Giờ mua nhà toàn gặp cò!

Ăn Chơi Dính Bệnh Tật:
Chả là em có một khoản vay thấu chi muốn tìm nhà quanh khu vực Cầu Giấy, Mỹ Đình. Đang có CC ở Hoàng Mai rồi nhưng mật độ đông và muốn tiện cho các con đi học sau này bên CG. Nhưng đi mua nhà thì găp 10 thằng sales, con sales giờ rất mất dạy. Toàn báo ảo giá hoặc nâng khống giá lên để chơi khách. Báo giá ảo rồi lại lùa gà sang một căn khác. Hoặc nâng giá từ chủ nhà lên trên trời để ăn chênh lệch. Trong các loại môi giới em thấy môi giới BĐS là thất đức với mất dạy nhất! Em xin lỗi những bác sales có tâm, nhưng thực sự đi tìm nhà giờ toàn gặp cò rất rất mất thời gian mà chả ra được việc gì nên em rất ức chế!
Bấm để mở rộng...
ham rẻ thì gặp loại cò đó thôi, đúng giá mặt bằng chung thì k ảo
 
Feedom:
Thằng cò đó là ông nội thằng chủ nhà à ? Xàm lol ít thôi
Bấm để mở rộng...
đéo biết thì ngậm cặc mà nghe, lúc có tiền đỡ bỡ ngỡ. đéo phải chỗ nào cũng ẳng bừa được đâu
m biết độic bđs nó có 1001 bài ép giá không ?
bố mày khẳng định luôn chủ nhà còn cầm dưới 5.4 kha khá tiền
 
Feedom:
Thằng cò đó là ông nội thằng chủ nhà à ? Xàm lol ít thôi
Bấm để mở rộng...
t đoán thằng sale dẫn nó đến gặp chủ nhà rồi, nhưng thằng này gặp chủ nhà rồi định quịt luôn sale, chủ nhà thì uy tín nên éo làm thế. kkk. thể loại này t gặp đầy, đm dạo dẫn khách mua cái nhà ở Ecopark, thằng khách nó bảo hôm khác quay lại xong t với nó đi về, chút nó quay lại định qua mặt t luôn, đm éo ngờ t với thằng chủ nhà cùng hội chơi cầu lông, nên chủ nhà nó nói với t luôn.
 
Zaidephocu:
t đoán thằng sale dẫn nó đến gặp chủ nhà rồi, nhưng thằng này gặp chủ nhà rồi định quịt luôn sale, chủ nhà thì uy tín nên éo làm thế. kkk. thể loại này t gặp đầy, đm dạo dẫn khách mua cái nhà ở Ecopark, thằng khách nó bảo hôm khác quay lại xong t với nó đi về, chút nó quay lại định qua mặt t luôn, đm éo ngờ t với thằng chủ nhà cùng hội chơi cầu lông, nên chủ nhà nó nói với t luôn.
Bấm để mở rộng...
đội sale vẫn làm việc bình thường !
và chủ nhà về tay dưới 5.4
 
Mrmario:
đéo biết thì ngậm cặc mà nghe, lúc có tiền đỡ bỡ ngỡ. đéo phải chỗ nào cũng ẳng bừa được đâu
m biết độic bđs nó có 1001 bài ép giá không ?
bố mày khẳng định luôn chủ nhà còn cầm dưới 5.4 kha khá tiền
Bấm để mở rộng...
Do mày bị chúng nó diễn hoặc gặp thằng ngủ nhà ngu thôi chứ gặp tao chủ nhà có cái lol mà đòi ép giá . Tiền tao có thiếu đâu mà đòi ép. Mày bảo tao có tiền bỡ ngỡ chứ giờ tao show cái mà mày đéo hoặc cố cả đời cũng đéo có thì sao hả cháu ? Tưởng mua được cái nhà 5 tỷ là to à ? Bố cái thằng khố rách ở nhà trong ngõ
 
Feedom:
Do mày bị chúng nó diễn thôi chứ gặp tao chủ nhà có cái lol mà đòi ép giá . Tiền tao có thiếu đâu mà đòi ép. Mày bảo tao có tiền bỡ ngỡ chứ giờ tao show cái mà mày đéo hoặc cố cả đời cũng đéo có thì sao hả cháu ? Tưởng mua được cái nhà 5 tỷ là to à ? Bố cái thằng khố rách ở nhà trong ngõ
Bấm để mở rộng...
bố mày lại không nghĩ những thằng ĐÉO THIẾU TIỀN lại có thời gian đi ẳng bậy thế này đâu
 
