Chuyện đéo gì đang xảy ra với DN BĐS? Đất có về giá trị thực?

[Fakku]

Có thằng chủ tịt Sunshine ngựa bay sắp bị bế nên bên SS giá đợt này thoát sàn đấy nhưng giảm cũng éo có cửa với những hỏi câu hỏi tu từ ntn

 

[dajka]

giá trị thực là cái đầu buồi gì? mày cân đất lên bán à? đéo có cái lồn gì gọi là giá trị thực cả

BDS bị đập là hậu quả của covid. Covid 2 năm vắt kiệt quốc khố cũng như nền kinh tế. Ngân hàng đéo có tiền, BDS phải huy động từ trái phiếu, giờ chúng nó ồ ạt rút trái phiếu, ngân hàng cũng đéo có tiền mà cứu BDS, nên nhà nước tăng lãi suất để hút tiền của dân về, sau đó chờ bọn BDS thoi thóp thì thu lại đất đai để chia bài mới.

Tầm 2024, các cty BDS cũ sẽ chết sạch, một thế hệ cty BDS mới ngoi lên, bắt đầu 1 chu kỳ mới. Mấy thằng sống gượng được tới 2024 sẽ có lợi thế

 

[dajka]

Trc vtv có lên bài pv ông gs gì võ gì đấy, về vấn đề như này, mà k rõ bàn thảo luận đc đến đâu

Thằng mặt lồn Đặng Hùng Võ lúc đương chức thì im như chó bả ăn tiền, lúc về hưu bắt đầu chém nhảm.

Tao ghét nhất mấy đứa đầu buồi kiểu đấy, con Lan Chi, Hùng Võ với lũ mặt lồn ban tư vấn kinh tế, toàn bọn chó chết bán anh em cầu vinh

 

[Nlite]

.

 

[Dungngu]

Biên hay đấy. Nhưng đối vs tao tiền nó chỉ chảy từ túi thg này qa túi thằng khác. Tức là bao giờ cno phải bán tống bán tháo đất mua bằng tiền vay thì mới là đáy. Giờ vẫn còn hô hào gồng vs đất giá trị thì còn giảm

 

[ThichNicoTeen]

Lạm phát vẫn còn cao, kinh tế năm nay thì nét nhè ngay từ đầu năm khi các big tech bắt đầu sa thải hàng loạt, đơn hàng quốc tế cũng giảm do tây lông tiêu dùng ít lại. Kiểu này thì lãi suất vẫn sẽ còn neo cao, ai vay tiền mua nhà thì ráng gồng tiếp

 

[mrjaden]

Lạm phát vẫn còn cao, kinh tế năm nay thì nét nhè ngay từ đầu năm khi các big tech bắt đầu sa thải hàng loạt, đơn hàng quốc tế cũng giảm do tây lông tiêu dùng ít lại. Kiểu này thì lãi suất vẫn sẽ còn neo cao, ai vay tiền mua nhà thì ráng gồng tiếp

Đm đầu năm mà đã nghe đói đến cả hết năm

 

[Vjc]

Quan tâm

 

[mrjaden]

Giá BDS trong những năm tới sẽ tuỳ thuộc vào nguồn FDI vào Vietnam nói riêng, và nền kinh tế thế giới nói chung. Chúng mày phải hiểu Vietnam là con cá trê ăn ở đáy bể. Ở trên có đồ ăn thì nó mới rơi rớt xuống Vietnam.

2008 - 2012: là giai đoạn khủng hoảng kinh tế ở những nước phát triển. Suy thoái tức là dòng tiền bị bó hẹp. Cổ phiếu và BDS rớt giá. Giá nhà ở Mỹ 2008 rớt bằng một nửa so với giá sốt đỉnh cao của những năm trước đó. Ngân hàng TW Mỹ quyết định ra các chính sách để kích thích nền kinh tế, mở rộng dòng tiền bằng các biện pháp như cách cắt giảm lãi suất để kích cầu BDS, cục dự trữ liên bang bỏ tiền ra mua trái phiếu của các doanh nghiệp để tăng vốn cho doanh nghiệp, và giá cổ phiếu được cứu vãn. Ngân hàng TW Mỹ in tiền ra để cứu các ngân hàng.

