Dm giá chung cư hn lên vkl

Oneokrock:
Ý tao là nếu tài chính mày tầm 1 tỉ đến tỉ rưỡi, hoặc loại cố lắm được 3 tỉ thì m mua khu nào ở mạn Cầu Giấy, Mỹ Đình hay Nam Từ Liêm.
Bọn l smart city nó khôn bỏ mẹ, tiền trên m2 nó to nhưng giá tổng thì nó bé. Ít phốt, hỗ trợ vay ngân hàng tốt, thanh khoản tốt.
A tao đợt mua cách đây mấy năm, nó bắt đóng lần đầu có mấy trăm à.
Cái mạn mỹ đình, cầu giấy đó kể cả chung cư 2pn ok đi vào hoạt động r mà giá 2ti5 - 3 tỉ cũng khó lắm mày, toàn 3 tỉ rưỡi, 4 tỉ hết.
Mấy khu rẻ hơn thì nó dạng giống như nhà tập thể cũ, k thì chống ồn kém vl, phốt thì lắm ai mà thích nổi.
Ra tận Hoài Đức thì nói làm gì nữa, xa vl.
Bấm để mở rộng...
Thứ nhất: là có 1 - 1.5 tỷ thì mua thế éo nào đc nhà ở CG, NTL. Cầm 1.5 mua đc cái nhà tập thể ở khu dột nát trong HN hoặc mua chung cư Xa La, Chương Mỹ, Linh đàm. Còn cố lên 3 tỷ mua nhà cũ ở MĐ 1, 2 căn 2 ngủ thì rất nhiều bạn nhé, trung bình giá căn 2 ngủ ở đây khoảng 42 45tr/m.
Ở đây bạn đang nghĩ rằng cầm vài lít mua đc nhà, rồi vay bank trả 20 30 năm là lợi. Chủ đầu tư nó trả lãi cho bạn trong 1 2 năm đầu nó cũng tính mịe tiền vào giá của bạn r. Là con nợ để mua nhà thì vẫn là con nợ và chịu áp lực thế thôi. Tất cả chính sách, khuyến mãi bán hàng đều đc cộng hết vào giá, nhìn thì thơm nhưng thằng phải chịu là thằng mua.

Thứ hai: giá Vin tôi giữ quan điểm là ngáo giá, giá tổng bạn thấy cảm giác nó bé là vì diện tích nó nhỏ. Trong công thức tính giá chung cư thì diện tích to thì đơn giá nhỏ, diện tích nhỏ thì đơn giá to. Phốt Vin bạn ko biết vì đơn giản truyền thông nó khóa mõm và bạn k làm trong nghề thì bạn k rành thôi, nói ít phốt là k đúng. Bạn nói về chống ồn thì chất lượng xây của Vin nó vcl, địt nhau rên căn cạnh ngay, nhà vài năm nứt toác, nội thất toàn hỏng vặt. Không biết bạn ở đc qua bao nhiêu cái dự án chung cư của Vin r nhưng với tôi chất lượng xây là như buồi, t lại k quan tâm lắm hệ sinh thái xung quanh vì t ít ra ngoài.

Thứ ba: đối với mình ở Hoài đức hay Vin smart đều cách nơi mình đang ở 15 17km thì với mình đều như nhau. Lựa chọn chung cư mình là để ở, ko phải đầu tư thì ưu tiên 1 là vị trí, chất lượng xây, giá cả rồi cuối cùng là chất lượng ban quản lý, vận hành
 
Sửa lần cuối:
nova:
Tài chính bạn có khả năng đến bao nhiêu? Bạn xem Lideco là khả năng của bạn hơn chục tỏi rồi, bỏ mạn trục 32 đi bạn quay sang hướng Tây Thăng Long đang mở đường nhanh lắm nối Võ Chí Công sang Sơn Tây. Bạn có thể mua lại đất đấu giá ở Đan Phượng hoặc dự án Phoenix Garden giá đất 4x, gần Vin Tân Hội - Đan Phượng.
Bấm để mở rộng...
:vozvn (24): @Quý ngài
 
nova:
Thứ nhất: là có 1 - 1.5 tỷ thì mua thế éo nào đc nhà ở CG, NTL. Cầm 1.5 mua đc cái nhà tập thể ở khu dột nát trong HN hoặc mua chung cư Xa La, Chương Mỹ, Linh đàm. Còn cố lên 3 tỷ mua nhà cũ ở MĐ 1, 2 căn 2 ngủ thì rất nhiều bạn nhé, trung bình giá căn 2 ngủ ở đây khoảng 42 45tr/m.
Ở đây bạn đang nghĩ rằng cầm vài lít mua đc nhà, rồi vay bank trả 20 30 năm là lợi. Chủ đầu tư nó trả lãi cho bạn trong 1 2 năm đầu nó cũng tính mịe tiền vào giá của bạn r. Là con nợ để mua nhà thì vẫn là con nợ và chịu áp lực thế thôi. Tất cả chính sách, khuyến mãi bán hàng đều đc cộng hết vào giá, nhìn thì thơm nhưng thằng phải chịu là thằng mua.

