Định giá đất không có lối đi ntn nhỉ?

Vđ có lời lãi gì không thôi. Chứ vđ pháp lý chả có gì để cân nhắc. Vì cùng trục đó ai xây nhà sớm thì cũng 2 chục năm nay từ thời nó còn là đất 5% rồi. Đất quanh đó xây sửa, mua bán chưa thấy bất cứ ai gặp vđ gì. Nếu nhà đó mà giống xung quanh thì giấy tờ họ đã lo đủ rồi. Giả như nhà đó chưa lo đc giấy tờ thì càng có nước mà ép chứ đéo sợ.
Nhà nó có thổ cư rồi. Chắc lên 300m là hết hạn ngạch lên thổ cư, giờ mua thì ai cho lên nữa.
Mỗi tỉnh sẽ có chính sách lên thổ cư khác nhau nhưng thường là có đường công cộng, phù hợp với qui hoạch, lên được tối đa 300m.
Nên giờ quan trọng là có hiến được hay không dù muốn, cò giấy tờ giờ k làm dễ như trước đâu
 
Đất này không có lối đi là như thế nào ? 4 mặt người ta xây nhà kín rồi ?
Thế xưa nó như thế nào mà thành ra như thế ?
Hay là nó là cái vườn sau của 1 trong mấy nhà kia ?
 
Đất này không có lối đi là như thế nào ? 4 mặt người ta xây nhà kín rồi ?
Thế xưa nó như thế nào mà thành ra như thế ?
Hay là nó là cái vườn sau của 1 trong mấy nhà kia ?
Ngày xưa nó là ruộng. Giờ xung quanh xây nhà kín rồi.
 
Ngày xưa nó là ruộng. Giờ xung quanh xây nhà kín rồi.
À là một khoảnh ruộng lớn, xong mỗi nhà xây phần của mình thì nó lọt thỏm ở giữa, ko chuyển đổi đc vì ko có đường vào chứ gì.
Mấy nhà bên kia có ý định mua ko ? Chứ mày ép giá mấy nhà còn lại thấy rẻ lại nhảy vào mua làm cái vườn sau nhà là thành công cốc.
 
À là một khoảnh ruộng lớn, xong mỗi nhà xây phần của mình thì nó lọt thỏm ở giữa, ko chuyển đổi đc vì ko có đường vào chứ gì.
Mấy nhà bên kia có ý định mua ko ? Chứ mày ép giá mấy nhà còn lại thấy rẻ lại nhảy vào mua làm cái vườn sau nhà là thành công cốc.
Biết lsao đc ai có ý định gì :))). Đang hỏi để tính xem ntn, hợp lý thì xúc thôi. Còn k thì t cũng có ảnh hưởng gì đâu :))
 
Nguồn gốc là đất 5%, còn giờ thì tao k biết nó ntn, nhưng mà dựa theo tình trạng đất xung quanh thì đéo có gì phải cấn.
Hồi năm 2008 Hà Tây sát nhập vào HN thì dân quanh đây chạy lên thổ hết rồi, xung quanh xây nhà hàng chục năm nay rồi. Nhà tao cũng xây từ năm 2016.
Vấn đề là đc cấp sổ đỏ đất thổ cư riêng biệt từng nhà chưa và mảnh đó đang thuộc sở hữu của ai (nhà nước hay cá nhân).
Mày ra địa chính mà trích lục xem chứ ngồi xàm phán làm gì, mày đã nhòm ngó thì đám địa chính nó cũng nhòm rồi chứ chả đùa.
Nếu nhà riêng sổ đỏ rồi thì tìm chủ gạ bán
Nhà nước thì hỏi thằng địa chính mà gạ chung chi
 