Mrmario:
bố mày lại không nghĩ những thằng ĐÉO THIẾU TIỀN lại có thời gian đi ẳng bậy thế này đâu
Bấm để mở rộng...
Sao nếu tao show ra được thì sao ? Mày xóa acc nhé thằng ngu còn ra vẻ ? Tao dư tiền thì mấy thằng cò le ve vào ép tao đuổi như con chó ngay chứ ở đó mà đòi ép
 
T vẫn đéo hiểu ăn chênh kiểu gì khi đi ra công chứng giấy tờ nhỉ, t làm mg có bài rao cao lên là để thương lượng xuống cho dễ bằng với giá trị thật của bds thôi. Mua qua chủ nhà tưởng ngon bớt đi đc mấy % của mg rẻ hơn nhưng m nhầm vẫn căn bản là chủ đớp. Trc t có bán căn ở ngõ hòa bình 2 gần mặt đường cứ rình rình cắt cầu nhưng chung quy vẫn mua giá đắt xong cái ăn quả quy hoạch 1/500 quay sang kiện tụng nhau ầm lên cho bố m 5 chục để làm chứng nhưng bố m dí buồi vào. Mua qua mg an toàn với đúng giá thật thì đéo thích, bọn bố m dẫn khách khác hay trò gì cũng lợi cho cm chung quy thì bọn m mua t mới có công. Chủ ngáo giá thì bọn t dẫn vài thằng vào trả giá thật thì chúng nó sẽ hiểu là nhà chúng nó chỉ được thế thôi. Mấy thằng bán đất nền hay dự án giấy chúng nó mới kênh giá ăn chênh đc chứ nhà thổ cư đéo hiểu chênh kiểu gì. Ng ta vẫn cứ là ác cảm nghề mg, mất công có cái chứng chỉ mg rồi thì khách vẫn nghĩ qua mg đắt bị thiệt :))) khoán mẹ m luôn r hoa tối đa là đc bao nhiêu bán giá cao thì ăn 3, 2 ,1% k thì cứ tối thiểu
 
nlongka:
chắc nó có đội vào ép giá chủ
Bấm để mở rộng...
Bọn nó biết mánh để ép giá . Ví dụ chê tường , nền ,kiểu nhà , phong thủy , hay so với giá chung khu vực . Chủ nhà cũng kiểu gặp ngu là rắn còn gặp bọn cò nó cáo là phải giảm thôi . Muốn ép giá phải có cớ ép chứ đâu phải đứng nói giảm là giảm dc đâu
 
meo1234:
chủ nhà non nhiều mà
nó deal xuống rồi nâng giá lên nữa
gặp thằng nào cứng thì thôi chả mất gì
Bấm để mở rộng...
Theo tao chủ nhà bị cò ép là ngu chứ k phải non. Và để ép giá thành công thì quan trọng là chủ nhà có đang cần tiền gấp hay không. Mà như thằng kia kể nó trả giá tới 5-6 lần 5t6 rồi mà còn chốt 5t4 vs cò thì chứng tỏ chủ nhà này có vấn đề về đầu óc. Như tao và nhiều người thân tao toàn dạng dư tiền, dư nhà bán bớt thì đâu cần gấp đâu. Nếu tụi môi giới nào láo thì liên hệ bọn khác được ngay. Còn nếu tất cả đều ép giá láo thì đéo cần phải bán nữa luôn. Cứ để đó cũng đâu có sao
 
Feedom:
Theo tao chủ nhà bị cò ép là ngu chứ k phải non. Và để ép giá thành công thì quan trọng là chủ nhà có đang cần tiền gấp hay không. Mà như thằng kia kể nó trả giá tới 5-6 lần 5t6 rồi mà còn chốt 5t4 vs cò thì chứng tỏ chủ nhà này có vấn đề về đầu óc. Như tao và nhiều người thân tao toàn dạng dư tiền, dư nhà bán bớt thì đâu cần gấp đâu. Nếu tụi môi giới nào láo thì liên hệ bọn khác được ngay. Còn nếu tất cả đều ép giá láo thì đéo cần phải bán nữa luôn. Cứ để đó cũng đâu có sao
Bấm để mở rộng...
xh này nhiều người ngu lắm k như m nghĩ đâu
ai khôn + bán lương tâm thì húp đc thôi
vd : t bỏ cho sale phòng trọ có 30-40% mà nhiều thằng chủ trọ khác để nó húp 1 2 tháng còn bị ép giá xuống
 
