Mua nhà hay chung cư ở HN?

H

happy_2310

Trẩu tre
Lên đây tìm gái, nhưng đọc nhiều bài phân tích về bds và tài chính, tao thấy nhiều thằng ở đây có kiến thức sâu nên hôm nay mang chuyện của tao lên nhờ chúng mày tư vấn.
Số là vc tao có khoảng 6tỷ, đang phân vân mua đất hay chung cư. Có 2 phương án đang phân vân.
1/ Mua đất - tao đăng nhắm đến mua một miếng đất- Khoảng 100m2, giá tầm khoảng 6-7 tỷ khu 25.2ha Vân canh Hoài đức, sau 2-3 năm nữa xây nhà 6 tầng + Thang máy -> 2vc mỗi đứa cái oto phóng vào nội thành làm việc (Đây là giấc mơ của tao nhé). Tao thấy chỗ này có tiềm năng, hy vọng 1-2 năm nữa cái đường vành đai 3.5 mà thông thì ngon. Hơn nữa, khu phía tây này tiềm năng vì còn có cả đường vành đai 4 nữa, nên tao đoán trong vòng 2023-2028 thế đéo nào cũng còn vài lần sóng nữa... Nhiều thằng nói bds đi nặng, nhưng tao thì lại nhìn thấy thời điểm này múc đc. Vì kinh tế việt nam khá ổn về mặt vĩ mô và HN đang tập trung đâu tư công, cụ thể làm đường nhiều, đặc biệt VD 4... nên giá đất kiểu đéo gì cũng lên ko sớm thì muộn.
2/ Mua chung cư - Cái này vợ tao thích, nó muốn mua một căn chung cư giữa trung tâm thủ đô, đi lại thuận tiện như khu Láng Hạ. Phương án này thì ổn định luôn, đéo phải nghĩ ngợi gì.. nhưng mà đeo có tiềm năng gì.. tao ở chung cư từ Royal, rồi 88 láng hạ rồi, nói chung là bán lại kiểu đéo gì cũng lỗ...
 
Tao ko có kiến thức đầu tư bds lắm, đầu tư vớ vẩn sau ko thoát được hàng thì khổ. Nên tao dự định mua chỗ nào để sau này định cư lâu dài. Chỗ vân canh 25.2ha này sổ đỏ ngon rồi, mà quy hoạch điện nước đầy đủ, xây nhà về ở lúc đéo nào cũng đc.. chỉ chờ đường vành đai 3.5 thông là ngon. Nhưng hiện tại giá cũng đắng lắm, toàn 75-80tr/m2... Có thằng nào biết về khu này ko?
 
Nếu để ở thì t thích chung cư hơn. Còn nếu m muốn vừa ở vừa đầu tư thì mua nhà đất, nhưng t nghĩ m nên tính đến biên độ tăng giá của miếng đất đó so với các kênh đầu tư khác nữa
 
Akiahoi:
mày xác định mua để mấy năm được thì mua đất khu hoài đức, khu đó muốn đẹp cũng phải tầm 2-3 năm nữa, nhưng sau đó là ngon
Bấm để mở rộng...
Tao cũng nghĩ như mày đấy,..xuống đó xem thấy thích nhưng mà đéo hiểu cái đường vành đai 3.5 bao giờ nó thông được. Nó ngâm thêm vài năm nữa thì cũng khó..
 
Cùng 1 giá tiền, ko sợ trượt giá nhiều + thích ở sướng thì chung cư. Còn ko mua nhà đất. À nđấy là nếu dưới 6 tỏi. Còn trên thì 6 tỏi cũng tìm đc vài chỗ tàm tạm. Nhưng nhiều vấn đề nhà đất khó chịu VL. Chuột, gián, mùi cống, hàng xóm củ lìn, đéo có chỗ để xe, đường bé...
 
happy_2310:
Tao cũng nghĩ như mày đấy,..xuống đó xem thấy thích nhưng mà đéo hiểu cái đường vành đai 3.5 bao giờ nó thông được. Nó ngâm thêm vài năm nữa thì cũng khó..
Bấm để mở rộng...
tùy theo quyết tâm lên quận của bên hoài đức, 3.5 ko xong thì ko lên quận được. Tao thấy chủ trương hn là 2025 có 3-5 huyện lên quận, giờ mới có gia lâm và đông anh thôi, đủ đẹp chỉ tiêu thì thiếu 1 nữa.
 
