Mua nhà hay chung cư ở HN?

fun_:
Là tao thì tao mua nhà đất, cho chắc cú, nếu mày chắc là mày mua được giá tốt không bị hớ. Chung cư ở nói chung vẫn đéo sướng vì đéo phải nhà của mình, còn đi lại thì trung tâm HN tắc kẹt ở cũng chẳng khác gì ở ven đi vào.
Bấm để mở rộng...
Có thengd sợ gián, chuột muỗi với hàng xóm đểu.
Tau thấy chung cư vẫn đủ mấy món trên. Ối thằng than hàng xóm chán đời dù ở chung cư( ở bẩn, ồn ào, …)
 
bài toán ;)) đông anh khó thanh khoản lắm
ở thì ok
với chạy vào nội thành thì cũng k tắc lắm
cũng khá hợp lý đó
 
Chimthanthien:
bài toán ;)) đông anh khó thanh khoản lắm
ở thì ok
với chạy vào nội thành thì cũng k tắc lắm
cũng khá hợp lý đó
Bấm để mở rộng...
Vẫn là quan niệm phải qua sông, với đông anh sang đang chỉ có hai cầu thăng long và nhật tân, nên nếu đi vào nội thành là mệt đấy.
Mà đất đông anh giờ cao hơn hoài đức rồi
 
Đông anh tao thấy cao quá, chỗ Hoài đức tao thấy ngon hơn, nhà mặt phố có vỉa hè giá 80 mua được là được rồi. Như thằng thớt nó nói nó mua để đó được mà
 
olloviet:
Vẫn là quan niệm phải qua sông, với đông anh sang đang chỉ có hai cầu thăng long và nhật tân, nên nếu đi vào nội thành là mệt đấy.
Mà đất đông anh giờ cao hơn hoài đức rồi
Bấm để mở rộng...
buổi sáng đi ít khi tắc lắm , xa thôi thớt nó đi êto thì khá ổn
t cũng mua 1 căn bên đó giờ x2 rồi cũng ở 1 time nhưng xa nên sang hn thuê ở ;))
 
Chimthanthien:
buổi sáng đi ít khi tắc lắm , xa thôi thớt nó đi êto thì khá ổn
t cũng mua 1 căn bên đó giờ x2 rồi cũng ở 1 time nhưng xa nên sang hn thuê ở ;))
Bấm để mở rộng...
X2 chắc mua lâu rồi à.
Vì quan điểm qua sông nên vẫn ít từ bên này sông đi về bên đó mà.
 
Đúng rồi, tao thấy đông anh (ĐA) qua sông mà giá cao quá. Phía tây sắp tới hơn hẳn ĐA và có đường VD4, làm cho quỹ đất mở rộng vậy nên nhiều khu đô thị sẽ mọc lên...giá vì thế mà có động lực ...
 
athas:
M lại nói chuyện ở thạch thất hay chương mỹ thế. Còn tầm Thanh xuân có thì chỉ tao đi, tao hậu tạ
Bấm để mở rộng...
Thanh xuân thì đéo nói rồi. Manh hoag mai lĩnh nam tam hiệp thanh liệt thanh trì thì đầy
 
olloviet:
Rồi vc mài làm ở đâu? Hoặc vk mà làm ở đâu?
Con cái học như nào?
Gia đình mấy người ở thường xuyên?
Mài tính ở xa rồi đi làm đi học thì vỡ mồm, trừ khi mài đủ kinh tế đưa đón cơm nước riêng cho cả nhà.
Còn ko thì ưu tiên số 1 là gần nơi học nơi làm của gia đình.
7 tỏi tau bổ đôi, làm cái nhà cỡ 3-4 tỏi sao cho thuận tiện công việc học hành.
3 tỏi còn lại làm miếng đất như mài tính, nhưng ven cái đô thị chứ méo chơi mấy cái khu đô thị đã thành hình, bán giá ảo bỏ mẹ. Mua đất của người dân bán ấy.
Có tiền thì cứ chén thôi chứ đỉnh với đáy gì, có lướt sóng khu đô thị gì đâu mà lo, mua quẳng đó coi như đầu tư, đủ tiền dựng cái nhà cho thuê tạm, ko thì cứ cắm cọc mốc để đó.
Bấm để mở rộng...
cám ơn nhé, tao thấy cũng chuẩn
 
happy_2310:
Tao ko có kiến thức đầu tư bds lắm, đầu tư vớ vẩn sau ko thoát được hàng thì khổ. Nên tao dự định mua chỗ nào để sau này định cư lâu dài. Chỗ vân canh 25.2ha này sổ đỏ ngon rồi, mà quy hoạch điện nước đầy đủ, xây nhà về ở lúc đéo nào cũng đc.. chỉ chờ đường vành đai 3.5 thông là ngon. Nhưng hiện tại giá cũng đắng lắm, toàn 75-80tr/m2... Có thằng nào biết về khu này ko?
Bấm để mở rộng...
M mua để ở thì nó có lên cũng làm j đâu. Nên là m mua cái cc rồi tiền dư thì mua đất để đấy cũng dc mà.
 