Thứ hai: giá Vin tôi giữ quan điểm là ngáo giá, giá tổng bạn thấy cảm giác nó bé là vì diện tích nó nhỏ. Trong công thức tính giá chung cư thì diện tích to thì đơn giá nhỏ, diện tích nhỏ thì đơn giá to. Phốt Vin bạn ko biết vì đơn giản truyền thông nó khóa mõm và bạn k làm trong nghề thì bạn k rành thôi, nói ít phốt là k đúng. Bạn nói về chống ồn thì chất lượng xây của Vin nó vcl, địt nhau rên căn cạnh ngay, nhà vài năm nứt toác, nội thất toàn hỏng vặt. Không biết bạn ở đc qua bao nhiêu cái dự án chung cư của Vin r nhưng với tôi chất lượng xây là như buồi, t lại k quan tâm lắm hệ sinh thái xung quanh vì t ít ra ngoài.

Thứ ba: đối với mình ở Hoài đức hay Vin smart đều cách nơi mình đang ở 15 17km thì với mình đều như nhau. Lựa chọn chung cư mình là để ở, ko phải đầu tư thì ưu tiên 1 là vị trí, chất lượng xây, giá cả rồi cuối cùng là chất lượng ban quản lý, vận hành
Bấm để mở rộng...
Văn sale mất dậy vkl=))
 
nova:
Thứ nhất: là có 1 - 1.5 tỷ thì mua thế éo nào đc nhà ở CG, NTL. Cầm 1.5 mua đc cái nhà tập thể ở khu dột nát trong HN hoặc mua chung cư Xa La, Chương Mỹ, Linh đàm. Còn cố lên 3 tỷ mua nhà cũ ở MĐ 1, 2 căn 2 ngủ thì rất nhiều bạn nhé, trung bình giá căn 2 ngủ ở đây khoảng 42 45tr/m.
Ở đây bạn đang nghĩ rằng cầm vài lít mua đc nhà, rồi vay bank trả 20 30 năm là lợi. Chủ đầu tư nó trả lãi cho bạn trong 1 2 năm đầu nó cũng tính mịe tiền vào giá của bạn r. Là con nợ để mua nhà thì vẫn là con nợ và chịu áp lực thế thôi. Tất cả chính sách, khuyến mãi bán hàng đều đc cộng hết vào giá, nhìn thì thơm nhưng thằng phải chịu là thằng mua.

Thứ hai: giá Vin tôi giữ quan điểm là ngáo giá, giá tổng bạn thấy cảm giác nó bé là vì diện tích nó nhỏ. Trong công thức tính giá chung cư thì diện tích to thì đơn giá nhỏ, diện tích nhỏ thì đơn giá to. Phốt Vin bạn ko biết vì đơn giản truyền thông nó khóa mõm và bạn k làm trong nghề thì bạn k rành thôi, nói ít phốt là k đúng. Bạn nói về chống ồn thì chất lượng xây của Vin nó vcl, địt nhau rên căn cạnh ngay, nhà vài năm nứt toác, nội thất toàn hỏng vặt. Không biết bạn ở đc qua bao nhiêu cái dự án chung cư của Vin r nhưng với tôi chất lượng xây là như buồi, t lại k quan tâm lắm hệ sinh thái xung quanh vì t ít ra ngoài.

Thứ ba: đối với mình ở Hoài đức hay Vin smart đều cách nơi mình đang ở 15 17km thì với mình đều như nhau. Lựa chọn chung cư mình là để ở, ko phải đầu tư thì ưu tiên 1 là vị trí, chất lượng xây, giá cả rồi cuối cùng là chất lượng ban quản lý, vận hành
Bấm để mở rộng...
Ngáo giá là cái chắc r, nói thẳng tôi cũng anti bọn Vin. Nhưng mà đ' thể phủ nhận là nó khôn và nó là thằng đi đầu bạn à. Nó tạo ra vô số bánh vẽ để đánh vào tâm lý ng` dân.
Tôi nói bác r, ở khu vực đó tài chính dưới 3 tỉ ko có lựa chọn nào ngon hơn VIN đâu, cứ vác các tiêu chí lên bàn cân là biết.
Chính bác bảo có 1 - 1.5 tỉ đ' mua được nhà để đi làm mấy khu CG, NTL, MĐ, nhưng VIN smart đáp ứng đc.

Bác cứ kêu đầy tòa 2 ngủ, 3 tỉ đổ xuống mạn đó, nhưng đó là tòa nào mới đc? Tòa nào ok chút là chúng nó hét 3.5, 4 tỏi hết r bác à. Chống ồn các tầng làm ngu còn đỡ, chứ đây về nhà đóng hết cửa vẫn nghe tiếng oto ngày đêm thì đỡ thế b nào được.

Chưa kể 1 đống bánh vẽ, cam kết về tiện ích, quản lý, đường xá, trường học nữa.

