Mua nhà hay chung cư ở HN?

- Xây nhà 6 tầng thang máy trên đất 100m và 2 chiếc oto thì có khoảng 6 tỷ nữa (bằng tiền đất)
- M đéo nói tsao m có 6 tỷ và đang làm gì để có 6 tỷ nữa để xây nhà mua xe.
- Và xây cái nhà tận 6 tầng làm clg ở đất Vân Canh?
--- Còn tao hiện tại t có một lô đất thành phố (ko phải ở HN) t xây nhà cấp 4 cho thuê tháng 5tr. Tiền để xây nhà trên đất ấy t đã mua căn chung cư ở.
- Khi nào thật sự cần xây thì xây chứ xây mất mẹ 1 năm k làm dc gì, rồi cái nhà xây trên đất thì coi nhà đấy ở chứ bán xác định mất 30% ngay sau khi xây. 2 tài sản tách ra vẫn dễ quản lý thanh khoản, chung cư mất giá (ok như vậy đi) nhưng cái nhà xây trên đất ngoài khâu oai và ổn định ra thì về kinh tế thiệt nhiều đường. Cái chung cư 5-7 năm sau bán vẫn có thể đủ tiền xây cái nhà khác cùng lắm bù thêm.
---> Tao chia sẻ thế chứ nhiều mùi trong câu hỏi của m quá.
 
ngõ đẹp trung tâm thủ đô cũng 100m/m thôi mà muốn tìm chỗ ưng phải chịu khó đi mò, ở ngoài đi làm trong ức chế lắm. vì có phải mỗi đi làm ko đâu còn chơi bời giao lưu con cái các kiểu nữa
 
happy_2310:
Lên đây tìm gái, nhưng đọc nhiều bài phân tích về bds và tài chính, tao thấy nhiều thằng ở đây có kiến thức sâu nên hôm nay mang chuyện của tao lên nhờ chúng mày tư vấn.
Số là vc tao có khoảng 6tỷ, đang phân vân mua đất hay chung cư. Có 2 phương án đang phân vân.
1/ Mua đất - tao đăng nhắm đến mua một miếng đất- Khoảng 100m2, giá tầm khoảng 6-7 tỷ khu 25.2ha Vân canh Hoài đức, sau 2-3 năm nữa xây nhà 6 tầng + Thang máy -> 2vc mỗi đứa cái oto phóng vào nội thành làm việc (Đây là giấc mơ của tao nhé). Tao thấy chỗ này có tiềm năng, hy vọng 1-2 năm nữa cái đường vành đai 3.5 mà thông thì ngon. Hơn nữa, khu phía tây này tiềm năng vì còn có cả đường vành đai 4 nữa, nên tao đoán trong vòng 2023-2028 thế đéo nào cũng còn vài lần sóng nữa... Nhiều thằng nói bds đi nặng, nhưng tao thì lại nhìn thấy thời điểm này múc đc. Vì kinh tế việt nam khá ổn về mặt vĩ mô và HN đang tập trung đâu tư công, cụ thể làm đường nhiều, đặc biệt VD 4... nên giá đất kiểu đéo gì cũng lên ko sớm thì muộn.
2/ Mua chung cư - Cái này vợ tao thích, nó muốn mua một căn chung cư giữa trung tâm thủ đô, đi lại thuận tiện như khu Láng Hạ. Phương án này thì ổn định luôn, đéo phải nghĩ ngợi gì.. nhưng mà đeo có tiềm năng gì.. tao ở chung cư từ Royal, rồi 88 láng hạ rồi, nói chung là bán lại kiểu đéo gì cũng lỗ...
Bấm để mở rộng...
Giờ chung cư nội thành giá bán thì lên chậm nhưng giá cho thuê mới tăng nhanh. Nhưng thời điểm nhu cầu cao như hiện tại thì rất ít khi lỗ trừ khi mày đầu tư nội thất và sửa nhà chi phí quá lớn
 
