TrienChjeu
Nam Hiệp
1.Hệ quả tất yếu
-Kĩ nghệ phân lô bán nền (PLBN) nhiều năm qua tại VN đã ảnh hưởng nghiêm trọng để rất nhiều ngành nghề trong nền kinh tế. Dòng tiền đc bơm vào nền kinh tế nhưng ko chú trọng phát triển công nghiệp hay công nghệ cao, dẫn đến kĩ thuật kém, ko làm chủ đc công nghiệp khiến tất cả các ngành nghề đều có năng suất kém. Ngay cả nông nghiệp, đất canh tác nhiều nơi cũng bị chiếm dụng để PLBN bất chấp, giá đền bù rẻ mạt, dân mất tư liệu sản xuất, nhà nước thì ko lo đầu ra cho nông dân bằng 1 nghề khác mưu sinh, khi họ chỉ biết làm nông nghiệp.
-Ngay cả những người bình thường ko làm những nghề liên quan đến đất đai, BĐS cũng bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi giá cả các mặt hàng tiêu dùng, sinh hoạt đều tăng giá, từ những thứ tưởng chừng nhỏ nhặt nhất.
+Một mớ rau đáng lý chỉ có 3k (3000 vnđ) nhưng bị tăng lên 5k, do bà bán rau ngoài chợ phải mất nhiều tiền thuê vị trí ngoài trợ hơn, vì giá BĐS tăng
+Giá gửi xe đáng lý chỉ 5k, nhưng bị tăng lên 10k, vì chủ bãi gửi xe mất nhiều tiền hơn khi thuê mặt bằng trông xe, vì giá BĐS tăng
+Tiền cho con trẻ học mẫu giáo của các bậc phụ huynh đáng lẽ chỉ có 5 triệu/ 1 tháng, nhưng bị đẩy lên 8 triệu, vì ban lãnh đạo trường mẫu giáo mất nhiều chi phí hơn để thuê trường, vì giá BĐS tăng..... và còn rất rất nhiều trường hợp khác nữa.
-Ko chỉ ảnh hưởng đến kinh tế, mà vấn đề môi trường, thiên nhiên cũng bị ảnh hưởng nặng nề, để lại những tác hại khôn lường.
-Các thành phố lớn thì khỏi nói, còn các khu du lịch cũng ko kém. Đà Nẵng, Đà Lạt, Phú Quốc... nổi tiếng với các khu du lịch tự nhiên, cảnh quan hoang sơ. Nhưng dần bị bê tông hóa phục vụ PLBN bất chấp. Giờ đây người ta xẻ núi, lấp biển, phá rừng chỉ vì cái lợi trước mắt mà ko nghĩ đến hậu quả trong tương lai.
-Lấy ví dụ cụ thể tại Đà Lạt, gần đây có vụ sạt lở đèo Bảo Lộc
Khoảng 14h30 ngày 30/7 do mưa lớn liên tục, gây sạt lở mái taluy dương tại Km103+100 (khu vực có đồi sầu riêng), Quốc lộ 20 với khối lượng đất đá sạt lở rất lớn (chiều dài sạt lở khoảng 50m, cao 3m). Vụ sạt lở làm vùi lấp 1 trụ sở trạm cảnh sát giao thông nằm giữa đèo Bảo Lộc, vùi lấp 4 người (gồm 3 chiến sỹ công an và 1 người dân), hư hỏng 3 xe ô tô, chia cắt hoàn toàn giao thông qua đèo Bảo Lộc.
--> Qua vụ này có thể thấy, ảnh hưởng ko chỉ ở góc độ kinh tế mà là sự phẫn nộ của mẹ thiên nhiên, khi phải trả giá bằng 4 mạng người. Điều đặc biệt, sạt lở chỉ xảy ra ở đúng lô đất bị chiếm dụng để phá rừng trồng sầu riêng. Trong khi xung quang đó tất cả đều là rừng phòng hộ. Và vị trí vườn sầu riêng đó ngay sát trạm CSGT huyện Bảo Lộc. Ai lại có thể to gan phá rừng trồng sầu riêng?
-Muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất thì phải có cơ quan thảm quyền cấp phép, cơ quan này chắc chắn của nhà nước rồi. Còn 3/4 nạn nhân trong vụ sạt lở này đều là CSGT, cũng là người của cơ quan nn. Vậy đây có phải là quả báo cho những hành động thiếu suy nghĩ, PLBN bất chấp, chỉ vì lợi ích kinh tế mà ko lường trước hậu quả lâu dài?
video.anh.moe
-Đến đây tao ko chửi CS cũng ko đc.