Tôi cũng nói ở post trc r. Tầm dưới 3 tỉ làm ở mấy quận đó, có 2 lựa chọn, 1 là chọn mua chỗ xa hẳn ra, 2 là vin smart. Tầm tỏi rưỡi, ngoài smart city ra đ' có lựa chọn khác.
Bác chọn chỗ xa thì tốt cho bác thôi nhưng nhiều ng` lại k muốn vậy. Nên bọn smart city mà bán dưới 60tr/m2 thời điểm này kiểu gì cũng trôi hết.
 
Oneokrock:
Ngáo giá là cái chắc r, nói thẳng tôi cũng anti bọn Vin. Nhưng mà đ' thể phủ nhận là nó khôn và nó là thằng đi đầu bạn à. Nó tạo ra vô số bánh vẽ để đánh vào tâm lý ng` dân.
Tôi nói bác r, ở khu vực đó tài chính dưới 3 tỉ ko có lựa chọn nào ngon hơn VIN đâu, cứ vác các tiêu chí lên bàn cân là biết.
Chính bác bảo có 1 - 1.5 tỉ đ' mua được nhà để đi làm mấy khu CG, NTL, MĐ, nhưng VIN smart đáp ứng đc.

Bác cứ kêu đầy tòa 2 ngủ, 3 tỉ đổ xuống mạn đó, nhưng đó là tòa nào mới đc? Tòa nào ok chút là chúng nó hét 3.5, 4 tỏi hết r bác à. Chống ồn các tầng làm ngu còn đỡ, chứ đây về nhà đóng hết cửa vẫn nghe tiếng oto ngày đêm thì đỡ thế b nào được.

Chưa kể 1 đống bánh vẽ, cam kết về tiện ích, quản lý, đường xá, trường học nữa.

Tôi cũng nói ở post trc r. Tầm dưới 3 tỉ làm ở mấy quận đó, có 2 lựa chọn, 1 là chọn mua chỗ xa hẳn ra, 2 là vin smart. Tầm tỏi rưỡi, ngoài smart city ra đ' có lựa chọn khác.
Bác chọn chỗ xa thì tốt cho bác thôi nhưng nhiều ng` lại k muốn vậy. Nên bọn smart city mà bán dưới 60tr/m2 thời điểm này kiểu gì cũng trôi hết.
Bấm để mở rộng...
Thứ nhất: mình khẳng định 1 lần nữa ở khoảng giá 40 45tr/m2 cho chung cư 2 ngủ ở Mỹ Đình 1, 2 không thiếu bác nhé. Bác muốn biết tòa nào thì bác lên 1 số web rao tin bđs, sử dụng công cụ lọc theo giá tiền, khu vực và tìm kiếm nhé
Thứ hai: Bác đang k phân biệt giữa tiền thịt và tiền đòn bẩy vay bank, có vẻ bác muốn nói bỏ 1.5 tỷ trả trước còn bank cho vay 70% số còn lại, miễn lãi cho 1 2 năm đầu rồi các năm sau vẫn trả lãi như bình thường nên mua đc đúng ko. Trên thực tế nếu bác biết cách, Bác mua chung cư cũ có sổ rồi cắm lại bank thì vẫn vay và mua đc bt, đồng nghĩa với việc cầm 1.5-2 tỷ mua chung cư có sổ đéo phải Vin như cách bác hiểu và nói k khác j nhau hết
 
Sửa lần cuối:
nova:
Tài chính bạn có khả năng đến bao nhiêu? Bạn xem Lideco là khả năng của bạn hơn chục tỏi rồi, bỏ mạn trục 32 đi bạn quay sang hướng Tây Thăng Long đang mở đường nhanh lắm nối Võ Chí Công sang Sơn Tây. Bạn có thể mua lại đất đấu giá ở Đan Phượng hoặc dự án Phoenix Garden giá đất 4x, dự án cử tụi Shunshien, gần Vin Tân Hội - Đan Phượng.
Bấm để mở rộng...
Tôi có tầm hơn chục tỏi, bọn vin đan phượng hình như chủa bán bạn nhể, mà có bán thì giá chắc cũng cao. còn bọn chủ đầu tư sunshine thì có vẻ ảo ảo.
 
nova:
Thứ nhất: mình khẳng định 1 lần nữa ở khoảng giá 40 45tr/m2 cho chung cư 2 ngủ ở Mỹ Đình 1, 2 không thiếu bác nhé. Bác muốn biết tòa nào thì bác lên 1 số web rao tin bđs, sử dụng công cụ lọc theo giá tiền, khu vực và tìm kiếm nhé
Thứ hai: Bác đang k phân biệt giữa tiền thịt và tiền đòn bẩy vay bank, có vẻ bác muốn nói bỏ 1.5 tỷ trả trước còn bank cho vay 70% số còn lại, miễn lãi cho 1 2 năm đầu rồi các năm sau vẫn trả lãi như bình thường nên mua đc đúng ko. Trên thực tế nếu bác biết cách, Bác mua chung cư cũ có sổ rồi cắm lại bank thì vẫn vay và mua đc bt, đồng nghĩa với việc cầm 1.5-2 tỷ mua chung cư có sổ đéo phải Vin như cách bác hiểu và nói k khác j nhau hết
Bấm để mở rộng...
có cl mà tìm đc trên mấy trang bds nhé, bạn đi mua nhà trực tiếp chưa, bạn thử điện theo số nó rao xem có giá đó ko? :)) tay mơ vl
 
