Nhà hà nội tăng nữa

Như tao đã nói ở rất nhiều topic trước, có cái lôz nhà nội đô với chung cư phân khúc trung- cao cấp giảm giá.

Bong bóng vỡ là chết bọn đầu tư condotel, resort với mấy cái dự án đầu buồi vẽ ra cho bọn trọc phú chui rọ. Chứ nhu cầu nhà ở trong nội đô sẽ đéo bao giờ giảm.

Giờ có giữ giá hoặc giảm nhẹ thì là khu Ba Đình cạnh Hoàn Kiếm và nội Hoàn Kiếm, vì vốn dĩ nó đã đỉnh từ trước Covid rồi và giờ đang giảm do sau Covid thay đổi thói quen mua sắm.
Các khu vực Bắc- Nam Từ Liêm, đặc biệt Cầu Giấy - Long Biên thì sẽ càng ngày càng nóng vì trung tâm hành chính và dân cư sẽ dạt về đấy.

Tiếp theo là Đông Anh và Hà Đông, An Khánh thì 5-10 năm nữa. Còn thằng Hoàng Mai thì no hope, dân tứ xứ với khu đấy thì mời nằm im
dcm cái đất Hoàng Mai phi lý vcl, cách mặt đường Hoàng Mai 20m oto vào nhà 160tr/1m lol mẹ nó
 
ba đình chỗ nào mà 50m2 5 tỉ rẻ vậy mày, ml bạn đh tao nhà nó hồi 2016 nhà ngõ chưa đến 30m2 đã bán đc hơn 9 tỉ chia 2 ae mua chung cư gần đó rồi



Ngõ nhưng là ngõ nào. Như nhà cũ nữa của tao bán 2019 để chuyển sang chỗ khác tầm giá cũng thế này thôi. Đợt đấy nhà tao còn 70m2 đất ngõ 766 thông ra ngõ 84 Ngọc Khánh mà cũng chỉ 5 tỷ 2 lúc bán đây. Giờ vẫn chỉ loanh quanh 5 tỷ 4 thôi. 4 năm giá đéo tăng nhiều đâu, nếu tính trượt giá thì gần như ko thay đổi
 
dcm cái đất Hoàng Mai phi lý vcl, cách mặt đường Hoàng Mai 20m oto vào nhà 160tr/1m lol mẹ nó
Thế cook thôi, Hoàng Mai mà thế thì đắt phi lý, dưới mạn đó chả có cái mẹ j, mật độ dân cư, dân trí thì phập phồng, thổ nhưỡng với linh khí thì âm u. Đất đấy ko phát triển cho đời sau đc
 


Ngõ nhưng là ngõ nào. Như nhà cũ nữa của tao bán 2019 để chuyển sang chỗ khác tầm giá cũng thế này thôi. Đợt đấy nhà tao còn 70m2 đất ngõ 766 thông ra ngõ 84 Ngọc Khánh mà cũng chỉ 5 tỷ 2 lúc bán đây. Giờ vẫn chỉ loanh quanh 5 tỷ 4 thôi. 4 năm giá đéo tăng nhiều đâu, nếu tính trượt giá thì gần như ko thay đổi
uh nhà ml bạn tao gọi là ngõ nhưng cũng éo khác gì đường chính, 2 ô tô 2 làn thênh thang, chỗ đấy cũng toàn bọn nhật vs hàn ăn chơi sinh sống nữa, chắc vậy nên giá đất mới cao thế. Đm nhắc lại nhớ mấy em gái mấy quán đèn mờ chắc hàng tuyển cho bọn nó hay sao ấy, chân dài lại trắng mặc váy xẻ cứ phải gọi là :vozvn (20):
Thế cook thôi, Hoàng Mai mà thế thì đắt phi lý, dưới mạn đó chả có cái mẹ j, mật độ dân cư, dân trí thì phập phồng, thổ nhưỡng với linh khí thì âm u. Đất đấy ko phát triển cho đời sau đc
hm sao mà âm u thế mày
 
Sửa lần cuối:
Thế cook thôi, Hoàng Mai mà thế thì đắt phi lý, dưới mạn đó chả có cái mẹ j, mật độ dân cư, dân trí thì phập phồng, thổ nhưỡng với linh khí thì âm u. Đất đấy ko phát triển cho đời sau đc
Khu HM bị ô nhiễm nguồn nước đéo dùng nước máy kéo chỗ khác về ung thư sớm
 
