Hỏi về đền bù đất ruộng 5%

oabbao99:
đúng, chỗ t (HN2) gọi là ruộng rau, ruộng này của ông bà t để lại, ông t đứng tên cho mẹ t, ô t là cựu chiến binh và xưa làm chủ nhiệm hợp tác xã. Mảnh ruộng này có sổ đỏ trước ngày 15/10/1993. Thế giờ t k ký, kệ nó thì xã nó có cưỡng chế dc k m? Nếu đền bù thì 293tr/360m2 như nó đang trả là đúng luật chưa.
Bấm để mở rộng...
Thế thì ruộng này như 1 số vùng gọi là ruộng bác Hồ chia, như ở chỗ t ng dân cũng k đồng ý thu hồi suất ruộng này nhưng theo luật Đất đai 2013 thì đã bỏ khái niệm ruộng rau xanh.... rồi. Đất này nếu dự án Nhà nước thu hồi đất vẫn cưỡng chế được bình thường. Nhưng trước khi cưỡng chế thì sẽ có tổ vận động vào nhà m và tieps đó sẽ phát cho m rất nhiều Thông báo, Quyết định.... còn đơn giá đền bù mỗi địa phương có 1 mức giá khác nhau m hỏi thế t chưa tra đc. Nhưng sao m k hỏi Tổ trưởng TDP xem ruộng nhà m nằm trong chỉ giới thu hồi của dự án nào, thuộc dự án Nhà nước thu hồi đất không hay dạng nào?
 
mazdaboy:
Thế thì ruộng này như 1 số vùng gọi là ruộng bác Hồ chia, như ở chỗ t ng dân cũng k đồng ý thu hồi suất ruộng này nhưng theo luật Đất đai 2013 thì đã bỏ khái niệm ruộng rau xanh.... rồi. Đất này nếu dự án Nhà nước thu hồi đất vẫn cưỡng chế được bình thường. Nhưng trước khi cưỡng chế thì sẽ có tổ vận động vào nhà m và tieps đó sẽ phát cho m rất nhiều Thông báo, Quyết định.... còn đơn giá đền bù mỗi địa phương có 1 mức giá khác nhau m hỏi thế t chưa tra đc. Nhưng sao m k hỏi Tổ trưởng TDP xem ruộng nhà m nằm trong chỉ giới thu hồi của dự án nào, thuộc dự án Nhà nước thu hồi đất không hay dạng nào?
Bấm để mở rộng...
nó lập lờ m ơi, cứ mang vài tờ giấy đéo gì tới nhà t bảo ký hài vl, đ ai làm việc hành chính ở nhà dân bao giờ. Cứ gọi spam sđt mẹ t, đến gọi cổng phải 10 lần r đó
 
oabbao99:
nó lập lờ m ơi, cứ mang vài tờ giấy đéo gì tới nhà t bảo ký hài vl, đ ai làm việc hành chính ở nhà dân bao giờ. Cứ gọi spam sđt mẹ t, đến gọi cổng phải 10 lần r đó
Bấm để mở rộng...
Nghĩa là theo quy trình, thì nếu hết thời gian kê khai ở NVH thì sẽ đi vận động, nhưng đj thì sẽ có tổ công tác gồm ubnd phường+ đơn vị gpmb+ tổ dân phố, đôi khi có cả cán bộ thành phố. Nói thì dài lắm, m có ảnh mấy tờ giấy nó bảo ký k chụp t xem
 
bỏ vài tr ra nhờ dịch vụ nó check quy hoạch 5,10,20 năm cho mà lẹ rảnh đéo đâu mà lên đây hỏi. nếu đúng quy hoạch tiện ích công thì đợi vài tháng cho luật mới ra rồi kí, còn tiện ích tư thì dí b mà kí, tốt nhất là gọi dvu xuống cho nó bấm toạ độ cấm ranh luôn cho khoẻ
 
mazdaboy:
Nghĩa là theo quy trình, thì nếu hết thời gian kê khai ở NVH thì sẽ đi vận động, nhưng đj thì sẽ có tổ công tác gồm ubnd phường+ đơn vị gpmb+ tổ dân phố, đôi khi có cả cán bộ thành phố. Nói thì dài lắm, m có ảnh mấy tờ giấy nó bảo ký k chụp t xem
Bấm để mở rộng...
t có chụp đâu, nó cũng k cho t bản sao nào, cứ bảo ký ký. T vứt mẹ sang 2023 tính sau
 