Xuyennvhust:
có cl mà tìm đc trên mấy trang bds nhé, bạn đi mua nhà trực tiếp chưa, bạn thử điện theo số nó rao xem có giá đó ko? :)) tay mơ vl
Bấm để mở rộng...
Thanh niên kia check giá = trang bds, cười ỉa :))
T đọc xong chán chả muốn commend.
Xong lại còn mua chung cư cũ có sổ xong cắm lại bank :)), đ' hiểu ai bán cho, định mua chịu hay gì k biết. Cứ nghĩ vay ngân hàng là dễ :))
 
Oneokrock:
Thanh niên kia check giá = trang bds, cười ỉa :))
T đọc xong chán chả muốn commend.
Xong lại còn mua chung cư cũ có sổ xong cắm lại bank :)), đ' hiểu ai bán cho, định mua chịu hay gì k biết. Cứ nghĩ vay ngân hàng là dễ :))
Bấm để mở rộng...
giờ ở HN đi mua nhà bằng tin rao bất động sản thì chứng tỏ nó đéo có tiền để mua nhà chứ vội gì quan sát dòng tiếp theo nó nói ntn :)) chán thanh niên mõm nhưng thực tế = 0
 
Oneokrock:
Thanh niên kia check giá = trang bds, cười ỉa :))
T đọc xong chán chả muốn commend.
Xong lại còn mua chung cư cũ có sổ xong cắm lại bank :)), đ' hiểu ai bán cho, định mua chịu hay gì k biết. Cứ nghĩ vay ngân hàng là dễ :))
Bấm để mở rộng...
thực ra nó có thể mua theo diện vay ngân hàng đc, cắm sổ , hợp đồng mua bán vào thế chấp luôn, nhưng đm ngay từ cái check giá trên rao tin bds là chứng tỏ nó ếch vcl ra rồi, chỉ nghe người xung quanh bàn luận biết đc tí xong vào tranh luận :)))
 
Xuyennvhust:
thực ra nó có thể mua theo diện vay ngân hàng đc, cắm sổ , hợp đồng mua bán vào thế chấp luôn, nhưng đm ngay từ cái check giá trên rao tin bds là chứng tỏ nó ếch vcl ra rồi, chỉ nghe người xung quanh bàn luận biết đc tí xong vào tranh luận :)))
Bấm để mở rộng...
Nhưng mà chủ nhà nó đ' hỗ trợ thì cũng chịu, vì các thứ nó lằng nhằng vl. :))
H chung cư bị fomo nặng, căn nào giá hợp lý, xểnh ra là mất, toàn tiền tươi.
Mua nhà ở dự án thì ngân hàng nó đ' hỏi lắm, giải ngân nhanh.
Chứ mua của chủ cũ, ngân hàng nó đòi chứng minh đủ thứ, rồi tài sản đảm bảo, dễ vay của nội lắm ý :))

Bọn smart city nó phân tích thị trường, tâm lý người mua tốt nên nó bán nhanh vkl, mặc dù giá trên trời. :)) Ở nhà VIN với 1 số lớn ng` quê nghe cũng chất chơi, ngạo nghễ đấy.
 
