Mua chung cư để làm cái mẹ gì ?

Tao không biết bọn mày nghĩ sao chứ nhiều lúc đi ngang mấy cái chung cư, nhìn lên bọn nó treo băng rôn bức xúc các thứ với nhà đầu tư, yêu cầu sổ hồng các thứ... là thấy nản cmnl.
 
OhMyBuddha:
Tao không biết bọn mày nghĩ sao chứ nhiều lúc đi ngang mấy cái chung cư, nhìn lên bọn nó treo băng rôn bức xúc các thứ với nhà đầu tư, yêu cầu sổ hồng các thứ... là thấy nản cmnl.
Bấm để mở rộng...
Nắng 40 độ vẫn phải treo băng rôn yêu cầu nước sạch không cắt vào giờ hành chính kia kìa khổ vaiz đái ra
 
Devince:
mày đéo tính là 4 5 năm nữa thì làm đéo có giá thuê cc 12tr nữa, thêm tiền mất giá là cái chắc chắn, chung cư thường là ko có tiền mua nhà đất, giàu thì họ hướng đến chung cư cao cấp vì nó an toàn, bọn giàu nó đéo muốn tự nhiên đang đêm có vài thằng trèo vào cắt cổ đâu
Bấm để mở rộng...
Thế chung cư hoả hoạn m chạy đi đâu .
 
Thớt ko thích mua chung cư thì mua lô đất vứt đấy, cày vài năm kiếm tiền xây nhà là ok
 
ha22rr:
Các mày cho tao hỏi tao ýt học , cả t ngu t nhận luôn 2 cái này để lỡ tml nào chửi thì t xin nhận luôn
t có dư 3 tỷ cũng đang ngẫm xem nên mua chung cư hay đất bởi nếu mua đất thì t lại không đủ tiền xây nhà mà nếu mua được đất rẻ với tiền xây nhà thì lại xa chỗ t làm quá nên tao đang nghĩ đến chung cư . Nhưng có 1điềulà mua chung cư để làm con gì
t có 3 tỷ em gửi ngân hàng lãi suốt hàng tháng 15 triệu
t dùng 15 triệu thuê căn chung cư 12 triệu chung cư 12 triệu ý giá nó bán ra cũng 3 tỏi 3 triệu còn lại còn đủ đóng tiền dịch vụ điện nước cơ :))
Mấy nay t hỏi nhiều ông bà cò thì các ông bà ý bảo để tiền mất giá nhưng t bảo thế mua chung cư có chắc đảm bảo sau này bán lại được 3 tỷ không thì không ai trả lời tao
Mà trong khi thuê nếu bên đó có ngứa d dịch vụ như bòi thì tao chuyển sang bên khác thuê ngay và luôn
ở đây ai thông não cho tao cái mua chung cư để làm con cặc gì vậy ???? và sau 50 năm nó có xây lại cho mình 1 căn mới y nguyên không???
Bấm để mở rộng...
Nghĩ đơn giản đi.
1 chắc chắn mua chung cư cho thuê ko bằng tiền gửi ngân hàng, đặc biệt sau này nó còn đánh thuế thuê nhà cao lên nữa.
2. Mua chung cư hầu hết là bọn ko có đủ tiền mua nhà mua đất ở cùng vị trí đó thì mới phải mua chung cư. Cứ nói văn nói vẻ thật ra là đéo có tiền mua nhà nên mới phải mua chung cư, nói thế cho nhanh.
3. Hầu hết dân muốn mua vì nó là tài sản, ngày trước nó liên quan nhiều tới sổ hộ khẩu, mà sổ hộ khẩu nó liên quan nhiều tới học hành con cái, bảo hiểm, y tế, giấy tờ các thứ ( sắp tới bỏ sổ hk rồi).
4. Văn hóa việt nam mua chứ ko thuê, mua là của mình còn thuê là của người khác. Cách mua của đa phần người dân từ trước là vừa mua vừa vay, vì có ít người có đủ tiền mua 1 cục. Ví dụ mua phát 2-3 tỷ ko đủ, có 1 ít, vay 1 ít... vay người nhà các thứ dê vay mua nhà hoặc bố mẹ 2 bên cho chứ động tới làm ăn vay khó lắm, chắc chỉ vay bank.

giờ đầy bọn bán nhà đi ở thuê rồi đem tiền đi đầu tư. Nói chung là tùy, ai thích làm thế nào tùy. Ngày xưa đa phần ở gần nhau nên ở nhà thuê hay bị soi mói, giờ ở họ hàng cũng xa nhau nên tiền nong nhà cửa ít người quan tâm rồi.
 