2012 - 2022: Vì lãi suất thấp, dòng tiền trở nên nhiều hơn. Các doanh nghiệp bắt đầu vay tiền nhiều hơn để mở rộng phát triển, sản xuất. Lãi suất vay thấp cũng là lý do cho thị trường cổ phiếu đi lên, thị trường bất động sản đi lên. Các chính sách của Mỹ và các nước phương Tây đã cứu sống lại nền kinh tế thế giới. Nguồn FDI vào Vietnam dồi dào hơn. Cả ở Mỹ và ở Vietnam, dòng tiền phong phú đã được đổ nhiều vào BDS, vào cổ phiếu. Hệ quả là nhà nhà người người bỏ tiền vào cổ phiếu, vào bds. Trong vòng 10 năm vừa rồi, tml nào bỏ tiền vào bds, vào cố phiếu là thắng.

2022 - tương lai: dòng tiền phong phú, cộng với các gói kích thích trong dịp covid, khó khăn trong việc vận chuyển của chuỗi cung ứng, dẫn đến lạm phát. Lạm phát cổ phiếu, lạm phát bds, lạm phát vật giá. Ngân hàng TW Mỹ, và các nước phương Tây, đang muốn có một sự suy thoái để cắt lạm phát, bằng các biện pháp ngược lại khi kích cầu: tăng lãi suất cho vay, bắt đầu bán ra các trái phiếu doanh nghiẹp đã mua trước kia. Hệ quả là nền kinh tế thế giới đang có được một sự suy thoái theo kế hoạch. Cổ phiếu là cái đầu tiên rớt giá mạnh. Các công ty ko còn vay vốn dễ dàng như ngày xưa nữa, bắt đầu cắt giảm, thu hẹp lại. Điển hình là các công ty công nghệ trong thời gian vừa rồi mở rộng và phát triển quá nhiều. Mục tiêu của suy thoái lần này là sẽ từ từ, hạ cánh mềm, chứ không kiểu rớt máy bay.

Vietnam cũng thế. Dòng FDI sẽ giảm. Các đơn đặt hàng sẽ giảm. Doanh nghiệp huy động vốn sẽ khó khăn hơn vì lãi suất cao. Vốn trong dân cũng đang bị kẹt hết trong bds. Tao cũng không nghĩ sẽ có sự rớt giá như máy bay rơi, nhưng giảm từ từ sẽ là điều không tránh khỏi. Trong thời điẻm này thì tiền mặt là vua. Đổi ra USD giữ. BDS bây giờ không còn là một phương tiện đầu tư hay để kinh doanh ra lời nữa, mà đang ở trong tình trạng giảm lỗ nếu có thể.

M pt hay vl, tốt nghiệp ný nuận kt card mark à? Troll tí nhưng nghe làm t muốn học kt vĩ mô quá

 

[Zincon]

Đọc cái xàm này nhiều r. Các bài bđs sản nhiều r. Cả đa phần cmt ở cái page này đều bảo hạ tầng ngon dân nhiều tiền đéo chết đâu. Toàn một lũ dùng lý thuyết xuông đi phân tích đất. Tao khẳng định luông trong cái xam này đéo thằng nào hiểu đất việt nam hơn tao đc vì tao có nhiều kinh nghiệm thực tế. Gia đình tao trải qua hai giai đoạn 2008-2012 2012-2022. Chúng mày phải hiểu đất đương nhiên mãi mãi đéo bao giờ xuống được. Nhưng đất sẽ về giá trị thật. Chúng mày đéo hiểu rằng lượng đất giao dịch trên thị trường có giá trị thật chỉ 5% còn lại 95 % là đất đéo có giá trị gì tăng giá nhờ bơm thổi. Tao đưa ra ví dụ ở trên là các khu giai đoạn 2008-2012 nó chia 4 có khu chia 5 6 lần. Đó là ví dụ của những nơi bơm thổi. Lấy ví dụ đơn giản tnay. Đất mặt phố bà triệu hai bà trưng hay lý thường kiệt chưa một giai đoạn nào nó giảm cả vì nó là đất có giá trị thật mày để ko đó cho thuê cũng có tiền còn nó luôn tăng giá theo thời gian. Tại sao có giá trị thật chúng mày tự hiểu. Còn đất vinhome reveside giá hồi mở bán 10-15 tỷ bây h toàn 40-50 tỷ. Nhưng đéo có giá trị thật. Tức là giá trị tạo ra dòng tiền. Thêm nữa giai đoạn này còn thảm hại hơn giai đoạn 2008-2012 chúng mày biết tại sao không. Giai đoạn trước kinh tế mở làm ăn dễ đa phần người dân mua đất k dùng đòn bẩy là vay ngân hàng. Thời bây h. Người người ngân hàng nhà nhà ngân hàng. Kinh tế thắt chặt thế giới mới trải qua covid còn chiến tranh. Tình hình nghiêm trọng hơn rất nhiều. Vì thế bong bóng rất nguy hiểm. Chúng mày cứ nhìn thời bây giờ tưởng là người giàu hơn nhưng thật chất là ảo hết. Kể cả chủ trương của chính phủ là phát triển công nghiệp cơ khí chính xác, công nghệ cao. Chúng mày cứ đợi 2023-2025 tất cả về giá trị thật hết.

