẽ có sóng thần. (Giai đoạn gần cuối của chu kỳ 2028-2030)
* Đa số các BĐS sẽ tăng giá tuy nhiên cũng có một số loại BĐS đã tăng ảo thì vẫn sẽ tiếp tục giảm giá: còn lâu mới thấy đáy.
Bây giờ BĐS vẫn đang ở chân sóng, chưa tăng giá nhiều đâu: vì Tín Dụng vẫn chưa tăng: nguồn tiền mua nhà đất chủ yếu là "tiền tiết kiệm" (Tiền Thịt). Khi nào tín dụng BĐS tăng: tức là tiền mua bds chủ yếu là "tiền máy tính" (Tiền Vay Ngân Hàng) thì khi đó bds mới có sóng thần
Bây giờ nên Mua vào BĐS để khi nào BĐS gần đạt đỉnh thì Bán Ra.
*** Ai không muốn bị bần cùng hoá, không muốn bị tụt hậu so với xã hội thì phải nhanh chóng đầu tư BĐS hoặc lao động chăm chỉ hơn để mua được thêm nhà đất trước khi giá tăng cao.
---//---
Khi Bất Động Sản tăng giá:
- Môi giới: vui - vì có giao dịch, có tiền hoa hồng.
- Chủ đầu tư: vui - nhộn nhịp chuẩn bị ra hàng để có tiền mua thêm quỹ đất.
- Bank: vui - thanh khoản dc nợ xấu, lợi nhuận tăng.
- Dân đầu cơ: vui - lại có việc làm, thu nhập có hay ko thì chưa biết (lướt đi lướt lại có khi lại nhập lại căn nhà ban đầu của mình với giá mới)
- Anh em kẹp hàng: vui - vì ko phải lo lắng như trc, nhưng sẽ ko bán khi giá tăng, hoặc bán thì lại mua tiếp căn khác giá có khi cao hơn, đợi lúc nào thị trường bể thì bán cắt lỗ sau.
- Dân đầu tư: nửa vui nửa buồn - Vui vì các BĐS đang có tăng giá, buồn vì sau này khó mua dc miếng đất rẻ nữa.
- Người mua ở, sử dụng (chiếm hơn 90%): BUỒN - bao kế hoạch dự định lại bị vỡ. Phải chấp nhận mua giá cao và lao động vất vả hơn để có tiền mua BĐS.
*** Tuy nhiên quyền quyết định lại ở Nhà Nước: Nếu muốn giảm giá BĐS thì NN đã không sửa luật đất đai : cho phép Người không có quốc tịch VN được mua BĐS và có đầy đủ quyền lợi về đất đai như người quốc tịch VN. Bởi vì BĐS là công cụ hấp thụ lạm phát: Đất mà không tăng thì dân sẽ mua Vàng mua USD kinh tế VN sẽ chảy máu. Đất càng tăng giá thì VN càng phát triển.
*** Bây giờ BĐS vẫn đang ở chân sóng, chưa tăng giá nhiều đâu: vì Tín Dụng vẫn chưa tăng: nguồn tiền mua nhà đất chủ yếu là "tiền tiết kiệm" (Tiền Thịt). Khi nào tín dụng BĐS tăng: tức là tiền mua bds chủ yếu là "tiền máy tính" (Tiền Vay Ngân Hàng) thì khi đó bds mới có sóng thần
Theo Nguyễn Tuấn Anh - facebook.com Copy link
Thế nhưng, thị trường lại phản ứng ngược lại, khi ngay sau Tết Nguyên đán 2024, phân khúc chung cư bỗng nhiên được đẩy giá lên cao. Theo đó, giá rao bán tăng thậm chí gấp 2, gấp 3 lần so với giá gốc.
Giá rao bán bất động sản ở hầu hết các phân khúc đều bị đẩy lên cao nhưng theo ghi nhận tại nhiều phòng công chứng ở Hà Nội, giao dịch thực tế không tăng mạnh.
Đại diện một văn phòng công chứng tại quận Cầu Giấy cho biết, từ đầu năm 2024 đến nay, trung bình một ngày, công chứng khoảng 3 hồ sơ chuyển nhượng. Thị trường bất động sản không sôi động như đồn thổi.
(*) Nguồn: Tiền phong
Thích Thịt BÒ
Người phá đò sông Đà
K tăng thì cò chết. Cũng như việc dân k có ăn thì sập chế độ. VN phải phát triển trong năm nay thâyVăn của mấy thằng hơn năm rồi chưa bán được mảnh nào, tung tin lên để lùa gà à
Dân có tiền đéo đâu mà bơm thổi bds. Các công ty còn đang hạn chế sản xuất, báo phá sản ầm ầm,... TG còn đã hết khủng hoảng kinh tế đâu. Đéo hiểu cơ sở gì bảo bắt đầu chu kỳ TĂNG GIÁ
. Hết con mẹ quý 1 r