Vấn đề là đc cấp sổ đỏ đất thổ cư riêng biệt từng nhà chưa và mảnh đó đang thuộc sở hữu của ai (nhà nước hay cá nhân).
Mày ra địa chính mà trích lục xem chứ ngồi xàm phán làm gì, mày đã nhòm ngó thì đám địa chính nó cũng nhòm rồi chứ chả đùa.
Nếu nhà riêng sổ đỏ rồi thì tìm chủ gạ bán
Nhà nước thì hỏi thằng địa chính mà gạ chung chi
Đất đó là của cá nhân rồi. Còn nhòm ngó thì chả ai có thể nhòm ngó, trừ nhà trước mặt nhà đó với nhà tao, nhà trước mặt nếu mua chỉ làm vườn vì đất trước mặt nó nhỏ hơn mặt tiền của miếng đó, k thể cắt ngõ ra nên nhà đó chả có lý do gì để mua miếng đó.
Nhà tao btg thì cũng chả có lý do gì để mua, trừ trường hợp dời nhà như t đã trình bày. T đang định sửa nhà nên mới ngắm nghía, chứ t k dời nhà cắt ngõ thì miếng đó k thể làm gì đc, chủ đất giờ còn k đi đc vào đất, vì xung quanh xây kín rồi, có chăng mỗi cách đu dây :)))
 
Mày đọc luật Dân sự và những vụ kiện liên quan nhé. Chủ đất có quyền lối đi và chủ đất liền kề có trách nhiệm cấp.

 
Đất đó là của cá nhân rồi. Còn nhòm ngó thì chả ai có thể nhòm ngó, trừ nhà trước mặt nhà đó với nhà tao, nhà trước mặt nếu mua chỉ làm vườn vì đất trước mặt nó nhỏ hơn mặt tiền của miếng đó, k thể cắt ngõ ra nên nhà đó chả có lý do gì để mua miếng đó.
Nhà tao btg thì cũng chả có lý do gì để mua, trừ trường hợp dời nhà như t đã trình bày. T đang định sửa nhà nên mới ngắm nghía, chứ t k dời nhà cắt ngõ thì miếng đó k thể làm gì đc, chủ đất giờ còn k đi đc vào đất, vì xung quanh xây kín rồi, có chăng mỗi cách đu dây :)))
m có lợi thế, mua được tự mở đường thì ngon đấy
như t nói, m đừng tiếc 1 m, mở 1 đường thẳng 3m từ đường chính đâm xuyên luôn hết miếng đất phía sau là tự khắc miếng đất lên giá gấp 5
 
Đất đó vô giá nhé vì phải tỷ Phú đại gia chuyên xài trực thăng mới đc ở
 
Mày đọc luật Dân sự và những vụ kiện liên quan nhé. Chủ đất có quyền lối đi và chủ đất liền kề có trách nhiệm cấp.

Nhiều trường hợp mang luật ra nói lại thành trò cười. Lúc đất trống thì còn xử lý được, chứ giờ nhà xây lên xung quanh thì bắt người ta đập đi à. Mấy vụ nhạy cảm đéo ai xử, thường là cứ đắp xó thành án lưu.
 
Mày đọc luật Dân sự và những vụ kiện liên quan nhé. Chủ đất có quyền lối đi và chủ đất liền kề có trách nhiệm cấp.

kiện củ khoai ý, 2 trường hợp khác nhau hoàn toàn, trong báo là thằng ngu bán đất cho ng ta mà éo biết chừa lối đi cho mình thì ráng mà chịu, còn đây là đất từ lâu rồi ko dường đi vẫn là đất trông cây thôi, ko có chính quyền nào dám cấp sổ thổ cư để dân ở đâu mà đòi kiện lối đi
 
kiện củ khoai ý, 2 trường hợp khác nhau hoàn toàn, trong báo là thằng ngu bán đất cho ng ta mà éo biết chừa lối đi cho mình thì ráng mà chịu, còn đây là đất từ lâu rồi ko dường đi vẫn là đất trông cây thôi, ko có chính quyền nào dám cấp sổ thổ cư để dân ở đâu mà đòi kiện lối đi
Thằng thớt nó tin làm dc kìa.
 
Top