1.Chửi vì tham: Khi có quyền trong tay bọn chúng có thể làm tất cả những gì trong quyền hạn 1 cách bất chấp để kiếm lời
2.Chửi vì ngu: Bọn nó ko có kiến thức và cũng ko thèm để ý tới hậu quả khi phá rừng. Ko hiểu cây rừng ngăn chặn dòng nước lũ, ko hiểu cây rừng làm chậm quá trình xói mòn đất. Và cái ngu nhất là dựng trạm CSGT ngay phía dưới khu vực phá rừng. Để rồi lúc sạt lở đất thì đất đổ thẳng vào đầu chúng nó. Ngu thế này chết cũng đéo oan. và chết rồi thì đc trao tặng huân chương dũng cảm, đéo biết phải gọi đây là bi kịch hay hài kịch nữa?
vov.vn
2.Phân lô bán nền tràn lan, nhưng chất lượng sản phẩm ko tương xứng với giá trị
-Đến lúc này, tao có thể khẳng định BĐS ở VN đắt nhất thế giới nếu tính theo thu nhập và sức mua.
Ví dụ đầu tiên là mảng biệt thự:
Đây là các căn biệt thự song lập ở khu đô thị Dương Nội 1 - Hà Đông - HN. Trước tao có hỏi giá, 1 căn song lập 180m2 ở đây có giá khoảng 21 tỷ, đây là giá rẻ nhất khu, gần đường chính hoặc mặt hồ thì giá đắt hơn vài tỷ. Như vậy quanh quẩn tầm 1 triệu USD mới mua nổi, mà chỉ giao nhà thô chứ ko full nội thất. Hơn nữa dự án này đã có từ năm 2009 đến nay, nhưng phần lớn nhà đều bỏ hoang vì giá quá đắt. Hạ tầng, dịch vụ thì chưa phát triển hết, mặc dù vị trí khá đẹp ở quận Hà Đông.
Trong khi đó, 1 căn nhà view hồ ở Houston, bang Texas - Mỹ có giá rẻ nhất là 366k $, tức là khoảng 8,5 tỷ vnđ. Những căn đắt hơn có giá 500k $ đến 700k $. Chứ chưa có căn nào lên đến 1 triệu $ như khu Dương Nội kia. Mà so sánh 2 clip có thể thấy cảnh quan, phụ trợ của khu bên Mỹ đẹp hơn hẳn ở VN. Trong khi GDP đầu người của VN chỉ khoảng 4000$ / 1 năm, còn ở Mỹ là 65.000$/ 1 năm.
Bọn CS nó đưa giá BĐS ở VN lên cung trăng cmnr.
https://www.you tube.com/watch?v=WXv0eWQdVQE&t=151s
Về mảng BĐS nghỉ dưỡng cao cấp thì sao?
-Đây là dự án biệt thự biển nghỉ dưỡng Gran Melia Nha Trang. Các căn villa ở đây có giá 230 tỷ, tức là khoảng 10 triệu $, với diện tích 1200m2. Xin nhắc lại là 10 triệu $. Một con số quá khủng khiếp với mức thu nhập của người VN. Còn chất lượng thì sao? Để giải bài toán này thì t sẽ so sánh với 1 dự án nổi tiếng thế giới của đám tư bản.
-Ai chắc cũng biết đến Dubai, bọn này là bố của ăn chơi rồi. Dự án đảo cây cọ và đảo thế giới của bọn này nổi tiếng cả thế giới hơn chục năm qua.
Lấy ví dụ cụ thể là quần đảo thế giới (The World Islands), với khoảng 300 hòn đảo nhân tạo trên biển được thiết kế thành bản đồ thế giới nhìn từ trên cao. Theo như video này của VTV, giá 1 căn biệt thự đảo ở đây ít nhất khoảng 5,5 triệu $ (khoảng 120 tỷ vnđ). Đảo nào to hơn có thể lên đến 10 triệu $ hoặc 14 triệu $.
