Rối não bất động sản

Nhờ tụi mày chỉ giúp tao với, tao sinh năm 98, hiện tại mẹ tao bảo muốn mua cho tao nhà ở HN nhưng chỉ có tài chính dưới 2ty, tao thì chả có đồng nào, mẹ cho bao nhiêu mua bấy nhiêu thôi, tao tính mua chung cư, vì t xem đc mấy căn cc đẹp đẹp giá dưới 2ty, nhưng có điều là t chả biết cái quái gì về BĐS cả, nhìn cái gì đẹp cũng thấy thích thế nhưng ko có kiến thức sợ mua phải nhà lừa đảo, sợ mua phải cc trong quy hoạch, rồi còn cái gì mà sổ hồng sổ đỏ, nhà chung cư thì chỉ ở đc mấy chục năm. Quan trọng hơn là số tiền đó với gia đình t thì ko hề nhỏ, nhà chắc dồn hết cho t, vậy nên mua sai 1 lần là ân hận cả đời, t nên mua cái gì đây. À, t còn muốn mua để sau này nó tăng giá thì bán nữa, nên thấy ngta bảo mua chung cư thì ko tăng giá mà còn giảm đi.
 
Sửa lần cuối:
Bấm để mở rộng...
tuahdiun:
Mẹ t lại muốn mua nhà an cư lạc nghiệp ấy, m biết gì về bđs ko, nhờ tv giúp với
Bấm để mở rộng...
Trên kinh nghiệm mua nhà của tao thì xấp xỉ 2 tỷ bây giờ mua 2 ngủ là dứt.
2 ngủ thì sau mấy năm lại phải lên 3 ngủ vì ông bà con cái. Mà tại thời điểm này đầu cơ kinh doanh thấy như bìu, làm gì cũng đắt đỏ, tăng phi mã. vãi lòn 30-32tr/m2 bây giờ toàn 40tr thở thế lon nào được.

Nên, tầm này tính toán mà chơi. Tao thì thấy gửi ngân hàng vẫn là hơn, còn không thì bắt buộc hết mình với cuộc chơi, mua qua bán lại tới khi giàu thôi bạn ơi
 
Chung cư thì đéo có cái gì gọi là trong quy hoạch trừ nhà tập thể cũ nát
Bme m vất vả đẻ ra m cũng buồn, k biết cho căn cc có giữ dc không trong khi đặt câu hỏi cũng không xong
Thằng cháu cho chú biết m đang ở đâu, làm gì, công việc tnao thì chú tư vấn thêm cho.
Chứ m ở Từ Liêm tư vấn sang Long Biên mua m lại chỏng dái chó lên chửi ban cố vấn
 
Nếu nhất định mua nhà thì 2 tỷ mua chung cư ok. Giá bh cũng đang đẹp. Còn nếu m thấy bản thân m có thể cố gắng được thì 2 tỷ đấy gửi ngân hàng. Khi nào cbi lập gia đình thì mua. 2 tỷ nếu biết đầu tư bđs thì có thể sinh lời nhưng cơ bản m đéo biết gì nên thôi cứ bank cho chắc cú
 
tầm này mua chung cư ở ocean park hoặc smart city đi
chung cư rẻ quá tầm 2 tỷ ở gần hơn gặp cdt lởm như bọn artemis gì đấy thì nhục mặt, k chấp nhận mua nhà ngách hoặc nhà ngõ cụt
ở Ba Đình nhà ống nhà ngách nhỏ tầm 18,20m chắc có những chỗ tầm 3 tỷ, chắc sẽ có những căn giá thấp hơn
 
Dgnol:
Chung cư thì đéo có cái gì gọi là trong quy hoạch trừ nhà tập thể cũ nát
Bme m vất vả đẻ ra m cũng buồn, k biết cho căn cc có giữ dc không trong khi đặt câu hỏi cũng không xong
Thằng cháu cho chú biết m đang ở đâu, làm gì, công việc tnao thì chú tư vấn thêm cho.
Chứ m ở Từ Liêm tư vấn sang Long Biên mua m lại chỏng dái chó lên chửi ban cố vấn
Bấm để mở rộng...
nhờ a tv giúp, em đang ở BTL, còn đứa nào nó cmt mất dạy quá em mới chửi thôi
 
tuahdiun:
Nhờ tụi mày chỉ giúp tao với, tao sinh năm 98, hiện tại mẹ tao bảo muốn mua cho tao nhà ở HN nhưng chỉ có tài chính dưới 2ty, tao thì chả có đồng nào, mẹ cho bao nhiêu mua bấy nhiêu thôi, tao tính mua chung cư, vì t xem đc mấy căn cc đẹp đẹp giá dưới 2ty, nhưng có điều là t chả biết cái quái gì về BĐS cả, nhìn cái gì đẹp cũng thấy thích thế nhưng ko có kiến thức sợ mua phải nhà lừa đảo, sợ mua phải cc trong quy hoạch, rồi còn cái gì mà sổ hồng sổ đỏ, nhà chung cư thì chỉ ở đc mấy chục năm. Quan trọng hơn là số tiền đó với gia đình t thì ko hề nhỏ, nhà chắc dồn hết cho t, vậy nên mua sai 1 lần là ân hận cả đời, t nên mua cái gì đây. À, t còn muốn mua để sau này nó tăng giá thì bán nữa, nên thấy ngta bảo mua chung cư thì ko tăng giá mà còn giảm đi.
Bấm để mở rộng...
2 tỷ ở Hn giờ chắc mua 1 ngủ hoặc mini
 
chung cư thì làm gì có vướng quy hoạch. chỉ có đất thổ cư mới có chuyện dính quy hoạch thôi.
Chung cư khu bắc từ liêm tầm 2 tỷ thì chỉ có mua cũ khu nhà ở xã hội ecohome thôi. chứ 2 ngủ khu này rẻ rách cũng hơn 3 tỷ rồi. còn chung cư mới 2 ngủ 80m xác định 4 tỷ +.
Mua chung cư cũ thì cứ căn nào sổ hồng lâu dài thì mua ( chưa có sổ hay sổ 50 năm thì cút). Có thêm cam kết 1 note ô tô thì càng tốt.
Mà tài chính 2 tỷ xác định mua ecohome là đẹp nhất còn lại mua tái định cư thì chỗ để xe máy còn lổng chổng chứ ko nói tới ô tô
 