Phải hiểu là có những ng cả đời chỉ dành dụm ra mua đc căn nhà với an cư lạc nghiệp có chỗ chui rúc vào hay mấy cái hàng lớn thì phải thấy đc giá trị đúng. Đừng đặt vấn đề nhà to hay trong ngõ ở đây. Ng cần tiền thì bán để lo, nó là tài sản lớn nên ng ta cần đong đếm kĩ. Cảm giác chủ cầm tiền khách cầm sổ nó thấy an tâm thì mg cũng vui. Mấy ng có vài tỉ cố cả đời mua đc căn nhà thì họ sẽ ác cảm tâm lý với cò nhiều, bởi vậy k ai kêu nâng trình lên. Bán bds càng cao mg càng có giá trị
 
Nghe than cứ như nhiều năm trước vậy @.@ giờ môi giới bán đc 1 kèo nào, mừng gần chết.
Tao gặp toàn cò cute, đạp giá giúp tao nữa - có khi khách trả giá ép quá, cò cũng tội chủ nhà xin khách thêm.
Tùy thoả thuận chủ với cò thôi 2% hay 3% hoa hồng. Tao thấy cò nhiệt tình thường cho thêm tý
Với giờ làm gì còn kê giá nữa, chủ đưa sao rao vậy à - đất cũng chụp ảnh đàng hoàng lắm, đường ô tô là nói ô tô.
 
Mấy m có ai sale chung cư Vinsmart City chỗ Tây Mỗ không?. Không biết sale chỗ đó đc bao nhiêu % hoa hồng 1 căn nhỉ? (căn mới xây ấy,).
T có đứa bạn làm sale (không thân lắm). Hồi trước có đi cafe, nó nói 1 năm chỉ cần chốt tầm 2 căn là nó đủ sống. @-)
T hỏi thế m được bao nhiêu %/ căn. Nó mới nói "Oày, bí mật nghề nghiệp sao nói cho m được, m biết để làm rì" :-t
- T thích kiểu chung cư của Vin, ở Hà Nội ngoài Vin ra con kiểu chung cư nào chất lượng hơn Vin trong cùng tầm giá không nhỉ?. Khi nào t gom đủ lúa ~5 tỷ sẽ tham khảo 1 căn, nhưng chắc t sẽ không hỏi thăm thằng bạn đó [-(.
 
dangerheart2:
Mấy m có ai sale chung cư Vinsmart City chỗ Tây Mỗ không?. Không biết sale chỗ đó đc bao nhiêu % hoa hồng 1 căn nhỉ? (căn mới xây ấy,).
T có đứa bạn làm sale (không thân lắm). Hồi trước có đi cafe, nó nói 1 năm chỉ cần chốt tầm 2 căn là nó đủ sống. @-)
T hỏi thế m được bao nhiêu %/ căn. Nó mới nói "Oày, bí mật nghề nghiệp sao nói cho m được, m biết để làm rì" :-t
- T thích kiểu chung cư của Vin, ở Hà Nội ngoài Vin ra con kiểu chung cư nào chất lượng hơn Vin trong cùng tầm giá không nhỉ?. Khi nào t gom đủ lúa ~5 tỷ sẽ tham khảo 1 căn, nhưng chắc t sẽ không hỏi thăm thằng bạn đó [-(.
Bấm để mở rộng...
thường thì 1 đến 2% giao dịch 2 căn thì hơn trăm trăm rưỡi về túi chi ra tháng cũng bằng công chức thôi đc cái cầm tiền tươi luôn. Bọn t k chuyên chung cư cho lắm, nhưng vin ở sướng mà k thì masteri :))) Đớp nhiều nhất vẫn là dự án đất nền thôi chứ sale mấy cái khác cũng hòm hòm, sale giỏi tháng 2 3 căn thì thu nhập cao 1 năm là có thật
 