Giờ siết PCCC dân đen thuê nhà mới thấy cảnh khổ nè :doubt:
 
Tao nói luôn là đừng thằng phân tích với tao lại tiện ích lọ chai nọ kia nhé vì có thằng óc cứt đã nói với tao rồi. Nhưng mấy thằng ngu loằn chúng mày đéo hiểu cũng tầm ấy tiền chúng mày chỉ mua được 50m2 nội thằng trong ngõ 2 người đi bộ tránh nhau thì chúng mày ra ngoại thành chúng mày còn mua được thêm con oto đi mưa đéo đến mặt nắng đéo đến đầu nữa nhé. Đm mấy thằng tầm nhìn ngắn hạn
thằng này nói chuẩn này, dạt ra ngoài cách trung tâm HN tầm 20km là giá rẻ hơn hẳn r, tội đéo gì phải rúc vào ngõ vào nghách khổ bỏ mẹ
 
Vl, mấy thằng ngẫn giờ vẫn thủ dâm với cái nhà ở Hà Nội. Đô thị sống bẩn thỉu nhếch nhác vl
Hà Nội đến 80% số dân sống ở cái nơi nếu xét theo tiêu chuẩn toàn cầu thì gọi là khu ổ chuột, cơ mà khác nhau ổ chuột Hà Nội nó làm bằng vàng, đắt vl, khổ dâm nhiều lắm.
Nhiều khu tao đéo bao giờ thèm bước vào, nhà 2 bên lấn ra như cái hầm, cả đời không thấy ánh mặt trời, trc vào 1 cái KTT Phố Cổ, cơ bản đéo bằng cái WC, hôi hám, tối tăm.
 
nhà HN lập đỉnh liên tiếp theo tốc độ mất giá của tiền. Về cơ bản nó đéo sập được nhưng cũng đéo lên dựng đứng được nữa. Thằng mua để ở thì cứ nên mua còn tính chuyện đầu tư thì cân nhắc cho kỹ. Nhà 5-7 tỷ cho thuê chưa được 200tr/ năm còn thua cả lãi tiền gửi mà nằm chờ nó tăng giá thì xác đinhh mấy cả chu kỳ.
 
nhà HN lập đỉnh liên tiếp theo tốc độ mất giá của tiền. Về cơ bản nó đéo sập được nhưng cũng đéo lên dựng đứng được nữa. Thằng mua để ở thì cứ nên mua còn tính chuyện đầu tư thì cân nhắc cho kỹ. Nhà 5-7 tỷ cho thuê chưa được 200tr/ năm còn thua cả lãi tiền gửi mà nằm chờ nó tăng giá thì xác đinhh mấy cả chu kỳ.
Ví dụ gần nhà t nhé, 5 tỏi hơn 40m cất cái ccmn 7 tầng 12 phòng 1 tháng 3,5tr 1 căn vị chi ra 1 tháng full phòng 42tr, 1 năm dc khoảng 500 củ, éo tính tiền điện nước ăn thêm
 
Del có đất nước nào trên trái đất này trên răng dưới dái mua dc nhà trung tâm nói nhanh cho nó vuông. Xh vận hành theo quy luật cân bằng, vận cực tất phản. Trừ khi giặc cướp hoặc làm cách mệnh thì may ra
Trên răng dưới dái là cái lồn gì? Cứ google tỉ lệ giá bds trên thu nhập rồi so. Đồng ý là nước nào cũng đắt nhưng thằng Vịt là thằng bị đẩy cực kỳ cao so với thu nhập. Tính ra chắc 100 năm mới mua nổi bds còn bọn nước khác tầm 10 năm là đủ
 
Tao nói luôn là đừng thằng phân tích với tao lại tiện ích lọ chai nọ kia nhé vì có thằng óc cứt đã nói với tao rồi. Nhưng mấy thằng ngu loằn chúng mày đéo hiểu cũng tầm ấy tiền chúng mày chỉ mua được 50m2 nội thằng trong ngõ 2 người đi bộ tránh nhau thì chúng mày ra ngoại thành chúng mày còn mua được thêm con oto đi mưa đéo đến mặt nắng đéo đến đầu nữa nhé. Đm mấy thằng tầm nhìn ngắn hạn
ngắn hạn cái lồn, ra khu ngoại thành thì hàng xóm toàn nhà quê, dân trí thấp, ăn uống thì chán, di chuyển đi làm thì xa. M nghĩ người có tiền ai cũng ngu, cũng ngắn hạn ? Do nhu cầu mỗi người mỗi khác. Giờ cho tao porscher đi nhưng bắt tao phải ra ngoại thành ở thì tao cũng đéo thèm :))