Oneokrock:
Thanh niên kia check giá = trang bds, cười ỉa :))
T đọc xong chán chả muốn commend.
Xong lại còn mua chung cư cũ có sổ xong cắm lại bank :)), đ' hiểu ai bán cho, định mua chịu hay gì k biết. Cứ nghĩ vay ngân hàng là dễ :))
Bấm để mở rộng...
Ui h mới biết check giá trang bđs là các bạn cười ỉa đó, mình còn đọc báo cáo bđs bsd.com.vn và savill hàng quý cơ bạn à hihi. Các bạn pro thật, ko tự check giá khu vực trước để đỡ mất thời gian. Các bạn lại thích đến từng con hẻm, ngõ phố hỏi anh xe ôm bà bán nước :)) Ui lại còn đéo đéo mua đc chung cư cũ sổ đỏ rồi cắm bank hợp đồng 3 bên cơ à bạn. Mình đoán là bạn cũng đéo hiểu mình nói đến hình thức đầu tư mua nhà có sổ dùng vốn bank nó ntn vì tiền thịt và tiền đòn bẩy bạn còn đéo phân biệt đc cơ mà :)) Chắc bạn đéo vay đc kiểu đó chứ mình vay bt bạn à. Và mình cũng chắc cmnl là bạn đéo bh biết có 1 số ngân hàng nó có room tín dụng riêng cho các nhà đầu tư bđs chuyên nghiệp :)) Bạn thấy nó lằng nhằng là vì bạn đéo có hiểu biết chuyên sâu, đéo có quan hệ về lĩnh vực đó. Bạn k vay đc thì đừng nghĩ ai cũng k vay đc bạn à:vozvn (22):
Xuyennvhust:
có cl mà tìm đc trên mấy trang bds nhé, bạn đi mua nhà trực tiếp chưa, bạn thử điện theo số nó rao xem có giá đó ko? :)) tay mơ vl
Bấm để mở rộng...
Ui thế hả bạn, h mình mới bít đó:vozvn (22):Chắc bạn từng mua nhiều nhà lắm r, nh kiến thức kinh nghiệm trải nghiệm lắm. Thôi thì mình ếch ko tranh luận mõm nữa thì làm tý khoe ảnh xem ai nhiều sổ đỏ hơn ko bạn? Hay khoe bđs gần nhất vừa mới mua đi bạn, mình thì éo có tiền như bạn đâu, ở hẳn chung cư Eco 3 tỏi, quả tài chính 3.5 tỷ tìm nhà vùng ven:)) đủ tiền xuống mặt đất rồi hả bạn, đã đc nhập khẩu Hà Nội chưa? :)) Mình thì toàn đi mua nhà mõm trên trang bđs nên mình có 1 tập sổ đỏ mõm =)) và cũng vì mình là thằng đẻ ra mấy thằng sale, dậy chúng nó chăn gà, đăng tin mà bạn :vozvn (22):
Mình thì là tay mơ, gà qué nghèo ngu làm cò đất hơn 20 năm thôi, ngày ngày uống trà đá, dậy bảo bọn cò bé đi xỏ mũi dắt những thằng giỏi và pro như 2 đứa mày đấy :))
P/s: tao thấy cả 2 thằng mày cùng đẳng cấp với nhau đấy, thằng ở nhà Eco 3 tỷ biết chê ng khác nghèo ngu, thằng Vin nô tập tành trade coin 2024 cười ỉa =)) tao tự nhận thấy tao ngu vì đã giao tiếp với 2 thằng mày, 2 thằng đẳng cấp xa với tao quá :)) Hai bạn cố gắng được ngu và nghèo như tôi nhé, còn nếu làm văn phòng culi vất vả quá thì nói tôi, bú cu tôi dậy cho làm sale mà đón sóng mới :))
 
Sửa lần cuối:
xamloz1:
Tôi có tầm hơn chục tỏi, bọn vin đan phượng hình như chủa bán bạn nhể, mà có bán thì giá chắc cũng cao. còn bọn chủ đầu tư sunshine thì có vẻ ảo ảo.
Bấm để mở rộng...
Vin Tân Hội đang làm việc với nhà thầu, chắc trong năm nay khởi công thôi bạn. Hiện trục Tây Thăng Long đó có dự án The Phoenix garden mua đi bán lại giá đang tốt nhất khu vực. Còn sunshine nếu chê ảo thì thôi bạn ạ, nó có 2 dự án trên trục này là sunshune royal capital với sunshine heritage vẫn chưa ra hàng nhưng chắc năm nay cũng ra hàng thôi. Ở trục tây thăng long thằng sunshine nó triển khai 1 lúc 5 dự án, ngoài 2 cái nói trên còn 2 cái ở trong khu ciputra nữa.
 
Sửa lần cuối:
nova:
Ui h mới biết check giá trang bđs là các bạn cười ỉa đó, mình còn đọc báo cáo bđs bsd.com.vn và savill hàng quý cơ bạn à hihi. Các bạn pro thật, ko tự check giá khu vực trước để đỡ mất thời gian. Các bạn lại thích đến từng con hẻm, ngõ phố hỏi anh xe ôm bà bán nước :)) Ui lại còn đéo đéo mua đc chung cư cũ sổ đỏ rồi cắm bank hợp đồng 3 bên cơ à bạn. Mình đoán là bạn cũng đéo hiểu mình nói đến hình thức đầu tư mua nhà có sổ dùng vốn bank nó ntn vì tiền thịt và tiền đòn bẩy bạn còn đéo phân biệt đc cơ mà :)) Chắc bạn đéo vay đc kiểu đó chứ mình vay bt bạn à. Và mình cũng chắc cmnl là bạn đéo bh biết có 1 số ngân hàng nó có room tín dụng riêng cho các nhà đầu tư bđs chuyên nghiệp :)) Bạn thấy nó lằng nhằng là vì bạn đéo có hiểu biết chuyên sâu, đéo có quan hệ về lĩnh vực đó. Bạn k vay đc thì đừng nghĩ ai cũng k vay đc bạn à:vozvn (22):