convitque007:
thường thì 1 đến 2% giao dịch 2 căn thì hơn trăm trăm rưỡi về túi chi ra tháng cũng bằng công chức thôi đc cái cầm tiền tươi luôn. Bọn t k chuyên chung cư cho lắm, nhưng vin ở sướng mà k thì masteri :))) Đớp nhiều nhất vẫn là dự án đất nền thôi chứ sale mấy cái khác cũng hòm hòm, sale giỏi tháng 2 3 căn thì thu nhập cao 1 năm là có thật
Bấm để mở rộng...
Sao tao tưởng 3% cắt đôi về sàn 1 nửa còn 1,5%
 
emyeuhuyanhh:
Sao tao tưởng 3% cắt đôi về sàn 1 nửa còn 1,5%
Bấm để mở rộng...
Thường thì hoa về chia 4 cầu, thuế má các thứ nữa cũng k nhiều đâu, căn càng to chủ khách càng tôn trọng mg. M làm tự do thì còn tùy nhưng để ra khách và chủ cần 1 quá trình khá tốn công và nhiều quy trình. Bên tuấn 123 với thiên khôi như bọn t thì có tiếng sẵn r nên nghiệp vụ tốt mỗi ông lo 1 đầu khách đầu chủ quan trọng là giữ nhà đúng giá thật k để ai bị hớ. Phí mg bọn t có trong khoảng tối thiểu bao nhiêu rồi nên k chênh thường thì sale được cho thêm ngoài. 3% thường là mức chung, bán căn vài trăm tỉ thì hh cũng về đc 2 3 tỉ (chia 4 ) thôi còn nhà như bọn m mua 5 6 tỉ thì về tay sale đc 5 6 chục thực tế là thấp nữa chứ m tưởng ăn nhiều à
 
Ăn Chơi Dính Bệnh Tật:
Chả là em có một khoản vay thấu chi muốn tìm nhà quanh khu vực Cầu Giấy, Mỹ Đình. Đang có CC ở Hoàng Mai rồi nhưng mật độ đông và muốn tiện cho các con đi học sau này bên CG. Nhưng đi mua nhà thì găp 10 thằng sales, con sales giờ rất mất dạy. Toàn báo ảo giá hoặc nâng khống giá lên để chơi khách. Báo giá ảo rồi lại lùa gà sang một căn khác. Hoặc nâng giá từ chủ nhà lên trên trời để ăn chênh lệch. Trong các loại môi giới em thấy môi giới BĐS là thất đức với mất dạy nhất! Em xin lỗi những bác sales có tâm, nhưng thực sự đi tìm nhà giờ toàn gặp cò rất rất mất thời gian mà chả ra được việc gì nên em rất ức chế!
Bấm để mở rộng...
Đang ở Hoàng Mai đòi sang CG thì lệch giá là cũng đ sai đâu :))
 
dangerheart2:
Mấy m có ai sale chung cư Vinsmart City chỗ Tây Mỗ không?. Không biết sale chỗ đó đc bao nhiêu % hoa hồng 1 căn nhỉ? (căn mới xây ấy,).
T có đứa bạn làm sale (không thân lắm). Hồi trước có đi cafe, nó nói 1 năm chỉ cần chốt tầm 2 căn là nó đủ sống. @-)
T hỏi thế m được bao nhiêu %/ căn. Nó mới nói "Oày, bí mật nghề nghiệp sao nói cho m được, m biết để làm rì" :-t
- T thích kiểu chung cư của Vin, ở Hà Nội ngoài Vin ra con kiểu chung cư nào chất lượng hơn Vin trong cùng tầm giá không nhỉ?. Khi nào t gom đủ lúa ~5 tỷ sẽ tham khảo 1 căn, nhưng chắc t sẽ không hỏi thăm thằng bạn đó [-(.
Bấm để mở rộng...
smart làm lôz có biệt thự nhỉ mà bảo 1-2 căn là đủ sống cả năm? Hay là bịp bợm bán mấy cái shop house mạn bùng binh Mega Mall?
 