-Vợ chồng David Beckham cũng sở hữu 1 căn villa ở đảo cọ Palm Jumeirah với giá khoảng 9,8 triệu $, đấy là thời điểm sau này khi đã tăng giá, còn lúc mua, giá ban đầu chỉ có 1,6 triệu $
-So sánh 2 dự án có thể thấy dự án của Dubai chất lượng và đẳng cấp hơn nhiều ở VN mà giá còn rẻ, thậm chí là rẻ hơn nhiều. Đẳng cấp thì nhìn video là thấy ngay, có nguyên 1 hòn đảo rất riêng tư, độ private thì khỏi bàn, phòng ngủ nằm dưới lòng đại dương, ngắm đc cá bơi bên cạnh, đủ thấy nó đẳng cấp ntn. Chứ ko phải có tí đất chìa ra biển như dự án của Gran Melia Nha Trang, vách thì sát nhà hàng xóm, sự riêng tư ko cao.
-Và tao nói rẻ hơn rất nhiều vì cái villa ở Nha Trang có diện tích 1200m2 với giá 10 triệu $. Còn 1 hòn đảo ở Dubai có diện tích từ 14.000m2 đến 42.000m2 (1,4 hecta - 4,2 hecta). Tức là nó rộng ít nhất gấp 13,5 lần so với villa ở Nha Trang... Chúng mày tưởng tượng khu đất trên đảo rộng tương đương với khuôn viên 1 trường đại học nho nhỏ hơn HN, ví dụ trường đh Kiến Trúc HN chẳng hạn (rộng gần 2 hecta)
- Trong khi để xây dựng đc những hòn đảo nhân tạo này đòi hỏi kĩ thuật xây dựng cực cao, đồng nghĩa với việc chi phí xây dựng cũng rất lớn.
Nhìn ảnh so sánh thực tế giữa 2 nơi để thấy dự án ở VN nó phèn như thế nào mà lại đắt lòi tĩ...
Ở Nha Trang đây
Ở Dubai nó sẽ thế này
---> Thôi thì đéo biết đến bao giờ xứ lừa mới thay đổi công nghệ lõi
Chứ tình trạng này vẫn tiếp diễn, thì tương lai chỉ có cạp đất mà ăn ...
-Kĩ nghệ phân lô bán nền (PLBN) nhiều năm qua tại VN đã ảnh hưởng nghiêm trọng để rất nhiều ngành nghề trong nền kinh tế. Dòng tiền đc bơm vào nền kinh tế nhưng ko chú trọng phát triển công nghiệp hay công nghệ cao, dẫn đến kĩ thuật kém, ko làm chủ đc công nghiệp khiến tất cả các ngành nghề đều có năng suất kém. Ngay cả nông nghiệp, đất canh tác nhiều nơi cũng bị chiếm dụng để PLBN bất chấp, giá đền bù rẻ mạt, dân mất tư liệu sản xuất, nhà nước thì ko lo đầu ra cho nông dân bằng 1 nghề khác mưu sinh, khi họ chỉ biết làm nông nghiệp.
-Ngay cả những người bình thường ko làm những nghề liên quan đến đất đai, BĐS cũng bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi giá cả các mặt hàng tiêu dùng, sinh hoạt đều tăng giá, từ những thứ tưởng chừng nhỏ nhặt nhất.
+Một mớ rau đáng lý chỉ có 3k (3000 vnđ) nhưng bị tăng lên 5k, do bà bán rau ngoài chợ phải mất nhiều tiền thuê vị trí ngoài trợ hơn, vì giá BĐS tăng
+Giá gửi xe đáng lý chỉ 5k, nhưng bị tăng lên 10k, vì chủ bãi gửi xe mất nhiều tiền hơn khi thuê mặt bằng trông xe, vì giá BĐS tăng
+Tiền cho con trẻ học mẫu giáo của các bậc phụ huynh đáng lẽ chỉ có 5 triệu/ 1 tháng, nhưng bị đẩy lên 8 triệu, vì ban lãnh đạo trường mẫu giáo mất nhiều chi phí hơn để thuê trường, vì giá BĐS tăng..... và còn rất rất nhiều trường hợp khác nữa.
-Ko chỉ ảnh hưởng đến kinh tế, mà vấn đề môi trường, thiên nhiên cũng bị ảnh hưởng nặng nề, để lại những tác hại khôn lường.
-Các thành phố lớn thì khỏi nói, còn các khu du lịch cũng ko kém. Đà Nẵng, Đà Lạt, Phú Quốc... nổi tiếng với các khu du lịch tự nhiên, cảnh quan hoang sơ. Nhưng dần bị bê tông hóa phục vụ PLBN bất chấp. Giờ đây người ta xẻ núi, lấp biển, phá rừng chỉ vì cái lợi trước mắt mà ko nghĩ đến hậu quả trong tương lai.
