Tư vấn mua đất

Cu em t đang định mua 1 mảnh đất nhưng có 2 vấn đề cần lăn tăn
- nó mua của bên môi giới
- 50 m2 đất ở ( đã xây nhà 3 tầng ) + 16m2 đất trồng cây lâu năm + ngõ chung để đi lại cũng là đất trồng cây laau năm tới 2064 . cái này t thắc mắc đất trồng cây lâu năm sau nhà nước nó thu hồi thì hết mẹ đường đi à !
- nó mua là căn trong nhà liên kề , cái nhà nó thích nhất thì có thằng cọc trước mẹ rồi ( theo bọn bán nói thì cọc nhưng không có hợp đồng ) nó bảo nếu thích cái nhà đó thì nó trả cọc bên kia vì dính nợ xấu và cho mình vào . cái này t cũng lăn tăn vì sợ mồm nó nói thế nhưng sau xảy ra tranh chấp khi 2 bên cùng cọc thì mệt .
bọn m tư vấn cho t phát

. hóng

Theo như lời chủ thớt nói tao hiểu là nhà này mua của bọn đầu tư nó xây, đất ONT hay có tình trạng là cos dất vườn hoăc cây lâu năm gắn liền với thổ cư, khu vực đất ở là đc phép xây dựng làm nhà ở, cây lâu năm ko dc phép xây dựng, ở hiện trạng như vậy khi hết hạn đất cây lâu năm sẽ đc gia hạn tiếp ko vấn đề gì cả, nhà nước sẽ ko thu hổi đâu, mất phí rất ít so với cái hạn đó.
Còn cái nhà e mày thich mà có thằng khác cọc mà ko có hợp đồng e mày vẫn mua bình thường, nếu sợ thì làm giấy tờ ra công chứng luôn là xong, méo sọ thằng nào kiện cáo gì hết