convitque007:
Thường thì hoa về chia 4 cầu, thuế má các thứ nữa cũng k nhiều đâu, căn càng to chủ khách càng tôn trọng mg. M làm tự do thì còn tùy nhưng để ra khách và chủ cần 1 quá trình khá tốn công và nhiều quy trình. Bên tuấn 123 với thiên khôi như bọn t thì có tiếng sẵn r nên nghiệp vụ tốt mỗi ông lo 1 đầu khách đầu chủ quan trọng là giữ nhà đúng giá thật k để ai bị hớ. Phí mg bọn t có trong khoảng tối thiểu bao nhiêu rồi nên k chênh thường thì sale được cho thêm ngoài. 3% thường là mức chung, bán căn vài trăm tỉ thì hh cũng về đc 2 3 tỉ (chia 4 ) thôi còn nhà như bọn m mua 5 6 tỉ thì về tay sale đc 5 6 chục thực tế là thấp nữa chứ m tưởng ăn nhiều à
Bấm để mở rộng...
Sale chỗ nhà tao bảo luôn nhà em 5-6 tỷ thì a đc 5-6 chục củ, chưa kể còn cắt cho ae chạy đi chạy lại công chứng, xếp hàng nữa. Nói chung là đéo nhiều nhặn đâu
 
superh3o:
Đang ở Hoàng Mai đòi sang CG thì lệch giá là cũng đ sai đâu :))
Bấm để mở rộng...
qua chính chủ thì trừ ng quen chứ k mua ng lạ k qua mg cũng đéo rẻ đâu, cắt đc cầu mg thì chủ nhà cùng lắm ra lộc nhiều 2 3 chục thôi nhưng vấn đề tự lo, cứ qua trung gian có tâm tìm đc chỗ mong muốn giá đúng nhất chả lo vấn đề đéo gì chỉ cần check cái quy hoạch bỏ 5l là xong. Hoặc như th chủ thớt k thích qua mg thì t bày cho cách này tìm nhà dễ nhất là m đến chỗ m muốn mua đi quanh khu vực đấy thấy nhà nào treo biển thì gọi ( hên thì đúng chủ vì chủ nhờ mg thì bọn t được treo biển số bọn t ) k thì m xục thẳng vào nhà hỏi có bán k hay quanh đây ai bán k, mò ra được rồi đúng nhà có chủ thì vào vấn đề k có thì tìm cách liên hệ hỏi tiếp dân ở đấy đủ vấn đề phong thủy, đất tranh chấp gì k,.. các thứ đến lúc xác nhận mua thì xin số sổ ra check quy hoạch mất 5l. Tự định giá căn đấy đúng giá thi trường chưa, hoặc xem bọn t giao bao nhiêu. Giá đất thường là dân tự kháo giá mấy nhà với nhau chưa qua mg nên k biết như thằng trên tìm căn 5.6 tỷ k bán sau sale chốt 5.4 đấy. Còn nhà nào chủ muốn bán kín thì thôi khả năng m đéo tìm ra đc đâu, thị trường nào chả cần mg. Đến Mỹ nó còn cần, chẳng qua một là m ác cảm mg hai là ng làm nghề vớ vẩn quá thôi
 
Mrmario:
mày mua nhà lần đầu à ?
câu chuyện thật 100% của bản thân tao !
gặp chính chủ nhà mặc cả, vật nài, đi lại 5 lần 5.6 nhất quyết không bán
gặp cò chốt anh chỉ có 5.4 thôi anh kết căn đấy rồi ( cò xin thêm 50tr ) trôi chong vòng 5 ngày !
Bấm để mở rộng...
Chủ nhà nó bắt thóp m thích nhà nó chứ sao ? Nắn thử xem tn, m ngãng ra đéo hỏi nữa có khi nó lại điện lại cho m đấy.
 
T nghề tay trái là mg trước cũng k thích nghĩ nó cắt máu mình sau cơ duyên làm mg thì thấy nó có cái hay của nó mình chẳng lừa lọc ai, phát triển bản thân với mqh nhiều. Sau nhà bán miếng đất cũng nhờ các sale khác cho nhanh thanh khoản, cũng may có nghề r tự bán đc trc sale khác. Quan trọng là bố m vẫn đớp đúng giá nhỉnh hơn tí :))) k mất tiền cho sale khác tiền vẫn về túi số đấy đơn giản tâm lý chung đéo ai chả muốn đc giá :))
 
TML cần đăng nhập hoặc đăng ký để trả lời
Top