chung cư thì phải có vị trí đẹp trung tâm giá nó mới ổn định, chưa kể nếu có sổ đỏ lâu dài giống căn Vin Nguyễn Chí Thanh tao đang bán (quảng cáo), toàn nhà giàu ở mà đa phần hay cho thuê xong ở nhà khác nên cũng không sợ bị soi lắm. Nói chung chung cư cao cấp phải từ 8 tỏi trở lên (để có vị trí trung tâm) có sổ đỏ lâu dài như nhà dưới đất hãy mua.
Mà với người có nhiều oto thích kín đáo hoặc thỉnh thoảng dẫn bồ lên chơi hay cán bộ tỉnh mua nhà cho con ở trên tp thì chung cư an ninh tốt, hầm rộng nên khá là yên tâm nhé tml.
 
Shivan Do:
1 cái hay của chung cư nữa đó là chăn rau tán gái đưa về quá tiện. bọn học viên của tao, tao cứ gom 3 4 thằng học viên vào 1 căn. cứ đóng tiền đều đều hằng tháng tao đứng ra thuê cho 1 căn chung cư vinhomes. đưa gái về bụp quá tiện, mỗi thằng 1 tháng có 3tr rẻ hơn đi ks. mà tiện ích đầy đủ chẳng thiếu mẹ gì.
nhất là bọn choai choai thời nay lại thích được đi vincom, thích được địt nhau nhìn hn về đêm từ trên cao, rồi thì thích được bơi lội các thứ.
Bấm để mở rộng...
Lại bán khoá học à
 
Tao thích nhà phố nhưng đéo có tiền phải mua chung cư, tao mới làm cái 83m 3,1T ( Vay ngân hàng 2T ) đã có sổ rồi. Nói chung xác định ở chung cứ thì sẽ không lên giá, tốn chi phí quản lý, phí gửi xe máy với ô tô. Nói chung chung cư không có cửa so với nhà phố nhưng so với việc đồng tiền mất giá thì nó đỡ mất giá hơn nhiều mà mày lại có chỗ ở, không phải đi thuê và mất tiền thuê. Sau này mày bán đi rồi đắp thêm tiền mua nhà cũng được. Chứ nhà đất lên giá từng ngày, mày để chỗ tiền đó tầm 2 3 năm sau mua chung cư cúng éo nổi.

Ở chung cư dù sao vẫn là nhà của mình, nó vẫn hơn nhiều so với đi thuê. DKM tao đi thuê 40tr 1 tháng mà nhiều lúc như đi xin, tiền nhà vẫn đóng, đồ hỏng thì 1 là tự sửa 2 là sống chung với lũ còn nhà mày bỏ tiền sửa nó vẫn là của mày.

Nếu mày chưa có vợ, không có ô tô thì mua lô đất vứt đó để vài năm là lên giá lại bán còn nếu có gia đình thì nên mua. Đừng mua nhà đường nhỏ, xấu, khu dân trí thấp.
 
Tao có 2 căn chung cư đây, mỗi năm giảm mất 500k tiền thuê, giờ đang cho thuê 8tr5/căn, định bán đi lấy tiền gửi ngân hàng có ổn ko nhỉ
 
Cá nhân tau chưa có đến 3 tỉ để dạy m cách tiêu tiền được. Nhưng tau nghĩ là m mua chung cư có 3 vấn đề hơn hẳn nhà riêng: 1 là an ninh tốt. 2 là ít ồn ào, dân trí đa số là tốt (với cc tầm trung và cao cấp). 3 là thường chỗ để xe oto rất tiện. Còn mua nhà riêng 3 tỉ hơi khó kiếm căn nào mà oto vào oke được, thường là nhà trong ngõ ngách sâu. Nhiều ô phải đi xe máy từ nhà ra bãi xe, xong lấy xe đi. Còn vấn đề về kinh tế thì rõ ràng ở chung cư tiêu sản hơn hẳn. Tau nghĩ đã làm ra đến 3 tỉ thì cũng dần nghĩ đến lúc hưởng thụ, chứ m giàu mà chịu khó chịu khổ thì để tiền sau này tính chôn cùng à ?
 