Quan điểm của t là đất nội thành mà mua. Mới làm 1 con 2.5 tỷ ở Thổ Quan nhờ kiên trì + may mắn. Giờ tháng cho thuê cũng 15-16 triệu. Quan điểm t là tháng từ 80 củ trở lên (trừ hết chi phí đi thì kiểu gì cứ 2-3 năm là 1 cái nhà) sau càng ngày càng nhiều thôi
 
muamaybay:
Quan điểm của t là đất nội thành mà mua. Mới làm 1 con 2.5 tỷ ở Thổ Quan nhờ kiên trì + may mắn. Giờ tháng cho thuê cũng 15-16 triệu. Quan điểm t là tháng từ 80 củ trở lên (trừ hết chi phí đi thì kiểu gì cứ 2-3 năm là 1 cái nhà) sau càng ngày càng nhiều thôi
Bấm để mở rộng...
chuc mung may
 
Domewrong:
Giờ chung cư nội thành giá bán thì lên chậm nhưng giá cho thuê mới tăng nhanh. Nhưng thời điểm nhu cầu cao như hiện tại thì rất ít khi lỗ trừ khi mày đầu tư nội thất và sửa nhà chi phí quá lớn
Bấm để mở rộng...
Tao thấy cũng chuẩn đấy...
 
Tonyho:
Thanh xuân thì đéo nói rồi. Manh hoag mai lĩnh nam tam hiệp thanh liệt thanh trì thì đầy
Bấm để mở rộng...
Bác biết chỗ nào tầm 3 tỷ thì ib e với. Đang tìm nhà cho bà cô vừa ở vừa mở tiệm gội đầu, mà tài chính bả chỉ tầm đó thôi
 
happy_2310:
Tao năm nay 36t rồi, ở đây chắc nhiều thằng bằng tuổi tao mà nhiều tiền hơn nhiều. Lạc quan lên, chăm chỉ làm ăn, thi thoảng gái gú thôi, chúng mày còn hơn tao. Tao xuất phát điểm thấp, dân quê.. nhưng tao chịu khó và biết học người thế thôi
Bấm để mở rộng...
đấy là a thôi chứ làm nghề như e lấy đâu ra 6 tỷ ở tuổi 36
 
captaintranduc:
đấy là a thôi chứ làm nghề như e lấy đâu ra 6 tỷ ở tuổi 36
Bấm để mở rộng...
Nếu chỉ tính lương đi làm thì khó, nhưng mày nên nhìn rộng ra để sử dụng tiền của mình sinh ra tiền. Tao cũng là dân kỹ thuật nhưng chịu khó tìm hiểu về tài chính và đầu tư (khoảng 80% số tiền này tao có được nhờ đầu tư). Mỗi người một đường không ai giống ai, nhưng mà mày nên đọc và nói chuyện với những người giàu hơn mày xem họ làm gì và kiếm tiền ra sao. Trên xàm này 10 thằng thì 9.5 thằng là toàn nói phét nên cũng khó tin lắm mày ạ. Chúc mày may mắn nhé
 
Ở cc sướng hơn, 1 năm tiết kiệm được cả 1 tháng thời gian đi lại
Có tiền để mà đầu tư
 
M muốn mua đất sang bên Đông Anh mua cũng dk. Đường xá cũng tiện, giá cũng hợp lý. Có ô tô thì m đi lại dễ dàng
 
Đúng là chơi con chung cư, hoặc nhà phố ngõ thì ngon luôn. Nhưng cơ hội để nâng tầm tài sản của mình lại kém. Mặc dù mục đích mua để ở nhưng tao vẫn muốn sau này nếu có bán đi thì giá trị nó phải tăng lên (kiểu vừa ở vừa đầu tư...), vì cs ai biết trước được. Tao cũng từng 2 lần mua chung cư rồi (toàn lỗ) và giờ cũng vẫn đang ở chung cư, vì ở chung cư đúng là thích thật còn ở nhà ngõ thì thôi ko tính vì bẩn và trật trội vì tao đi oto nên cũng ko tính đến kiểu này.
 
olloviet:
Méo thèng nào nói.
Toàn hỏi tiền nhiều làm gì, chứ ko xì ra làm gì nhiều tiền
Bấm để mở rộng...
Mày thử nghĩ xem? chỉ có người thân mày mới thực sự chỉ cho mày cách kiếm tiền ngay thôi. Tuy nhiên, mày có thể đọc và học, nói chuyện nhiều với bọn làm ăn để xem cách họ làm. Tiền sẽ đến với mày theo đúng như cái tầm suy nghĩ của mày đó, mày hiểu ko?
 
