Quỹ bảo trì chung cư?

gnocxn

gnocxn

Gió lạnh đầu buồi
Tao đang có căn hộ cho thuê tại 1 khu chung cư, tao ko ở nên ko mấy quan tâm nhưng mấy lần đi họp bầu BQL tao thấy dân chúng nó đánh nhau, kéo bè kết phái để dập BQL cũ hòng đưa BQL mới lên, hỏi ra mới biết chúng nó nghĩ BQL cũ chấm mút cái quỹ bảo trì, quỹ bảo trì đấy là như thế nào vậy, có thể "ăn" được à?
 
Chung cư nào mày, nghe giống cc tao đang ở thế. 8 nguyên lão cũ đang bị hạ bệ chỉ còn 3 người
 
hemihellcat:
Chung cư nào mày, nghe giống cc tao đang ở thế. 8 nguyên lão cũ đang bị hạ bệ chỉ còn 3 người
Bấm để mở rộng...
Chung cư Mulberry lane ở Mỗ Lao, Hà Đông, HN. Tao có căn studio 45m ở đây, năm ngoái còn cho thuê 10tr/tháng được, năm nay hạ giá 9tr mới cho thuê được phần vì khách vào group cư dân trên fb thấy chúng nó công kích lẫn nhau ghê quá.
 
gnocxn:
Chung cư Mulberry lane ở Mỗ Lao, Hà Đông, HN. Tao có căn studio 45m ở đây, năm ngoái còn cho thuê 10tr/tháng được, năm nay hạ giá 9tr mới cho thuê được phần vì khách vào group cư dân trên fb thấy chúng nó công kích lẫn nhau ghê quá.
Bấm để mở rộng...
À vậy ko phải, chung cư tao ở sg cũng xảy ra tình trạng như vậy, quỹ bị đục bay hết hơn tỷ
 
Quỹ bảo trì ấy là 2% giá trị căn hộ mà bắt buộc phải đóng khi mua nhà. Dm mỗi nhà đóng toàn mấy chục triệu đến cả trăm triệu mà chung cư cỡ vừa tầm mấy nghìn căn thì theo mày nó nhỏ hay ít. Dm mấy bố ban quản lý dự án tranh thủ, thậm chí kéo dài thời gian để lúc cư dân chưa bầu ra được ban quản lý do dân bầu, thì tranh thủ đấm vào bank ăn chỗ tiền lãi cũng nhoè mồm.
 
hemihellcat:
À vậy ko phải, chung cư tao ở sg cũng xảy ra tình trạng như vậy, quỹ bị đục bay hết hơn tỷ
Bấm để mở rộng...
Tao cũng ko quan tâm là tổng quỹ bao nhiêu nhưng nghe nói CĐT nó mới trả 1 phần cho cư dân, tiền lãi tháng cũng hơn 200tr/tháng, ko biết có đục khoét gì ko nhưng nghe mấy đứa ở đấy bảo cứ có sửa chữa gì là bắt dân đóng phí chứ ko lấy tiền lãi bảo trì ra sửa chữa.
Có thằng nào trong này là cư dân đang sống ở đấy thông não hộ tao với, đang tính bán đi mà khách chúng nó sợ ko dám mua hoặc ép giá thấp quá.
 
gnocxn:
Tao đang có căn hộ cho thuê tại 1 khu chung cư, tao ko ở nên ko mấy quan tâm nhưng mấy lần đi họp bầu BQL tao thấy dân chúng nó đánh nhau, kéo bè kết phái để dập BQL cũ hòng đưa BQL mới lên, hỏi ra mới biết chúng nó nghĩ BQL cũ chấm mút cái quỹ bảo trì, quỹ bảo trì đấy là như thế nào vậy, có thể "ăn" được à?
Bấm để mở rộng...
Quỹ bảo trì chung cư = 2% giá trị căn chung cư ( tính trên giá chưa VAT). Số tiền này người mua phải đóng cho bọn chủ đầu tư khi nhận bàn giao nhà, với mục đích để bảo trì sửa chữa những khu vực chung của chung cư( ví dụ hành lang, hệ thống thang máy,...)
Sau khi chung cư hoạt động 1 thời gian, dân cư của trung tâm có quyền họp bầu 1 ban quản lý của chính họ, chủ đầu tư phải bàn giao số tiền này để dân cư tự quản lý.
Và đm chấm mút là chuyện tất yếu rồi. Nhiều cđt nó còn chày bửa kéo dài đéo bàn giao lại, dù dân cư đã bầu ra bql rồi cơ
 