Mà cần đéo ra ngoại thành, ra chỗ chung cư linh đàm là hiểu tầm quan trọng của cộng đồng dân cư cmnr =))
 
Ví dụ gần nhà t nhé, 5 tỏi hơn 40m cất cái ccmn 7 tầng 12 phòng 1 tháng 3,5tr 1 căn vị chi ra 1 tháng full phòng 42tr, 1 năm dc khoảng 500 củ, éo tính tiền điện nước ăn thêm
mày chưa tính tới tiền xây, tiền khấu hao cũ hỏng, rủi ro cháy nhà, chết người, giết nhau...mấy cái ấy thì vô vàn lắm. Dòng tiền cho thuê cung cấp một góc nhìn logic thôi mày, chứ mang nó ra để biện luận thì khó nói lắm.
 
ngắn hạn cái lồn, ra khu ngoại thành thì hàng xóm toàn nhà quê, dân trí thấp, ăn uống thì chán, di chuyển đi làm thì xa. M nghĩ người có tiền ai cũng ngu, cũng ngắn hạn ? Do nhu cầu mỗi người mỗi khác. Giờ cho tao porscher đi nhưng bắt tao phải ra ngoại thành ở thì tao cũng đéo thèm :))

Mà cần đéo ra ngoại thành, ra chỗ chung cư linh đàm là hiểu tầm quan trọng của cộng đồng dân cư cmnr =))
ra ngoại thành ở thì còn lồn gì là ở HN nữa. Về mẹ tỉnh ở cho xong
 
ngắn hạn cái lồn, ra khu ngoại thành thì hàng xóm toàn nhà quê, dân trí thấp, ăn uống thì chán, di chuyển đi làm thì xa. M nghĩ người có tiền ai cũng ngu, cũng ngắn hạn ? Do nhu cầu mỗi người mỗi khác. Giờ cho tao porscher đi nhưng bắt tao phải ra ngoại thành ở thì tao cũng đéo thèm :))

Mà cần đéo ra ngoại thành, ra chỗ chung cư linh đàm là hiểu tầm quan trọng của cộng đồng dân cư cmnr =))
T sống ở quê đây mệt chết mẹ dân trí đúng thấp đừng nói ở quê mẹ ra bình dương cũng thuộc dạng thành phố coi nó loạn sao
 
đm mấy khu ML thanh liệt , bằng liệt hoàng liệt, nhà có thấy giảm đâu, ngõ xe máy tránh , nhà cũ 100m/m2 đm
 
ngắn hạn cái lồn, ra khu ngoại thành thì hàng xóm toàn nhà quê, dân trí thấp, ăn uống thì chán, di chuyển đi làm thì xa. M nghĩ người có tiền ai cũng ngu, cũng ngắn hạn ? Do nhu cầu mỗi người mỗi khác. Giờ cho tao porscher đi nhưng bắt tao phải ra ngoại thành ở thì tao cũng đéo thèm :))

Mà cần đéo ra ngoại thành, ra chỗ chung cư linh đàm là hiểu tầm quan trọng của cộng đồng dân cư cmnr =))
Ngoại thành t thấy giờ qua LB cũng OK sang TT gần mà thoáng chứ khu HĐ phải vào TT làm việc thấy khổ vl vì tắc đường kể cả có ô tô. Tao ở Tây Hồ mạn Yên Phụ thấy khá thích mật độ dân cư ít vì cái hồ chiếm mẹ quá nửa diện tích quận, không khí trong lành bao quanh là HT và sông Hồng mà đi chuyển đi Hoàn Kiếm, Ba Đình gần vl đi HBT hay Đống Đa cũng ko quá xa và đường cũng thoáng ít tắc
 
Đéo bao h giảm đâu mà mong :)) ai là người nắm nhiều miếng ngon nhất??? Các qan nhé nên thôi bỏ suy nghĩ giá nhà giảm đi :))
 
Éo giảm đâu ; nhất là nhà nội đô ; cứ có tiền là đóng vào đất cho gia đình con cái có cái nhà để ở thì còn lâu mới giảm
 
Top