oabbao99:
t có chụp đâu, nó cũng k cho t bản sao nào, cứ bảo ký ký. T vứt mẹ sang 2023 tính sau
Bấm để mở rộng...
Bao h nó gửi QĐ kiểm đếm bắt buộc, QĐ cưỡng chế Kiểm đếm bắt buộc, QĐ thu hồi đất, QĐ phê duyệt PA, TB gửi tiền kho bạc, QĐ cưỡng chế thu hồi đất. Và sẽ có thông báo thực hiện QĐ CC THĐ. Đấy trình tự nếu làm mà m k ký thì sẽ nthe
 
mazdaboy:
Bao h nó gửi QĐ kiểm đếm bắt buộc, QĐ cưỡng chế Kiểm đếm bắt buộc, QĐ thu hồi đất, QĐ phê duyệt PA, TB gửi tiền kho bạc, QĐ cưỡng chế thu hồi đất. Và sẽ có thông báo thực hiện QĐ CC THĐ. Đấy trình tự nếu làm mà m k ký thì sẽ nthe
Bấm để mở rộng...
oke tks m
 
Lumatlon:
Tao cũng đéo hiểu ngày xưa các ông mua bán kiểu gì. 3 nhà mua chung đất của nó, làm hợp đồng các kiểu mà mà giờ hỏi vẫn bảo nó đang cầm sổ gốc. 10 năm trước quy hoạch nó lấy ra 10m đền bù thì thằng chủ cũ nhận tiền đền bù, nghe mà tức anh ách.
Bấm để mở rộng...
m chứng minh đc m ở đó 10 năm thì nn tự chuyển sang cho m, quan trọng là khâu thủ tục hơi tốn kém và m phải nhờ dvu. còn chuyển đc lên thổ cư ko thì như cũ, nhờ dvu check quy hoạch
 
Theo tao biết thì nếu thu hồi sẽ có quyết định thu hồi đất. Còn nếu không có quyết định thu hồi thì là thỏa thuận.
 
oabbao99:
Nhà t ( HÀ NỘI )có mảnh ruộng 5% từ trước năm 1993, đủ cả sổ đỏ và sổ hồng. Vài tháng trc UBND xã bảo có dự án xây trường mầm non, đền bù 300tr/360m2, mà cứ đến nhà bảo nhà t ký. T còn chưa hiểu 1 vài vấn đề và thời điểm nhạy cảm sửa luật đất đai 2023 nên chưa ký. Ai hiểu cho hỏi vài vấn đề:
1. Giá thế chuẩn ở HN chưa và nếu nhà t k ký có bị cưỡng chế không?
2. Đất 5% có sổ đỏ thế có thể chuyển lên thổ cư không ?
3. Tại sao bọn xã lại dáo diết làm gấp thế, spam gọi điện cho bố mẹ t rất nhiều một cách bất thường, thậm chí đến nhà t gõ cửa phải 10 lần mà k gọi ra xã làm việc cho đàng hoàng
Bấm để mở rộng...
Bên ý dồn điền đổi thửa xong chưa mà có cả sổ đỏ sổ hồng cái mảnh ruộng đó thế, theo nguyên tắc ra sổ hồng 50 năm phải thu lại cái sổ đỏ đó chứ
 
Đất 5% là đất công của xã cho ng dân thuê trồng lúa nếu là đất xa xấu thì làm trang trại đất xen kẹt khu dân cư thì đc chuyển mục đích thành đất ở nhưng sẽ dành để đấu giá
 
Chả cần biết quy hoạch hay mẹ gì hết. Nếu vào trường hợp thu hồi (nhà nước thu hồi của mày xong xây công trình công cộng hoặc giao cho chủ đầu tư thực hiện dự án) thì sẽ có quyết định thu hồi đất của UBND huyện. Lúc đấy ký chưa muộn.
 