happy_2310:
Đúng là chơi con chung cư, hoặc nhà phố ngõ thì ngon luôn. Nhưng cơ hội để nâng tầm tài sản của mình lại kém. Mặc dù mục đích mua để ở nhưng tao vẫn muốn sau này nếu có bán đi thì giá trị nó phải tăng lên (kiểu vừa ở vừa đầu tư...), vì cs ai biết trước được. Tao cũng từng 2 lần mua chung cư rồi (toàn lỗ) và giờ cũng vẫn đang ở chung cư, vì ở chung cư đúng là thích thật còn ở nhà ngõ thì thôi ko tính vì bẩn và trật trội vì tao đi oto nên cũng ko tính đến kiểu này.
Bấm để mở rộng...
Muốn tài sản gấp thếp thì mua đất xây nhà ở xa thôi. Chứ nhà ngõ phố, nhà chung cư lên chậm lắm. Tao đang ở nhà ngõ phố 2 xe tránh, mấy năm nay thấy xung quanh bán cũng đéo thấy lên mấy. Chung cư thì mua từ lúc dự án nên giờ bán cũng chỉ chênh được 10-20%, mà để càng lâu càng mất giá. Được cái cho thuê dễ và giá cho thuê cao.
Với yêu cầu nâng tầm tài sản thì mày ra huyện ngoại thành thôi. Sắp tới nó nâng cấp lên quận thì nhà mày x2, x3 ấy chứ. Hên nhỡ nó x10 thì mày quay lại thớt này phát card cho anh em nhé
 
Xác định 2-3 năm nữa mới đc tuổi xây nhà thì gửi bank 9,x%/ năm chắc ăn rồi ở thuê chung cư 3pn rộng rãi vcl cũng chỉ tầm 130-140tr/ năm là căng đét , 2-3 năm ở thuê rút ra nhận xét ở chung cư ntn rồi xây nhà hay mua chung cư chưa muộn, thời điểm này cũng k phải lo tiền hố sóng đất vì đất đang chững rồi
 
Mua chung cư 2,5 tỷ ở T2 - T6
Mua đất xây nhà ngoại thành 3,5 tỷ ở cuối tuần
Phát triển bền vững, chất lượng cuộc sống cao nhé
 
athas:
M lại nói chuyện ở thạch thất hay chương mỹ thế. Còn tầm Thanh xuân có thì chỉ tao đi, tao hậu tạ
Bấm để mở rộng...
Bố khỉ, giá 2 năm trc còn đéo có
happy_2310:
Mỗi thằng nghề mày ạ, tao không tự tin đâu tư xây cc mini, nhiều thứ lắm…
Bấm để mở rộng...
Thề với phò nếu mày úp mặt vào phòng trọ sẽ thê thảm địt chịu dc. Chẳng thà vứt vào chứng mấy t xoá app 2 3 năm sau quay lại, or coi như của con cháu, 20 năm nữa mở ra, dc bn chúng nó hưởng bấy nhiêu
 
Coconut12:
Bố khỉ, giá 2 năm trc còn đéo có

Thề với phò nếu mày úp mặt vào phòng trọ sẽ thê thảm địt chịu dc. Chẳng thà vứt vào chứng mấy t xoá app 2 3 năm sau quay lại, or coi như của con cháu, 20 năm nữa mở ra, dc bn chúng nó hưởng bấy nhiêu
Bấm để mở rộng...
tao cũng có tư tưởng giống mày. Ko chơi cc mini nhức đầu lắm, đéo làm được gì khác
 
happy_2310:
Mua chung cư ở trung tâm mà chỗ chất lượng tốt một chút để ở lâu dài 6-7 tỷ cũng chưa đủ mày ạ, lấy đâu ra dư mua đất nữa. Ý tao là, đã mua phải ra tấm ra món. Mua chung cư thì cũng phải ngon một chút chứ mua ngoại thành hoặc chỗ chất lượng kém ko ở lâu dài được. Tương tự, nếu mua đất là phải chỗ có đường oto vào nhà đoàng hoàng, giống như chỗ tao ngắm ở Vân canh đường rộng 11m cả vỉ hè, 100m2 đất sau xây lên, đút 2 con oto vào tầng một thoải mái, sống từ tầng 2-6.. kiểu vậy
Bấm để mở rộng...
Đất chỗ nào vân canh thế
 