Ui thế hả bạn, h mình mới bít đó:vozvn (22):Chắc bạn từng mua nhiều nhà lắm r, nh kiến thức kinh nghiệm trải nghiệm lắm. Thôi thì mình ếch ko tranh luận mõm nữa thì làm tý khoe ảnh xem ai nhiều sổ đỏ hơn ko bạn? Hay khoe bđs gần nhất vừa mới mua đi bạn, mình thì éo có tiền như bạn đâu, ở hẳn chung cư Eco 3 tỏi, quả tài chính 3.5 tỷ tìm nhà vùng ven:)) đủ tiền xuống mặt đất rồi hả bạn, đã đc nhập khẩu Hà Nội chưa? :)) Mình thì toàn đi mua nhà mõm trên trang bđs nên mình có 1 tập sổ đỏ mõm =)) và cũng vì mình là thằng đẻ ra mấy thằng sale, dậy chúng nó chăn gà, đăng tin mà bạn :vozvn (22):
Mình thì là tay mơ, gà qué nghèo ngu làm cò đất hơn 20 năm thôi, ngày ngày uống trà đá, dậy bảo bọn cò bé đi xỏ mũi dắt những thằng giỏi và pro như 2 đứa mày đấy :))
P/s: tao thấy cả 2 thằng mày cùng đẳng cấp với nhau đấy, thằng ở nhà Eco 3 tỷ biết chê ng khác nghèo ngu, thằng Vin nô tập tành trade coin 2024 cười ỉa =)) tao tự nhận thấy tao ngu vì đã giao tiếp với 2 thằng mày, 2 thằng đẳng cấp xa với tao quá :)) Hai bạn cố gắng được ngu và nghèo như tôi nhé, còn nếu làm văn phòng culi vất vả quá thì nói tôi, bú cu tôi dậy cho làm sale mà đón sóng mới :))
Bấm để mở rộng...
=)) Mấy thằng cò sale bds thì dạng mất dạy, rác rưởi nhất XH VN rồi.
Xin lỗi cám ơn ý tốt của bạn chứ cho tiền tôi cũng ko làm.

Còn bạn gọi tôi là VIN nô thì xúc phạm tôi vkl đấy.
Nhưng mà tôi cũng chưa thấy 1 thằng cò nào ko bú cu VIN cả đâu. Hay bạn là cái loại Vin dơ cu ra trước mặt thì bú lấy bú để, sau lưng thì lại chê cu khắm thế :vozvn (19):
Mà cái thằng nửa làng, nửa phố Hoài Đức như bạn, mà cũng dám mở mồm ra hỏi người khác nhập tịch Hà Nội chưa? Quên gốc gác mình ở đâu ra hả =))
Dạng như bạn chắc ng` ta hỏi "a người ở đâu" lại kênh mặt lên "iem người Hà Lội gốc" hả =))
 
Oneokrock:
Thanh niên kia check giá = trang bds, cười ỉa :))
T đọc xong chán chả muốn commend.
Xong lại còn mua chung cư cũ có sổ xong cắm lại bank :)), đ' hiểu ai bán cho, định mua chịu hay gì k biết. Cứ nghĩ vay ngân hàng là dễ :))
Bấm để mở rộng...
Ê k check giá = trang bds thì m check = gì, t hỏi thật. T thấy lão sếp t khi muốn mua 1 khu vực nào đó đầu tiên là check trên trang bds khảo giá khu vực đó trước, kèm theo là là bắn tin cho mấy em ngân hàng để mấy em lựa cho lão rồi cứ thế mà triển thôi. Check xong các kiểu rồi mới đi khảo sát thực tiễn chứ. :vozvn (21):
 
lust1:
Ê k check giá = trang bds thì m check = gì, t hỏi thật. T thấy lão sếp t khi muốn mua 1 khu vực nào đó đầu tiên là check trên trang bds khảo giá khu vực đó trước, kèm theo là là bắn tin cho mấy em ngân hàng để mấy em lựa cho lão rồi cứ thế mà triển thôi. Check xong các kiểu rồi mới đi khảo sát thực tiễn chứ. :vozvn (21):
Bấm để mở rộng...
Chung cư thì m phải hỏi trực tiếp bọn cò trên các trang bds, hoặc những thằng cò chuyên sale khu vực đó.
Chứ list bài bọn nó toàn để giá, thông tin láo không, có khi rẻ hơn cả tỉ.
Chúng nó làm mọi cách để ng` mua contact mà.
Cả phải cẩn thận mấy thằng cò nhé, chúng nó khéo và mất dạy lắm. Đéo có thằng cò nào tốt cả, chỉ có những thằng cò chưa lộ sự mất dạy của nó ra thôi. :vozvn (19): Như cái thằng phía trên chả hạn
 
lust1:
Ê k check giá = trang bds thì m check = gì, t hỏi thật. T thấy lão sếp t khi muốn mua 1 khu vực nào đó đầu tiên là check trên trang bds khảo giá khu vực đó trước, kèm theo là là bắn tin cho mấy em ngân hàng để mấy em lựa cho lão rồi cứ thế mà triển thôi. Check xong các kiểu rồi mới đi khảo sát thực tiễn chứ. :vozvn (21):
Bấm để mở rộng...
Sếp bạn ngu lắm, phải như các bạn ý, ko cần check trên mạng, đi đến tận cùng ngõ hẻm hỏi xe ôm, trà đá =))
Còn như bọn tao thường sẽ check giá trên các trang thông tin bđs, sau đó liên hệ với các chủ các văn phòng bđs trong khu vực hoặc bọn văn phòng công chứng tại khu vực để khảo lại giá, cuối cùng mới sắp xếp đến thực địa từng vị trí một, sau khi thực địa mới bắt đầu làm việc với sale và sàn để tìm chủ đất
 