Đm đợt tới thổ đu mà triển khai qua thu phí vào nội đô thì căng thật.Đm đéo hiểu sao IQ nghĩ ra cái trò máu lol này thật,dân thì đói bày ra đủ trò.Người ta chấp nhận ra ngoại thành ở đã giải quyết dc khá khá vấn đề rồi.Đm lđ đầu buồi
 
Justin123:
M mua để ở thì nó có lên cũng làm j đâu. Nên là m mua cái cc rồi tiền dư thì mua đất để đấy cũng dc mà.
Bấm để mở rộng...
Mua chung cư ở trung tâm mà chỗ chất lượng tốt một chút để ở lâu dài 6-7 tỷ cũng chưa đủ mày ạ, lấy đâu ra dư mua đất nữa. Ý tao là, đã mua phải ra tấm ra món. Mua chung cư thì cũng phải ngon một chút chứ mua ngoại thành hoặc chỗ chất lượng kém ko ở lâu dài được. Tương tự, nếu mua đất là phải chỗ có đường oto vào nhà đoàng hoàng, giống như chỗ tao ngắm ở Vân canh đường rộng 11m cả vỉ hè, 100m2 đất sau xây lên, đút 2 con oto vào tầng một thoải mái, sống từ tầng 2-6.. kiểu vậy
 
Gửi tk 2 tỷ lấy lãi thuê căn chung cư ở gần nơi làm việc và con cái học. 2 tỷ đi săn miếng đất nền huyện vứt đó 2-3 năm. 1 tỷ bắt đáy cổ phiếu, 1 tỷ mua con oto đi. Đó là tao vd nếu t có 6 tỷ :))
 
captaintranduc:
địt mẹ làm đéo gì mà có 6 tỷ được nhỉ
Bấm để mở rộng...
Tao năm nay 36t rồi, ở đây chắc nhiều thằng bằng tuổi tao mà nhiều tiền hơn nhiều. Lạc quan lên, chăm chỉ làm ăn, thi thoảng gái gú thôi, chúng mày còn hơn tao. Tao xuất phát điểm thấp, dân quê.. nhưng tao chịu khó và biết học người thế thôi
 
Định mệnh tiền mặt nhiều vãi lúa. Tôi chỉ mong có quỹ khoảng 1 tỷ đầu tư trung hạn vào lĩnh vực công nghệ mới mà chẳng kiếm nổi ở đâu. Mua CC đi mà hưởng thụ, tôi nhà đất quận trung tâm đây nhưng vẫn thích CC hơn.
 
Nếu nhìn về tương lai lâu dài nên mua Đông anh - Nên mua đất ( check kỹ quy hoạch) vị trí nằm sát 2 cây cầu Nhật Tân - Tứ Liên ( chưa xây) đường o tô đi có vỉa hè càng tốt.
—> để đó sau khi Đông Anh lên quận ( có thể lên TP như Thủ Đức ) thì sẽ biết đây là món đầu tư chất lượng.
- Vì niềm tin tương lai HN sẽ phát triển trục kinh tế: Mỹ Đình Cầu giấy - Tây Hồ tây - Ngoại giao đoàn - Ciputra Tây Hồ - Đông Anh ( lên TP) - sân Bay NB ( cửa ngõ ra quốc tế).
- Nhiều thành phố trên thế giới đều phát triển theo 2 bên bờ sông và cửa ngõ ra thế giới ( sân bay - bến cảng)
 
happy_2310:
Lên đây tìm gái, nhưng đọc nhiều bài phân tích về bds và tài chính, tao thấy nhiều thằng ở đây có kiến thức sâu nên hôm nay mang chuyện của tao lên nhờ chúng mày tư vấn.
Số là vc tao có khoảng 6tỷ, đang phân vân mua đất hay chung cư. Có 2 phương án đang phân vân.
1/ Mua đất - tao đăng nhắm đến mua một miếng đất- Khoảng 100m2, giá tầm khoảng 6-7 tỷ khu 25.2ha Vân canh Hoài đức, sau 2-3 năm nữa xây nhà 6 tầng + Thang máy -> 2vc mỗi đứa cái oto phóng vào nội thành làm việc (Đây là giấc mơ của tao nhé). Tao thấy chỗ này có tiềm năng, hy vọng 1-2 năm nữa cái đường vành đai 3.5 mà thông thì ngon. Hơn nữa, khu phía tây này tiềm năng vì còn có cả đường vành đai 4 nữa, nên tao đoán trong vòng 2023-2028 thế đéo nào cũng còn vài lần sóng nữa... Nhiều thằng nói bds đi nặng, nhưng tao thì lại nhìn thấy thời điểm này múc đc. Vì kinh tế việt nam khá ổn về mặt vĩ mô và HN đang tập trung đâu tư công, cụ thể làm đường nhiều, đặc biệt VD 4... nên giá đất kiểu đéo gì cũng lên ko sớm thì muộn.
2/ Mua chung cư - Cái này vợ tao thích, nó muốn mua một căn chung cư giữa trung tâm thủ đô, đi lại thuận tiện như khu Láng Hạ. Phương án này thì ổn định luôn, đéo phải nghĩ ngợi gì.. nhưng mà đeo có tiềm năng gì.. tao ở chung cư từ Royal, rồi 88 láng hạ rồi, nói chung là bán lại kiểu đéo gì cũng lỗ...
Bấm để mở rộng...
Chung cư phải mua, nộp lúc mở dự án thì bán lúc nào cũng lời. Chứ mày mua lại thì thôi bỏ đi. Để tiền đó mua nhà đất xa tí cũng được.
 
Tao đang ở chung cư đây, nói chung ở cc sướng, sạch sẽ, sát đường lớn thuận tiện giao thông, ở nội đô con cái đi học nhiều lựa chọn hơn, nếu 2 vc có công việc ngon dòng tiền ổn thì quất cc mà ở, còn muốn đầu tư sinh lời thì đi thuê dùng tiền đó súc đất ven đô, nhưng phải check kỹ k sau dính này kia bú lol
 
Có tiền thì cứ mua chung cư ở, tầm tiền này ở chung cư vẫn sướng chứ mua nhà đất vẫn xa, đi làm cũng vất vả. Tất nhiên xem công việc mày như nào nữa.
 
TML cần đăng nhập hoặc đăng ký để trả lời
Top