athas:
Cùng 1 giá tiền, ko sợ trượt giá nhiều + thích ở sướng thì chung cư. Còn ko mua nhà đất. À nđấy là nếu dưới 6 tỏi. Còn trên thì 6 tỏi cũng tìm đc vài chỗ tàm tạm. Nhưng nhiều vấn đề nhà đất khó chịu VL. Chuột, gián, mùi cống, hàng xóm củ lìn, đéo có chỗ để xe, đường bé...
Bấm để mở rộng...
M sao thế
Tầm 4-5 tỷ có nhà oto vô trong rồi. Tầm 50m 5 tầng là thmai
 
Là tao thì tao mua nhà đất, cho chắc cú, nếu mày chắc là mày mua được giá tốt không bị hớ. Chung cư ở nói chung vẫn đéo sướng vì đéo phải nhà của mình, còn đi lại thì trung tâm HN tắc kẹt ở cũng chẳng khác gì ở ven đi vào.
 
Sang Long biên mà mua. Mua đất thì nhớ mua oto đỗ cửa. Tao ở các thể loại rồi. Giờ chỉ thích chung cư thôi.
 
happy_2310:
Lên đây tìm gái, nhưng đọc nhiều bài phân tích về bds và tài chính, tao thấy nhiều thằng ở đây có kiến thức sâu nên hôm nay mang chuyện của tao lên nhờ chúng mày tư vấn.
Số là vc tao có khoảng 6tỷ, đang phân vân mua đất hay chung cư. Có 2 phương án đang phân vân.
1/ Mua đất - tao đăng nhắm đến mua một miếng đất- Khoảng 100m2, giá tầm khoảng 6-7 tỷ khu 25.2ha Vân canh Hoài đức, sau 2-3 năm nữa xây nhà 6 tầng + Thang máy -> 2vc mỗi đứa cái oto phóng vào nội thành làm việc (Đây là giấc mơ của tao nhé). Tao thấy chỗ này có tiềm năng, hy vọng 1-2 năm nữa cái đường vành đai 3.5 mà thông thì ngon. Hơn nữa, khu phía tây này tiềm năng vì còn có cả đường vành đai 4 nữa, nên tao đoán trong vòng 2023-2028 thế đéo nào cũng còn vài lần sóng nữa... Nhiều thằng nói bds đi nặng, nhưng tao thì lại nhìn thấy thời điểm này múc đc. Vì kinh tế việt nam khá ổn về mặt vĩ mô và HN đang tập trung đâu tư công, cụ thể làm đường nhiều, đặc biệt VD 4... nên giá đất kiểu đéo gì cũng lên ko sớm thì muộn.
2/ Mua chung cư - Cái này vợ tao thích, nó muốn mua một căn chung cư giữa trung tâm thủ đô, đi lại thuận tiện như khu Láng Hạ. Phương án này thì ổn định luôn, đéo phải nghĩ ngợi gì.. nhưng mà đeo có tiềm năng gì.. tao ở chung cư từ Royal, rồi 88 láng hạ rồi, nói chung là bán lại kiểu đéo gì cũng lỗ...
Bấm để mở rộng...
có thế mà cũng phải nghĩ, mua cái miếng đất kia đê,như mày nói thì ngon như óc chó luôn,thích ở cc thì thuê 1 căn sang xịn mịn quanh 15tr mà ở cho sướng,mày làm ra tiền mà sợ à,miếng kia 5-7 năm sau quay lại lãi to,bài toán đơn giản vkl
 
Rồi vc mài làm ở đâu? Hoặc vk mà làm ở đâu?
Con cái học như nào?
Gia đình mấy người ở thường xuyên?
Mài tính ở xa rồi đi làm đi học thì vỡ mồm, trừ khi mài đủ kinh tế đưa đón cơm nước riêng cho cả nhà.
Còn ko thì ưu tiên số 1 là gần nơi học nơi làm của gia đình.
7 tỏi tau bổ đôi, làm cái nhà cỡ 3-4 tỏi sao cho thuận tiện công việc học hành.
3 tỏi còn lại làm miếng đất như mài tính, nhưng ven cái đô thị chứ méo chơi mấy cái khu đô thị đã thành hình, bán giá ảo bỏ mẹ. Mua đất của người dân bán ấy.
Có tiền thì cứ chén thôi chứ đỉnh với đáy gì, có lướt sóng khu đô thị gì đâu mà lo, mua quẳng đó coi như đầu tư, đủ tiền dựng cái nhà cho thuê tạm, ko thì cứ cắm cọc mốc để đó.
 