Oneokrock:
Chung cư thì m phải hỏi trực tiếp bọn cò trên các trang bds, hoặc những thằng cò chuyên sale khu vực đó.
Chứ list bài bọn nó toàn để giá, thông tin láo không, có khi rẻ hơn cả tỉ.
Chúng nó làm mọi cách để ng` mua contact mà.
Cả phải cẩn thận mấy thằng cò nhé, chúng nó khéo và mất dạy lắm. Đéo có thằng cò nào tốt cả, chỉ có những thằng cò chưa lộ sự mất dạy của nó ra thôi. :vozvn (19): Như cái thằng phía trên chả hạn
Bấm để mở rộng...
Thằng súc vật sale người Hoài Đức=))
 
nova:
Thứ nhất: là có 1 - 1.5 tỷ thì mua thế éo nào đc nhà ở CG, NTL. Cầm 1.5 mua đc cái nhà tập thể ở khu dột nát trong HN hoặc mua chung cư Xa La, Chương Mỹ, Linh đàm. Còn cố lên 3 tỷ mua nhà cũ ở MĐ 1, 2 căn 2 ngủ thì rất nhiều bạn nhé, trung bình giá căn 2 ngủ ở đây khoảng 42 45tr/m.
Ở đây bạn đang nghĩ rằng cầm vài lít mua đc nhà, rồi vay bank trả 20 30 năm là lợi. Chủ đầu tư nó trả lãi cho bạn trong 1 2 năm đầu nó cũng tính mịe tiền vào giá của bạn r. Là con nợ để mua nhà thì vẫn là con nợ và chịu áp lực thế thôi. Tất cả chính sách, khuyến mãi bán hàng đều đc cộng hết vào giá, nhìn thì thơm nhưng thằng phải chịu là thằng mua.

Thứ hai: giá Vin tôi giữ quan điểm là ngáo giá, giá tổng bạn thấy cảm giác nó bé là vì diện tích nó nhỏ. Trong công thức tính giá chung cư thì diện tích to thì đơn giá nhỏ, diện tích nhỏ thì đơn giá to. Phốt Vin bạn ko biết vì đơn giản truyền thông nó khóa mõm và bạn k làm trong nghề thì bạn k rành thôi, nói ít phốt là k đúng. Bạn nói về chống ồn thì chất lượng xây của Vin nó vcl, địt nhau rên căn cạnh ngay, nhà vài năm nứt toác, nội thất toàn hỏng vặt. Không biết bạn ở đc qua bao nhiêu cái dự án chung cư của Vin r nhưng với tôi chất lượng xây là như buồi, t lại k quan tâm lắm hệ sinh thái xung quanh vì t ít ra ngoài.

Thứ ba: đối với mình ở Hoài đức hay Vin smart đều cách nơi mình đang ở 15 17km thì với mình đều như nhau. Lựa chọn chung cư mình là để ở, ko phải đầu tư thì ưu tiên 1 là vị trí, chất lượng xây, giá cả rồi cuối cùng là chất lượng ban quản lý, vận hành
Bấm để mở rộng...
Đm tao là nạn nhân của vin trong codotel, tao ghét nó vkl ra. Nhà nó xây chất lượng như cl là chắc chắn. Nhưng đm vượng nó thật sự giỏi, làm thương hiệu quá tốt. Cc của nó ngoài bắc so với các cc khác trong nam thì đéo hơn gì, nhưng đối với ngoài bắc này ít cc nào dịch vụ, cảnh quan tốt hơn nó. Nó xây dựng hệ sinh thái quá tốt và được biệt nó cướp được toàn đất vàng thành cc nó tăng như vàng. Ghét lấm mà cuối cùng đéo biết mua gì ngoài của nó.
 
Zeus777:
Đm tao là nạn nhân của vin trong codotel, tao ghét nó vkl ra. Nhà nó xây chất lượng như cl là chắc chắn. Nhưng đm vượng nó thật sự giỏi, làm thương hiệu quá tốt. Cc của nó ngoài bắc so với các cc khác trong nam thì đéo hơn gì, nhưng đối với ngoài bắc này ít cc nào dịch vụ, cảnh quan tốt hơn nó. Nó xây dựng hệ sinh thái quá tốt và được biệt nó cướp được toàn đất vàng thành cc nó tăng như vàng. Ghét lấm mà cuối cùng đéo biết mua gì ngoài của nó.
Bấm để mở rộng...
Tao không phủ nhận Vin xây dựng được thương hiệu, hệ sinh thái và tạo ra được nhiều tỷ phú vnđ, triệu phú usd thông qua kênh đầu tư thứ cấp. Như mày được trải nghiệm về chất lượng xây dựng, nội thất càng ngày càng tệ, xưa khi sử dụng nhà thầu coteccons còn chưa dính lùm xùm thì đc 1 số sản phẩm xây dựng tốt.
Ngoài Bắc ngoài chủ đầu tư Vin ra nếu mày đi sâu, có tiêu chí rõ ràng thì còn rất nhiều chủ đầu tư, tuy nhỏ nhưng chất lượng tốt. Dĩ nhiên còn tùy vào tiêu chí lựa chọn, tao ko thích so sánh vì nó mang tính cá nhân. Ví dụ nói về chất lượng xây dựng có thể nói đến Vinaconex nhưng thiết kế lại hơi xấu. Geleximco thì hài hòa mỗi thứ được 1 chút nhưng pháp lý, mua bán kiểu hơi nội bộ lôm côm. Cá nhân tao ở Hà Nội thì tao thấy Văn Phú có đủ tiêu chí và chất lượng để tao lựa chọn
 