Qũy bảo trì thường dùng để bảo trì sửa chữa chung cư, đến thời hạn chung cư xuống cấp thì sẽ dùng tiền đó + tiền cư dân góp thêm để xây chung cư mới.
 
emlanewbie:
Quỹ bảo trì chung cư = 2% giá trị căn chung cư ( tính trên giá chưa VAT). Số tiền này người mua phải đóng cho bọn chủ đầu tư khi nhận bàn giao nhà, với mục đích để bảo trì sửa chữa những khu vực chung của chung cư( ví dụ hành lang, hệ thống thang máy,...)
Sau khi chung cư hoạt động 1 thời gian, dân cư của trung tâm có quyền họp bầu 1 ban quản lý của chính họ, chủ đầu tư phải bàn giao số tiền này để dân cư tự quản lý.
Và đm chấm mút là chuyện tất yếu rồi. Nhiều cđt nó còn chày bửa kéo dài đéo bàn giao lại, dù dân cư đã bầu ra bql rồi cơ
Bấm để mở rộng...
Uh, căn bản là tao mua lại căn hộ từ cư dân ở đây nên cũng ko để ý mấy cái phí 2%.
 
Kiểu gì chả có, nhưng mà khuất mắt trông coi thôi. Giờ mày cứ ký cái HĐ là có % hoa hồng. Nó chấm mút ở đó trong việc dùng Quỹ để bảo trì, sửa chữa Các hạng mục chung (nhà rác, thang máy, điện đóm, bơm nước, cứu hỏa...)của chung cư
 
gnocxn:
Uh, căn bản là tao mua lại căn hộ từ cư dân ở đây nên cũng ko để ý mấy cái phí 2%.
Bấm để mở rộng...
Uh mua lại thì chả cần quan tâm. Khi mua đi bán lại, cũng đéo ai để ý đến cái này đâu. Tất nhiên là nếu thằng cđt chỗ của mày mà mất dạy, chày bửa quá thì cũng khó bán đc hơn
 
emlanewbie:
Uh mua lại thì chả cần quan tâm. Khi mua đi bán lại, cũng đéo ai để ý đến cái này đâu. Tất nhiên là nếu thằng cđt chỗ của mày mà mất dạy, chày bửa quá thì cũng khó bán đc hơn
Bấm để mở rộng...
Tao mới xem lại quỹ có gần 17 tỷ 4 thôi, nhặng xị hết cả lên.
 
gnocxn:
Tao mới xem lại quỹ có gần 17 tỷ 4 thôi, nhặng xị hết cả lên.
Bấm để mở rộng...
Uh thật ra bọn cđt nó để cho mấy thằng con em vào ban quản lý, cho mấy thằng đấy nó chấm mút về cải thiện kinh tế gđ thôi chứ với 1 cái dự án thì con số đấy đáng đéo bao nhiêu
 
Đm, Quỹ bảo trì chg cư 2%, mấy tml trên nói là đúng vcl rồi, Tao bổ xung thêm: Đây cx là Quỹ Đểu, vì: Quỹ này gây mất đoàn kết, thằng éo nào cx muốn giữ để còn đc ăn cắp, ăn trộm từ Quỹ này...Chính ra k cần thiết fai lập Quỹ này ngay từ đầu, ngay từ khi mua nhà để thg Chủ đầu tư lợi dụng sử dụng trong suốt quá trình xây Chg cư (tối thiểu cx fai 3 năm) và còn lần chần 1 vài năm nữa mới chịu bàn giao cho BQL nhà Chg cư đó, mà nên để đến khi Chg cư đến chu kỳ bảo dưỡng đầu tiên và thu của nhg ng đang sử dụng Chg cư...chứ cứ để như này còn chửi, cãi nhau vcl dài dài.../.
 