-Lấy ví dụ cụ thể tại Đà Lạt, gần đây có vụ sạt lở đèo Bảo Lộc
Khoảng 14h30 ngày 30/7 do mưa lớn liên tục, gây sạt lở mái taluy dương tại Km103+100 (khu vực có đồi sầu riêng), Quốc lộ 20 với khối lượng đất đá sạt lở rất lớn (chiều dài sạt lở khoảng 50m, cao 3m). Vụ sạt lở làm vùi lấp 1 trụ sở trạm cảnh sát giao thông nằm giữa đèo Bảo Lộc, vùi lấp 4 người (gồm 3 chiến sỹ công an và 1 người dân), hư hỏng 3 xe ô tô, chia cắt hoàn toàn giao thông qua đèo Bảo Lộc.
--> Qua vụ này có thể thấy, ảnh hưởng ko chỉ ở góc độ kinh tế mà là sự phẫn nộ của mẹ thiên nhiên, khi phải trả giá bằng 4 mạng người. Điều đặc biệt, sạt lở chỉ xảy ra ở đúng lô đất bị chiếm dụng để phá rừng trồng sầu riêng. Trong khi xung quang đó tất cả đều là rừng phòng hộ. Và vị trí vườn sầu riêng đó ngay sát trạm CSGT huyện Bảo Lộc. Ai lại có thể to gan phá rừng trồng sầu riêng?
-Muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất thì phải có cơ quan thảm quyền cấp phép, cơ quan này chắc chắn của nhà nước rồi. Còn 3/4 nạn nhân trong vụ sạt lở này đều là CSGT, cũng là người của cơ quan nn. Vậy đây có phải là quả báo cho những hành động thiếu suy nghĩ, PLBN bất chấp, chỉ vì lợi ích kinh tế mà ko lường trước hậu quả lâu dài?
Watch video Phá rừng dẫn đến sạt lở ở Bảo ...mp4
Download video Phá rừng dẫn đến sạt lở ở Bảo Lộc và Đà Lạt .mp4
video.anh.moe
-Đến đây tao ko chửi CS cũng ko đc.
1.Chửi vì tham: Khi có quyền trong tay bọn chúng có thể làm tất cả những gì trong quyền hạn 1 cách bất chấp để kiếm lời
2.Chửi vì ngu: Bọn nó ko có kiến thức và cũng ko thèm để ý tới hậu quả khi phá rừng. Ko hiểu cây rừng ngăn chặn dòng nước lũ, ko hiểu cây rừng làm chậm quá trình xói mòn đất. Và cái ngu nhất là dựng trạm CSGT ngay phía dưới khu vực phá rừng. Để rồi lúc sạt lở đất thì đất đổ thẳng vào đầu chúng nó. Ngu thế này chết cũng đéo oan. và chết rồi thì đc trao tặng huân chương dũng cảm, đéo biết phải gọi đây là bi kịch hay hài kịch nữa?
Lâm Đồng đề nghị truy tặng Huân chương Dũng cảm cho anh Phạm Ngọc Anh
VOV.VN - Chiều 3/8, UBND tỉnh Lâm Đồng đã có tờ trình gửi Thủ tướng Chính phủ xem xét, trình Chủ tịch nước truy tặng Huân chương Dũng cảm cho anh Phạm Ngọc Anh - người bị tử vong trong vụ sạt lở trên đèo Bảo Lộc.
2.Phân lô bán nền tràn lan, nhưng chất lượng sản phẩm ko tương xứng với giá trị
-Đến lúc này, tao có thể khẳng định BĐS ở VN đắt nhất thế giới nếu tính theo thu nhập và sức mua.
Ví dụ đầu tiên là mảng biệt thự:
Đây là các căn biệt thự song lập ở khu đô thị Dương Nội 1 - Hà Đông - HN. Trước tao có hỏi giá, 1 căn song lập 180m2 ở đây có giá khoảng 21 tỷ, đây là giá rẻ nhất khu, gần đường chính hoặc mặt hồ thì giá đắt hơn vài tỷ. Như vậy quanh quẩn tầm 1 triệu USD mới mua nổi, mà chỉ giao nhà thô chứ ko full nội thất. Hơn nữa dự án này đã có từ năm 2009 đến nay, nhưng phần lớn nhà đều bỏ hoang vì giá quá đắt. Hạ tầng, dịch vụ thì chưa phát triển hết, mặc dù vị trí khá đẹp ở quận Hà Đông.