Chắc gđ 2008-2012 thày mới 5 tủi hả mà bảo gđ đó dân k vay bank mua đất. Mia, bank bung nóc, ls tăng kịch khung vay lên 24-26%, gửi tkiem lên 18-22%, lamh phát thì hơn ba chục phần tăm, nên quả bóng bơm to thì nổ thôi. Gđ htai điều hành tốt hơn nhiều gđ đó đó thanh niên ạ ! Éo có tình trạng room tín dụng bừa bãi nữa nên mới xì nhẹ nhàng đó!

 

[Zincon]

Phải nói là trong Xàm này tập hợp nhiều cao thủ đó, ngoài chuyện đ ịt bọp giỏi ra (nó là ncau sinh lý đàn ông bthuong, phần con), thì phải nói là anh tài nhiều, thật k sai khi chui vào xam 😄

 

[TrienChjeuTrienChjeu is verified member.]

Giá BDS trong những năm tới sẽ tuỳ thuộc vào nguồn FDI vào Vietnam nói riêng, và nền kinh tế thế giới nói chung. Chúng mày phải hiểu Vietnam là con cá trê ăn ở đáy bể. Ở trên có đồ ăn thì nó mới rơi rớt xuống Vietnam.

2008 - 2012: là giai đoạn khủng hoảng kinh tế ở những nước phát triển. Suy thoái tức là dòng tiền bị bó hẹp. Cổ phiếu và BDS rớt giá. Giá nhà ở Mỹ 2008 rớt bằng một nửa so với giá sốt đỉnh cao của những năm trước đó. Ngân hàng TW Mỹ quyết định ra các chính sách để kích thích nền kinh tế, mở rộng dòng tiền bằng các biện pháp như cách cắt giảm lãi suất để kích cầu BDS, cục dự trữ liên bang bỏ tiền ra mua trái phiếu của các doanh nghiệp để tăng vốn cho doanh nghiệp, và giá cổ phiếu được cứu vãn. Ngân hàng TW Mỹ in tiền ra để cứu các ngân hàng.

2012 - 2022: Vì lãi suất thấp, dòng tiền trở nên nhiều hơn. Các doanh nghiệp bắt đầu vay tiền nhiều hơn để mở rộng phát triển, sản xuất. Lãi suất vay thấp cũng là lý do cho thị trường cổ phiếu đi lên, thị trường bất động sản đi lên. Các chính sách của Mỹ và các nước phương Tây đã cứu sống lại nền kinh tế thế giới. Nguồn FDI vào Vietnam dồi dào hơn. Cả ở Mỹ và ở Vietnam, dòng tiền phong phú đã được đổ nhiều vào BDS, vào cổ phiếu. Hệ quả là nhà nhà người người bỏ tiền vào cổ phiếu, vào bds. Trong vòng 10 năm vừa rồi, tml nào bỏ tiền vào bds, vào cố phiếu là thắng.

2022 - tương lai: dòng tiền phong phú, cộng với các gói kích thích trong dịp covid, khó khăn trong việc vận chuyển của chuỗi cung ứng, dẫn đến lạm phát. Lạm phát cổ phiếu, lạm phát bds, lạm phát vật giá. Ngân hàng TW Mỹ, và các nước phương Tây, đang muốn có một sự suy thoái để cắt lạm phát, bằng các biện pháp ngược lại khi kích cầu: tăng lãi suất cho vay, bắt đầu bán ra các trái phiếu doanh nghiẹp đã mua trước kia. Hệ quả là nền kinh tế thế giới đang có được một sự suy thoái theo kế hoạch. Cổ phiếu là cái đầu tiên rớt giá mạnh. Các công ty ko còn vay vốn dễ dàng như ngày xưa nữa, bắt đầu cắt giảm, thu hẹp lại. Điển hình là các công ty công nghệ trong thời gian vừa rồi mở rộng và phát triển quá nhiều. Mục tiêu của suy thoái lần này là sẽ từ từ, hạ cánh mềm, chứ không kiểu rớt máy bay.