Nếu có thông báo mở rộng trường mầm non sẽ có các văn bản quyết định chứ đéo ai nói mồm, nó có cả thông báo dán ở nhà văn hoá thôn mà 300tr trên sào bắc bộ thì mới là giá đất nó chưa tính hoa màu + hỗ trợ nhân khẩu tiền gạo ăn trong 3-6 tháng nữa
 
Mày cầm giấy tờ lên phòng công chứng hỏi ( mất phí) nó sẽ trả lời = văn bản cho mày. Không nên hỏi mò trên này làm gì. Đất có thổ công, sông có hà bá. Mày hỏi thằng luật sư ở phòng công chứng là rõ nhất. Cần gì nhờ nó tư vấn (mất $ dịch vụ) thế thôi. Nghe tụi xàm l trên này làm gi phí time.
 
Joetheworst:
Thế nghĩa là miếng đất của m là trong diện tích khu không gian xanh à?
Bấm để mở rộng...
Đúng rồi m. Nằm xen kẹt giữa mấy cái dự án cầu đang xây ở HN. Xung quanh khu nhà tao ngta làm nhà vườn các thứ r. Nhà t thì vẫn trồng cây cối nghịch ngợm thôi.
 
oabbao99:
Nhà t ( HÀ NỘI )có mảnh ruộng 5% từ trước năm 1993, đủ cả sổ đỏ và sổ hồng. Vài tháng trc UBND xã bảo có dự án xây trường mầm non, đền bù 300tr/360m2, mà cứ đến nhà bảo nhà t ký. T còn chưa hiểu 1 vài vấn đề và thời điểm nhạy cảm sửa luật đất đai 2023 nên chưa ký. Ai hiểu cho hỏi vài vấn đề:
1. Giá thế chuẩn ở HN chưa và nếu nhà t k ký có bị cưỡng chế không?
2. Đất 5% có sổ đỏ thế có thể chuyển lên thổ cư không ?
3. Tại sao bọn xã lại dáo diết làm gấp thế, spam gọi điện cho bố mẹ t rất nhiều một cách bất thường, thậm chí đến nhà t gõ cửa phải 10 lần mà k gọi ra xã làm việc cho đàng hoàng
Bấm để mở rộng...
Mày không ký không ai làm gì được mày đâu.
Chờ luật đất đai 2023 đi, sắp rồi.
 
Key ca này:
2023 sửa đổi luật đất đai -> càng sửa đổi càng khó làm nên riêng món bds củng cố giấy tờ càng nhanh càng tốt.
Còn đất nông nghiệp thì đền bù theo giá chung nó công khai rồi.Thôi nhận tiền mà tiêu thôi, còn không rủ hàng xóm lập 1 team đông đảo vào để bảo vệ quyền lợi chính đáng của mình.
 
AnhSayQua:
Bên ý dồn điền đổi thửa xong chưa mà có cả sổ đỏ sổ hồng cái mảnh ruộng đó thế, theo nguyên tắc ra sổ hồng 50 năm phải thu lại cái sổ đỏ đó chứ
Bấm để mở rộng...
thì làm gì đã dc 50 năm đâu m, sổ đỏ ruộng này nhà t từ tháng 8/93
 
AnhSayQua:
Đất 5% là đất công của xã cho ng dân thuê trồng lúa nếu là đất xa xấu thì làm trang trại đất xen kẹt khu dân cư thì đc chuyển mục đích thành đất ở nhưng sẽ dành để đấu giá
Bấm để mở rộng...
sát luôn m ạ, cạnh là mầm non cũ và khu dân cư, còn đối diện là trường tiểu học
 
oabbao99:
sát luôn m ạ, cạnh là mầm non cũ và khu dân cư, còn đối diện là trường tiểu học
Bấm để mở rộng...
Có quyết định hay thông báo gì từ cấp huyện k nếu k thì k đúng nhé cái mảnh nhà m t thấy bó rơi vào dạng đất xen kẹt khu dân cư
 
oabbao99:
thì làm gì đã dc 50 năm đâu m, sổ đỏ ruộng này nhà t từ tháng 8/93
Bấm để mở rộng...
M k hiểu ak sổ đỏ là cũ từ trước năm 93 còn 2017-2018 t nhớ là làm dồn điền thì thu sổ cũ cấp lại sổ mới thời hạn 50 năm
 
TML cần đăng nhập hoặc đăng ký để trả lời
Top