Akiahoi:
tùy theo quyết tâm lên quận của bên hoài đức, 3.5 ko xong thì ko lên quận được. Tao thấy chủ trương hn là 2025 có 3-5 huyện lên quận, giờ mới có gia lâm và đông anh thôi, đủ đẹp chỉ tiêu thì thiếu 1 nữa.
Bấm để mở rộng...
Ko chỉ là đường 3,5 (mà cái đg này thuộc thành phố) mà còn các tiêu chí khác về đường giao thông trông huyện, về dân số về thu nhập, về xử lý môi trường, nước sạch nước thải… gia lâm thì ổn rồi chứ hoài đức, đông anh đuối đấy.
 
happy_2310:
Lên đây tìm gái, nhưng đọc nhiều bài phân tích về bds và tài chính, tao thấy nhiều thằng ở đây có kiến thức sâu nên hôm nay mang chuyện của tao lên nhờ chúng mày tư vấn.
Số là vc tao có khoảng 6tỷ, đang phân vân mua đất hay chung cư. Có 2 phương án đang phân vân.
1/ Mua đất - tao đăng nhắm đến mua một miếng đất- Khoảng 100m2, giá tầm khoảng 6-7 tỷ khu 25.2ha Vân canh Hoài đức, sau 2-3 năm nữa xây nhà 6 tầng + Thang máy -> 2vc mỗi đứa cái oto phóng vào nội thành làm việc (Đây là giấc mơ của tao nhé). Tao thấy chỗ này có tiềm năng, hy vọng 1-2 năm nữa cái đường vành đai 3.5 mà thông thì ngon. Hơn nữa, khu phía tây này tiềm năng vì còn có cả đường vành đai 4 nữa, nên tao đoán trong vòng 2023-2028 thế đéo nào cũng còn vài lần sóng nữa... Nhiều thằng nói bds đi nặng, nhưng tao thì lại nhìn thấy thời điểm này múc đc. Vì kinh tế việt nam khá ổn về mặt vĩ mô và HN đang tập trung đâu tư công, cụ thể làm đường nhiều, đặc biệt VD 4... nên giá đất kiểu đéo gì cũng lên ko sớm thì muộn.
2/ Mua chung cư - Cái này vợ tao thích, nó muốn mua một căn chung cư giữa trung tâm thủ đô, đi lại thuận tiện như khu Láng Hạ. Phương án này thì ổn định luôn, đéo phải nghĩ ngợi gì.. nhưng mà đeo có tiềm năng gì.. tao ở chung cư từ Royal, rồi 88 láng hạ rồi, nói chung là bán lại kiểu đéo gì cũng lỗ...
Bấm để mở rộng...
Mày lên cướp chánh quyền Hà lội, nàm tủ lạnh có năng nuôn ...
 
olloviet:
Ko chỉ là đường 3,5 (mà cái đg này thuộc thành phố) mà còn các tiêu chí khác về đường giao thông trông huyện, về dân số về thu nhập, về xử lý môi trường, nước sạch nước thải… gia lâm thì ổn rồi chứ hoài đức, đông anh đuối đấy.
Bấm để mở rộng...
3.5 nó là điều kiện cần để đảm bảo tiêu chí về đường xá, ko xong cái đó thì chắc chắn ko lên quận được.
còn để lên quận thì cần thêm các tiêu chí như m bảo, cái đó là đúng rồi
 
Akiahoi:
3.5 nó là điều kiện cần để đảm bảo tiêu chí về đường xá, ko xong cái đó thì chắc chắn ko lên quận được.
còn để lên quận thì cần thêm các tiêu chí như m bảo, cái đó là đúng rồi
Bấm để mở rộng...
3.5 đi xuyên kết nối thôi mài. Đâu phải quận nào cũng có 3.5 đi qua, hay như vành đai 3 ấy, đâu phải quận/ huyện nào cũng qua được, mấy cái vành đai là ở cấp tp nên kể cả ko có 3-3.5 mà đạt đủ hoặc 90% tiêu chí là lên đc quận, cơ mà hoài đức đang đuối so với gia lâm và thậm chí là đông anh.
Gia lâm chắc cuối năm nay hoặc đầu năm sau thôi.
 
TML cần đăng nhập hoặc đăng ký để trả lời
Top