Trong khi đó, 1 căn nhà view hồ ở Houston, bang Texas - Mỹ có giá rẻ nhất là 366k $, tức là khoảng 8,5 tỷ vnđ. Những căn đắt hơn có giá 500k $ đến 700k $. Chứ chưa có căn nào lên đến 1 triệu $ như khu Dương Nội kia. Mà so sánh 2 clip có thể thấy cảnh quan, phụ trợ của khu bên Mỹ đẹp hơn hẳn ở VN. Trong khi GDP đầu người của VN chỉ khoảng 4000$ / 1 năm, còn ở Mỹ là 65.000$/ 1 năm.
Bọn CS nó đưa giá BĐS ở VN lên cung trăng cmnr.
https://www.you tube.com/watch?v=WXv0eWQdVQE&t=151s
Về mảng BĐS nghỉ dưỡng cao cấp thì sao?
-Đây là dự án biệt thự biển nghỉ dưỡng Gran Melia Nha Trang. Các căn villa ở đây có giá 230 tỷ, tức là khoảng 10 triệu $, với diện tích 1200m2. Xin nhắc lại là 10 triệu $. Một con số quá khủng khiếp với mức thu nhập của người VN. Còn chất lượng thì sao? Để giải bài toán này thì t sẽ so sánh với 1 dự án nổi tiếng thế giới của đám tư bản.
-Ai chắc cũng biết đến Dubai, bọn này là bố của ăn chơi rồi. Dự án đảo cây cọ và đảo thế giới của bọn này nổi tiếng cả thế giới hơn chục năm qua.
Lấy ví dụ cụ thể là quần đảo thế giới (The World Islands), với khoảng 300 hòn đảo nhân tạo trên biển được thiết kế thành bản đồ thế giới nhìn từ trên cao. Theo như video này của VTV, giá 1 căn biệt thự đảo ở đây ít nhất khoảng 5,5 triệu $ (khoảng 120 tỷ vnđ). Đảo nào to hơn có thể lên đến 10 triệu $ hoặc 14 triệu $.
-Vợ chồng David Beckham cũng sở hữu 1 căn villa ở đảo cọ Palm Jumeirah với giá khoảng 9,8 triệu $, đấy là thời điểm sau này khi đã tăng giá, còn lúc mua, giá ban đầu chỉ có 1,6 triệu $
-So sánh 2 dự án có thể thấy dự án của Dubai chất lượng và đẳng cấp hơn nhiều ở VN mà giá còn rẻ, thậm chí là rẻ hơn nhiều. Đẳng cấp thì nhìn video là thấy ngay, có nguyên 1 hòn đảo rất riêng tư, độ private thì khỏi bàn, phòng ngủ nằm dưới lòng đại dương, ngắm đc cá bơi bên cạnh, đủ thấy nó đẳng cấp ntn. Chứ ko phải có tí đất chìa ra biển như dự án của Gran Melia Nha Trang, vách thì sát nhà hàng xóm, sự riêng tư ko cao.
-Và tao nói rẻ hơn rất nhiều vì cái villa ở Nha Trang có diện tích 1200m2 với giá 10 triệu $. Còn 1 hòn đảo ở Dubai có diện tích từ 14.000m2 đến 42.000m2 (1,4 hecta - 4,2 hecta). Tức là nó rộng ít nhất gấp 13,5 lần so với villa ở Nha Trang... Chúng mày tưởng tượng khu đất trên đảo rộng tương đương với khuôn viên 1 trường đại học nho nhỏ hơn HN, ví dụ trường đh Kiến Trúc HN chẳng hạn (rộng gần 2 hecta)
- Trong khi để xây dựng đc những hòn đảo nhân tạo này đòi hỏi kĩ thuật xây dựng cực cao, đồng nghĩa với việc chi phí xây dựng cũng rất lớn.
Nhìn ảnh so sánh thực tế giữa 2 nơi để thấy dự án ở VN nó phèn như thế nào mà lại đắt lòi tĩ...
Ở Nha Trang đây
Ở Dubai nó sẽ thế này
---> Thôi thì đéo biết đến bao giờ xứ lừa mới thay đổi công nghệ lõi
Chứ tình trạng này vẫn tiếp diễn, thì tương lai chỉ có cạp đất mà ăn ...
Sửa lần cuối:
.png "Sex :vozvn (1):"){kind=icon}