Deo có tiền và ngu l mới mua chung cư. nhà của mình mà mất phí gửi xe, rác, thang máy, vệ sinh, bảo trì, bảo vệ...
Dẫn bạn qua ăn nhậu cũng khó khăn
Hát karaoke hoặc cuối tuần khoan sửa gì củng không cho
Chung cư độc quyền 1 nhà mạng nên không thích cũng ko thay đổi được
Chất lượng nhiều cc như cứt, lên gg xem đầy ra, mới dùng bị thấm dột, nước chảy lênh láng
Cháy là chết
 
anhlucky2:
Deo có tiền và ngu l mới mua chung cư. nhà của mình mà mất phí gửi xe, rác, thang máy, vệ sinh, bảo trì, bảo vệ...
Dẫn bạn qua ăn nhậu cũng khó khăn
Hát karaoke hoặc cuối tuần khoan sửa gì củng không cho
Chung cư độc quyền 1 nhà mạng nên không thích cũng ko thay đổi được
Chất lượng nhiều cc như cứt, lên gg xem đầy ra, mới dùng bị thấm dột, nước chảy lênh láng
Cháy là chết
Bấm để mở rộng...
ờ, dân VN toàn bọn ngu học, để bọn bds xây chung cư bán mà vẫn cứ lao đầu ầm ầm vào mà mua
 
ha22rr:
Thế m nghĩ 4 năm 5 sau m bán cc 3 tỷ nó còn 1,5 tỷ không :)) nghĩ ýt thôi để đầu óc mà làm ăn
Bấm để mở rộng...
Thế tao mới nói là mua chung cư dành cho ng đéo có vốn hoặc vốn họ dành đầu tư cái khác, 2 là dành cho người giàu, người ta cần an toàn.
 
Hello276:
Cá nhân tau chưa có đến 3 tỉ để dạy m cách tiêu tiền được. Nhưng tau nghĩ là m mua chung cư có 3 vấn đề hơn hẳn nhà riêng: 1 là an ninh tốt. 2 là ít ồn ào, dân trí đa số là tốt (với cc tầm trung và cao cấp). 3 là thường chỗ để xe oto rất tiện. Còn mua nhà riêng 3 tỉ hơi khó kiếm căn nào mà oto vào oke được, thường là nhà trong ngõ ngách sâu. Nhiều ô phải đi xe máy từ nhà ra bãi xe, xong lấy xe đi. Còn vấn đề về kinh tế thì rõ ràng ở chung cư tiêu sản hơn hẳn. Tau nghĩ đã làm ra đến 3 tỉ thì cũng dần nghĩ đến lúc hưởng thụ, chứ m giàu mà chịu khó chịu khổ thì để tiền sau này tính chôn cùng à ?
Bấm để mở rộng...
Tao cũng ko khoái nhà riêng lắm vì những lý do như mày nói, nếu nhà riêng mà thoáng, oto vào đc, an ninh đảm bảo thì lại éo đủ tiền
 
ha22rr:
Thế m nghĩ 4 năm 5 sau m bán cc 3 tỷ nó còn 1,5 tỷ không :)) nghĩ ýt thôi để đầu óc mà làm ăn
Bấm để mở rộng...
Tao nghĩ sau 4,5 năm chung cư 3 tỷ cũng ko thể mất giá xuống 1,5 tỷ đc trừ khi ở đó có phốt j đấy hoặc thời điểm mua bị đẩy giá ảo cao quá như cái chung cư tao mua ở Hà Đông năm 2018 1,520 tỷ, hồi đâu năm có thằng trả 1,450 tỷ tao ko bán vì tao ko bít kinh doanh, đang cho thuê 8tr5/tháng, mà lãi suất ngân hàng đầu năm giảm sâu quá nên vẫn để cho thuê đến hiện tại
 
Sửa lần cuối:
M ăn cái gì mà khôn vậy, nhà m xây 50 năm sau có bắt bọn chủ thầu xây lại cho cái mới k, phải tự bỏ tiền ra xây lại chứ.
Còn việc mua hay thuê thì tùy m, mua thì lên ăn xuống chịu, còn thuê thì k có lời, có mất giá tiền.
Ngoài ra thuê có cái lợi như m nói, nếu k thích nữa hoặc vài năm sau chung cư mới ra đời ngon hơn thì chuyển dễ hơn là mua luôn.
Nói chung có cái lợi cái hại thì mới phân vân, lợi 100% thì éo có rồi
 
Nói như lồn.

Mày mua chung cư là để ở/cho thuê. Mày mua cái nhà mặt đất 3 tỷ thì cho thuê hết cứt được 6 triệu / tháng. Trong khi để ở thì bẩn thỉu tối om, hàng xóm nhếch nhác, đường xá bụi bặm.