2 tỷ mà ở BTL, thì mày vẫn kiếm được nhà đất tầm 30m2 x5 tầng, ngõ 2 xe máy thoải mái, nhưng phải chịu khó lượn. Nhưng mà vẫn phải vay nhé, 2 tỷ tròn không đủ đâu
 
thu nhập ổn định ko thì vay thêm bank 1 tỷ mà mua chứ 2 tỷ ở BTL mua sao được. Tầm này giá CC còn đang đỉnh nữa mua giờ sau bán khó. Mà 2 ngủ tầm 60m2 thì sau m đẻ con hay ông bà lên chơi cũng mệt chắc chỉ ở được 5 năm là phải mua 3 ngủ hoặc xuống đất. Lựa lời khuyên bà bô bỏ 2 tỷ vào bank lãi cũng hơn 150 củ đi thuê chung cư xịn đẹp luôn xong làm vài năm có 3 tỷ mua sau
 
Xamlolitthoi:
thu nhập ổn định ko thì vay thêm bank 1 tỷ mà mua chứ 2 tỷ ở BTL mua sao được. Tầm này giá CC còn đang đỉnh nữa mua giờ sau bán khó. Mà 2 ngủ tầm 60m2 thì sau m đẻ con hay ông bà lên chơi cũng mệt chắc chỉ ở được 5 năm là phải mua 3 ngủ hoặc xuống đất. Lựa lời khuyên bà bô bỏ 2 tỷ vào bank lãi cũng hơn 150 củ đi thuê chung cư xịn đẹp luôn xong làm vài năm có 3 tỷ mua sau
Bấm để mở rộng...
sợ ngân hàng nó lừa nó ko cho rút lãi thì sao m
 
nói thế này cho nó dễ hiểu chia ra làm 4 2 cái stk gửi ngân hàng 1 phần đầu tư con ccmn cho thuê vừa ở tiền lãi cc ăn ở tạm đc
1 phần thì để đó lo cho ô bà bô sau m khôn r thì hãy tính đến cái sau này
còn đi hỏi thì thôi bỏ
 
2tỷ thì m nên cho tụi t cụ thể khu vực, khu m và vợ làm. Thì mới ra được. Với lại t thấy có 2 tỏi cứ đi đầu tư sướng hơn ở trọ tạm vài năm nữa mua nhà đẹp hơn với tự do. Chứ 2 tỷ đập vào cái cc thì ko giải quyết đc cái gì khéo thêm nợ. Với cc thì ít khi bị quy hoạch.
M nên tìm hiểu xem khu ấy có sổ chưa, loại bds gì 50năm hay gì? Pháp lý với t là số 1
Với xem thằng chủ đầu tư toà ấy là ai có uy tín ko hay bắt nháo. Xem cư dân ở đấy họ ở có bất tiện gì không?
Nói chung m mua ở thì tìm hiểu mọi yếu tố để ở.
Vạch ra tầm 5 - 10 tiêu chí cứ đc tầm quá 2/3 là múc
Nhưng quan trọng là pháp lý và các vấn đề dân cư hiện tại ở đó là gì? Xem các vướng mắc đó m có thấy nhỏ ko hay là vấn đề lớn với m. Nếu là nhỏ thì múc
 
Cầm 2 tỷ vứt vô chứng khoán. Rồi đi thuê cái nào 5 triệu ở. Để qua tết lời tầm 10% rồi rút ra là thuê được cả năm rồi. Hoặc đổi lên chung cư. Rồi vào ra hợp lý. Bao giờ lên 3 tỷ hoặc có nhà chung cư đang xây sắp xong thì mua. Ở chung cư 3 năm ra sổ có lời thì bán ngay. Xuống mua nhà đất ở. Lúc đó thị trường phục hồi lại giá nhà đất lại tăng
 
Cầm 2 tỷ mua mảnh đất vườn khoảng 2 sào, đón đầu vành đai 4, 3 năm sau bán đi mà mua nhà
 
Giờ thu nhập mày ntn?
Ở Hn thì tao khuyên mua dọc đại lộ thăng long. Mua đất ấy. Xa tý đéo sao vì kiểu gì cũng đi bằng tàu điện hoặc oto sau này.
2 tỷ mày ra mạn Hoài Đức kiếm đc mảnh 60m rồi. Còn lại tập trung cày cuốc kiếm tiền xây nhà.
Lưu ý mua cứ đường đủ lớn, xe vào nhà cho tao. Đắt tý nhưng sau bán dễ

Còn mày thích ở nội đô hiện tại thì thuê tạm tập thể, chung cư cũ mà ở. Chứ mua chung cư giờ ko nên nhé.
 
Nghe anh nhé thằng em, lên mạng tra bản đồ quy hoạch các tuyến đường sắt, rồi bám vào đó mà mua. Mua ko xa ga quá 500m là ok.
 
TML cần đăng nhập hoặc đăng ký để trả lời
Top