Quỹ bảo trì từ mấy tỉ đến mấy chục tỉ, dùng cho hoạt động sửa chữa, duy tu v.v...BQT dc chọn nhà thầu, chọn nhà thầu là có feedback. Lý thuyết là thế, nhưng t thấy như chỗ tao dân cũng ghê, bắt kê khai từng mục nên t đoán cũng k chén dc gì mấy đâu.
 
Thikkiss:
Đm, Quỹ bảo trì chg cư 2%, mấy tml trên nói là đúng vcl rồi, Tao bổ xung thêm: Đây cx là Quỹ Đểu, vì: Quỹ này gây mất đoàn kết, thằng éo nào cx muốn giữ để còn đc ăn cắp, ăn trộm từ Quỹ này...Chính ra k cần thiết fai lập Quỹ này ngay từ đầu, ngay từ khi mua nhà để thg Chủ đầu tư lợi dụng sử dụng trong suốt quá trình xây Chg cư (tối thiểu cx fai 3 năm) và còn lần chần 1 vài năm nữa mới chịu bàn giao cho BQL nhà Chg cư đó, mà nên để đến khi Chg cư đến chu kỳ bảo dưỡng đầu tiên và thu của nhg ng đang sử dụng Chg cư...chứ cứ để như này còn chửi, cãi nhau vcl dài dài.../.
Bấm để mở rộng...
Uh, tao vừa đọc bài của bọn cư dân, giờ bầu BQL mới thì bọn dân lại éo tin khi BQL mới muốn tự chọn ngân hàng để gửi quỹ này, cư dân nó nghi ngân hàng kia cắt % lãi ngoài giấy tờ cho BQL mới. Đúng là còn quỹ là còn đánh nhau.
 
gnocxn:
Chung cư Mulberry lane ở Mỗ Lao, Hà Đông, HN. Tao có căn studio 45m ở đây, năm ngoái còn cho thuê 10tr/tháng được, năm nay hạ giá 9tr mới cho thuê được phần vì khách vào group cư dân trên fb thấy chúng nó công kích lẫn nhau ghê quá.
Bấm để mở rộng...
Có cái nữa kà CDT nó cắt bớt thiết bị, tiện ích. Khi BQT đầu tiên nhận thì nó đút tiền cho im, ký đại. Khi dân ở đông, phát hiện đòi hỏi thì phủi tay
 
Qua chung cư nhà tao mà học.
150 tỷ quỹ bảo trì, còn cho các ngân hàng gửi hồ sơ thầu để chọn ngân hàng gửi.
 
yenthanh:
Qua chung cư nhà tao mà học.
150 tỷ quỹ bảo trì, còn cho các ngân hàng gửi hồ sơ thầu để chọn ngân hàng gửi.
Bấm để mở rộng...
Tao hỏi vậy thôi, chứ tiền tao éo đâu mà học.
 
toà cao cấp thì cái quỹ đấy khủng lắm

còn các toà trung bình thì cũng phải 2% giá trị mỗi căn, 1 tầng 10-20 căn, 30 tầng, tổng cũng phải cỡ 20 tỉ.
 
Nhiều ý, bên tao 1 cụm có 4000 căn hộ x 178tr nếu dân cư mà nhận full nhà thì mày tính ra là bao nhiêu.
Tuy nhiên bên tao vẫn chưa hoàn tất nhận nhà nên vẫn còn chưa chiến, CDT vẫn đang nắm và có vẻ hơi hơi im.
 
Nhatchieutatsat:
Có cái nữa kà CDT nó cắt bớt thiết bị, tiện ích. Khi BQT đầu tiên nhận thì nó đút tiền cho im, ký đại. Khi dân ở đông, phát hiện đòi hỏi thì phủi tay
Bấm để mở rộng...
BQL ký gì lúc nhận bàn giao?BQL được thành lập khi dân cư về ở cơ mà. Chỗ này tao không hiểu.
 
TML cần đăng nhập hoặc đăng ký để trả lời
Top