Mày muốn đầu tư lên giá thì mua con đất nền 3 tỷ hoặc cái nhà 3 tỷ ở vùng ven, xa đéo ở được chỉ đợi lên giá. Cái nhà 3 tỷ trong trung tâm thì chỉ có xuống giá chứ lên thế lồn nào được. Ngõ ngách chật hẹp, cho thuê đéo ai thuê.

Ở chung cư cao cấp nó sạch sẽ an toàn cộng đồng văn minh dịch vụ khép kín. Tốt cho con trẻ

Chung cư cũng có cái lên cái xuống, nhà đất cũng vậy thôi. Đừng tưởng mua cái nhà thổ cư mà đòi lên giá
 
xamvuive:
Nghĩ đơn giản đi.
1 chắc chắn mua chung cư cho thuê ko bằng tiền gửi ngân hàng, đặc biệt sau này nó còn đánh thuế thuê nhà cao lên nữa.
2. Mua chung cư hầu hết là bọn ko có đủ tiền mua nhà mua đất ở cùng vị trí đó thì mới phải mua chung cư. Cứ nói văn nói vẻ thật ra là đéo có tiền mua nhà nên mới phải mua chung cư, nói thế cho nhanh.
3. Hầu hết dân muốn mua vì nó là tài sản, ngày trước nó liên quan nhiều tới sổ hộ khẩu, mà sổ hộ khẩu nó liên quan nhiều tới học hành con cái, bảo hiểm, y tế, giấy tờ các thứ ( sắp tới bỏ sổ hk rồi).
4. Văn hóa việt nam mua chứ ko thuê, mua là của mình còn thuê là của người khác. Cách mua của đa phần người dân từ trước là vừa mua vừa vay, vì có ít người có đủ tiền mua 1 cục. Ví dụ mua phát 2-3 tỷ ko đủ, có 1 ít, vay 1 ít... vay người nhà các thứ dê vay mua nhà hoặc bố mẹ 2 bên cho chứ động tới làm ăn vay khó lắm, chắc chỉ vay bank.

giờ đầy bọn bán nhà đi ở thuê rồi đem tiền đi đầu tư. Nói chung là tùy, ai thích làm thế nào tùy. Ngày xưa đa phần ở gần nhau nên ở nhà thuê hay bị soi mói, giờ ở họ hàng cũng xa nhau nên tiền nong nhà cửa ít người quan tâm rồi.
Bấm để mở rộng...

Mày check xem vincom đồng khởi bao tiền 1 căn, bằng mấy lần cái nhà mày đang ở rồi hãy comment để cho người ta đỡ bảo mày ngu
 
ha22rr:
Các mày cho tao hỏi tao ýt học , cả t ngu t nhận luôn 2 cái này để lỡ tml nào chửi thì t xin nhận luôn
t có dư 3 tỷ cũng đang ngẫm xem nên mua chung cư hay đất bởi nếu mua đất thì t lại không đủ tiền xây nhà mà nếu mua được đất rẻ với tiền xây nhà thì lại xa chỗ t làm quá nên tao đang nghĩ đến chung cư . Nhưng có 1điềulà mua chung cư để làm con gì
t có 3 tỷ em gửi ngân hàng lãi suốt hàng tháng 15 triệu
t dùng 15 triệu thuê căn chung cư 12 triệu chung cư 12 triệu ý giá nó bán ra cũng 3 tỏi 3 triệu còn lại còn đủ đóng tiền dịch vụ điện nước cơ :))
Mấy nay t hỏi nhiều ông bà cò thì các ông bà ý bảo để tiền mất giá nhưng t bảo thế mua chung cư có chắc đảm bảo sau này bán lại được 3 tỷ không thì không ai trả lời tao
Mà trong khi thuê nếu bên đó có ngứa d dịch vụ như bòi thì tao chuyển sang bên khác thuê ngay và luôn
ở đây ai thông não cho tao cái mua chung cư để làm con cặc gì vậy ???? và sau 50 năm nó có xây lại cho mình 1 căn mới y nguyên không???
Bấm để mở rộng...
Sau 50 năm. Tao dự có 3 căn to hơn.
 
tranquang1:
Nói như lồn.

Mày mua chung cư là để ở/cho thuê. Mày mua cái nhà mặt đất 3 tỷ thì cho thuê hết cứt được 6 triệu / tháng. Trong khi để ở thì bẩn thỉu tối om, hàng xóm nhếch nhác, đường xá bụi bặm.