Mua chung cư ăn bòi à, bất tiện vkl, tiền mình là cứ như đi ở thuê. Muốn thoải mái tự do đéo dc vì phải phụ thuộc quy định, phụ thuộc cư dân xung quanh. Hàng tháng phải trả hàng đống thuế phí. Cứ nhà mặt đất mà ở đéo có đủ hiif thì ra ngoại ô mua mảnh mà ở
 
happy_2310:
Lên đây tìm gái, nhưng đọc nhiều bài phân tích về bds và tài chính, tao thấy nhiều thằng ở đây có kiến thức sâu nên hôm nay mang chuyện của tao lên nhờ chúng mày tư vấn.
Số là vc tao có khoảng 6tỷ, đang phân vân mua đất hay chung cư. Có 2 phương án đang phân vân.
1/ Mua đất - tao đăng nhắm đến mua một miếng đất- Khoảng 100m2, giá tầm khoảng 6-7 tỷ khu 25.2ha Vân canh Hoài đức, sau 2-3 năm nữa xây nhà 6 tầng + Thang máy -> 2vc mỗi đứa cái oto phóng vào nội thành làm việc (Đây là giấc mơ của tao nhé). Tao thấy chỗ này có tiềm năng, hy vọng 1-2 năm nữa cái đường vành đai 3.5 mà thông thì ngon. Hơn nữa, khu phía tây này tiềm năng vì còn có cả đường vành đai 4 nữa, nên tao đoán trong vòng 2023-2028 thế đéo nào cũng còn vài lần sóng nữa... Nhiều thằng nói bds đi nặng, nhưng tao thì lại nhìn thấy thời điểm này múc đc. Vì kinh tế việt nam khá ổn về mặt vĩ mô và HN đang tập trung đâu tư công, cụ thể làm đường nhiều, đặc biệt VD 4... nên giá đất kiểu đéo gì cũng lên ko sớm thì muộn.
2/ Mua chung cư - Cái này vợ tao thích, nó muốn mua một căn chung cư giữa trung tâm thủ đô, đi lại thuận tiện như khu Láng Hạ. Phương án này thì ổn định luôn, đéo phải nghĩ ngợi gì.. nhưng mà đeo có tiềm năng gì.. tao ở chung cư từ Royal, rồi 88 láng hạ rồi, nói chung là bán lại kiểu đéo gì cũng lỗ...
Bấm để mở rộng...
M có 6 tỷ rồi. Cũng là dạng trung lưu , khá giả thì éo ai lên đây hỏi chuyện quan trọng. Tao nghĩ m có phương án rồi.
Dù sao tao cũng đưa ra quan điểm này cho mày tham khảo thêm ( cho dù tao đéo có nổi 500 tr tiền mặt :vozvn (7)::vozvn (7):còn tổng tài sản của tao chắc cũng không kém mày )
Thời điểm hiện tại lãi suất đang rất cao, các chỉ báo kinh tế đang cho thấy dấu hiệu suy thoái vào năm sau rõ ràng. Tầm này tiền mặt là vua, lãi suất lại cao thì nên ném vào ngân hàng, sang năm tính tiếp, nếu suy thoái thì sẽ có cơ hội đi chợ giá tốt. Với số tiền đang có là 6 tỷ mày có thể deal với ngân hàng mức lãi suất 8.5-9% , gửi 6 tháng / kì. Như vậy sau 6 tháng tự nó đẻ ra 250 tr tiền lãi, dùng lãi đó thoải mái đi thuê căn hộ chung cư cao cấp ở theo ý vợ mày. Có thể năm sau bds sẽ giảm xuống ở khu vực ven.
Tiền mặt như vậy thì cũng tính nhà đất chứ ko nên mua cc.
Chúc tml có quyết định phù hợp nhất, còn ở đời mỗi hoàn cảnh khác nhau sẽ thấy đúng sai khác nhau, quan trọng nhất là chọn dc phương án phù hợp :vozvn (19):
 
TML cần đăng nhập hoặc đăng ký để trả lời
Top