nova:
Tao không phủ nhận Vin xây dựng được thương hiệu, hệ sinh thái và tạo ra được nhiều tỷ phú vnđ, triệu phú usd thông qua kênh đầu tư thứ cấp. Như mày được trải nghiệm về chất lượng xây dựng, nội thất càng ngày càng tệ, xưa khi sử dụng nhà thầu coteccons còn chưa dính lùm xùm thì đc 1 số sản phẩm xây dựng tốt.
Ngoài Bắc ngoài chủ đầu tư Vin ra nếu mày đi sâu, có tiêu chí rõ ràng thì còn rất nhiều chủ đầu tư, tuy nhỏ nhưng chất lượng tốt. Dĩ nhiên còn tùy vào tiêu chí lựa chọn, tao ko thích so sánh vì nó mang tính cá nhân. Ví dụ nói về chất lượng xây dựng có thể nói đến Vinaconex nhưng thiết kế lại hơi xấu. Geleximco thì hài hòa mỗi thứ được 1 chút nhưng pháp lý, mua bán kiểu hơi nội bộ lôm côm. Cá nhân tao ở Hà Nội thì tao thấy Văn Phú có đủ tiêu chí và chất lượng để tao lựa chọn
Bấm để mở rộng...
Văn phú thì nội bộ đánh nhau rối loạn cực kỳ. Thằng vin lúc làm time city có 1 đợt tao làm thầu ở đấy quy trình nó cực kỳ khó nhằn, tiến độ thì đái mẹ ra máu. Nghiệm thu siêu khó. Đéo hiểu làm sao sang đến royal chất lượng như cái lồn luôn. Sau này càng xây càng thấy tệ. Cái westpiont mới bàn giao mà đi qua bắt đầu thấy xuống cấp rồi. Điều đặc biệt là bọn nó bố trí công năng nhà như con kẹc, trần thì thấp chắc để tối ưu chi phí. Tao mua toà nhà của bọn gp invest, chất lượng nó ok nhất trong các cc tao từng mua.
 
Zeus777:
Văn phú thì nội bộ đánh nhau rối loạn cực kỳ. Thằng vin lúc làm time city có 1 đợt tao làm thầu ở đấy quy trình nó cực kỳ khó nhằn, tiến độ thì đái mẹ ra máu. Nghiệm thu siêu khó. Đéo hiểu làm sao sang đến royal chất lượng như cái lồn luôn. Sau này càng xây càng thấy tệ. Cái westpiont mới bàn giao mà đi qua bắt đầu thấy xuống cấp rồi. Điều đặc biệt là bọn nó bố trí công năng nhà như con kẹc, trần thì thấp chắc để tối ưu chi phí. Tao mua toà nhà của bọn gp invest, chất lượng nó ok nhất trong các cc tao từng mua.
Bấm để mở rộng...
Mày đang ở 170 ĐLT à, tòa đó ok đấy, bạn tao cũng đang ở đấy rủ t về ở gần có bạn nhậu cho vui. Dưới sảnh xe bus cho trẻ con đi học tiện, chỗ đó khó mỗi quả lên xuống dốc hơi khó thôi.
Đội cđt Hà Đông có Văn Phú, Hải Phát, An Quý Hưng, Lã Vọng, Nam Cường đều có nội bộ phức tạp, Lã Vọng thì đi ăn cắp rồi nhưng đội cđt HĐ tao đánh giá cao nhất Văn Phú, mày qua Granduer Palace Giảng Võ chất lượng và dịch vụ ok nhé. Ngoài ra tao thấy bên ông Thanh ecopark làm ăn và chất lượng cũng ok, đội thầu và thiết kế ông ý đc
Tao ko trực tiếp làm thầu nhưng nhóm anh em bạn bè đầu tư cùng làm thầu pccc, thầu ngoại thất cho Vin kể lại thì tao mới biết là vật liệu và chất lượng ntn. Nhưng cá nhân tao chọn thì phải nhà thành hình, tự cảm nhận chất lượng mới xem xét mua hay ko, đéo quan tâm đến những sản phẩm mua từ cốt 00 đã bán
 
TML cần đăng nhập hoặc đăng ký để trả lời
Top