Mày muốn đầu tư lên giá thì mua con đất nền 3 tỷ hoặc cái nhà 3 tỷ ở vùng ven, xa đéo ở được chỉ đợi lên giá. Cái nhà 3 tỷ trong trung tâm thì chỉ có xuống giá chứ lên thế lồn nào được. Ngõ ngách chật hẹp, cho thuê đéo ai thuê.

Ở chung cư cao cấp nó sạch sẽ an toàn cộng đồng văn minh dịch vụ khép kín. Tốt cho con trẻ

Chung cư cũng có cái lên cái xuống, nhà đất cũng vậy thôi. Đừng tưởng mua cái nhà thổ cư mà đòi lên giá
Bấm để mở rộng...
Cá nhân tau thấy, ông anh tau cũng đang ở nhà, định giá bây giờ khoảng 3 tỉ, thời 2013 mua đất xây nhà hết khoảng 1tỉ 6. Nhà cao, thoáng đãng, ở khu Hoàng Mai, nhưng chỉ khó là không đi oto được, còn việc mời khách đến nhà karaoke các thứ cũng khó hoặc không thể, vì lối đi chung rất nhỏ, chỉ để 3,4 xe máy là chật. Nhìn chung sống thoải mái được hay ko còn phụ thuộc vào hàng xóm. Nhà thổ cư HN giờ có lên giá, nhưng lên giá chậm vì nó đã đạt mức đỉnh rồi. Tốc độ lên giá thua xa cái nhà tau ở quê nhiều lần.
 
kitkoo:
điểm tao thích nhất ở chung cư là tất cả phòng, mọi thứ đều nằm trên 1 mặt sàn, hiện tại tao ở 1 mình nên thấy rất ổn. Nhưng đặt vấn đề mua chung cư thì tao sẽ không bao giờ mua, hiện tại độc thân thích 1 mình nhưng có vợ con rồi thì t cũng xuống đất lại :vozvn (25):
Bấm để mở rộng...
M mua đất. 200m2 làm 1 tầng.
Giống chung cư.
 
Ở chung cư cao cấp thích mà, tiện đủ đường, ở rồi đéo muốn đi đâu.
Có đứa con đầu tiên, ở nhà đất 4 tầng cao ráo nhưng đéo có không gian cho con chơi và phát triển.
Tao bán nhà đất lên chung cư 2 ngủ.
Ở đến khi đẻ đưa thứ 2 thì thấy cần thêm 1 phòng ngủ, bán luôn căn 2 ngủ tính ra hòa vốn, lên căn 3 ngủ.
Giờ ở vẫn cảm thấy rất là ok.
Nếu ko có nhiều tiền thì vay bank, trả 30 vay 70. Năm đầu lãi 0%.
Cầm tiền đầu tư mảnh đất khu vực nào tiềm năng.
Giờ tao có thêm cả mảnh đất hơn 100m2 và căn chung cư cao cấp 3 ngủ.

Vậy chốt, ngày xưa bố mày bán nhà đất lên chung cư là đúng. An cư mới lập nghiệp, cuộc sống gia đình mày thấy thoải mái là được.
 
james:
Ở chung cư cao cấp thích mà, tiện đủ đường, ở rồi đéo muốn đi đâu.
Có đứa con đầu tiên, ở nhà đất 4 tầng cao ráo nhưng đéo có không gian cho con chơi và phát triển.
Tao bán nhà đất lên chung cư 2 ngủ.
Ở đến khi đẻ đưa thứ 2 thì thấy cần thêm 1 phòng ngủ, bán luôn căn 2 ngủ tính ra hòa vốn, lên căn 3 ngủ.
Giờ ở vẫn cảm thấy rất là ok.
Nếu ko có nhiều tiền thì vay bank, trả 30 vay 70. Năm đầu lãi 0%.
Cầm tiền đầu tư mảnh đất khu vực nào tiềm năng.
Giờ tao có thêm cả mảnh đất hơn 100m2 và căn chung cư cao cấp 3 ngủ.

Vậy chốt, ngày xưa bố mày bán nhà đất lên chung cư là đúng. An cư mới lập nghiệp, cuộc sống gia đình mày thấy thoải mái là được.
Bấm để mở rộng...
ờ toàn mấy thằng xàm lồn chê bai này nọ thôi m, hoặc mua trúng chủ đầu tư rởm. Chứ số lượng đổi từ nhà lên chung cư thì nhiều chứ ít ai ở chung cư rồi đổi xuống nhà đâu m
 
TML cần đăng nhập hoặc đăng ký để trả lời
Top