Vietnam cũng thế. Dòng FDI sẽ giảm. Các đơn đặt hàng sẽ giảm. Doanh nghiệp huy động vốn sẽ khó khăn hơn vì lãi suất cao. Vốn trong dân cũng đang bị kẹt hết trong bds. Tao cũng không nghĩ sẽ có sự rớt giá như máy bay rơi, nhưng giảm từ từ sẽ là điều không tránh khỏi. Trong thời điẻm này thì tiền mặt là vua. Đổi ra USD giữ. BDS bây giờ không còn là một phương tiện đầu tư hay để kinh doanh ra lời nữa, mà đang ở trong tình trạng giảm lỗ nếu có thể.

Theo mày thì thị trường BĐS trong khoảng 2 năm tới liệu có xuống đáy ko?

 

[namtao3]

Theo mày thì thị trường BĐS trong khoảng 2 năm tới liệu có xuống đáy ko?

Không lo đá phò đi bds làm gì tml

 

[anhhungxalohd]

hóng

 

[TrienChjeuTrienChjeu is verified member.]

Không lo đá phò đi bds làm gì tml

giá 4` liên quan đến giá đất đấy

 

[nlongka]

dân k có tiền mua nên bđs xún đáy sớm thôi

 

[Ongcan0511]

Giờ giữ $ ngon hơn VND hả mấy tml 🤔

 

[bandono1]

Giờ giữ $ ngon hơn VND hả mấy tml 🤔

Tệ đô ơ yên là ok

 

[anhlangtu570]

Cải cách ruộng đất thời cs thì đéo bao giờ đất đai do dân quản lý nhé. Chỉ sở hữu trên ti vi. Trên giấy thôi

 

[Pukagol]

Tiếp đi tml

 

[Tieulongnu]

.cái

 

[sucmanh]

Theo mày thì thị trường BĐS trong khoảng 2 năm tới liệu có xuống đáy ko?

Theo tao thì giá BDS sẽ không tăng phi mã như trong vòng 5 năm vừa rồi, nhưng sẽ không giảm, hoặc chỉ giảm tý xíu. Có vẻ mày bức xúc về vụ này và không muốn chấp nhận. Ở trên tao đã phân tích về bối cảnh tại sao lại có ngày hôm nay. Còn về tình hình trong tương lai gần:

1. Một khi tiền đã in ra sẽ không bao giờ bốc khói mất đi. Giá nhà hiện tại nó chỉ phản ánh lượng tiền có trong thị trường, và nó sẽ không giảm. Đây là một thực tế mới rất khó chấp nhận với nhiều người trên thế giới, ko chỉ ở Vietnam. Tiền trong thị trường là tiền của cả thế giới đổ vào, không phải của riêng 1 nước. Đây là mặt trái của tư bản, đã chơi là phải chấp nhận, trừ phi mày đóng cửa bế quan toả cảng như trước kia.
Đừng nói giá nhà, giá cả sinh hoạt hàng ngày cũng tăng đợt vừa rồi do lạm phát. Mặc dù bây giờ đã hết lạm phát, nhưng vật giá vẫn giữ nguyên, không hạ. Các tập đoàn ở Mỹ đang có lãi cực nhiều trong khi mồm vẫn than lạm phát. Điều này dẫn đến một hệ quả:

Càng ở chế độ tư bản thì tiền lại càng trôi về tầng lớp giàu, còn nghèo thì lại càng xa bờ. Vietnam thì tư bản còn hơn cả tư bản Mỹ (nhiều thằng vẫn cứ nghĩ Vietnam là Vietnam của 20-30 năm trước). Vietnam mua nhà thì toàn bằng tiền mặt, có vay ngân hàng mấy đâu. Nen bảo đám này bán xả để cắt lỗ thì có, nhưng ít.​

2. Mọi người đang hy vọng vào một suy thoái. Nhưng hiện giờ thì đã hết suy thoái, vì

a. Covid hết => supply chain dần dần trở lại bình thường​

​

b. Sau 1 năm đánh đấm thì Nga lộ rõ là thằng thùng rỗng kêu to. Sau mùa đông 2022 thì châu Âu đã chứng tỏ vẫn sống tốt nếu không có khí đốt của Nga (châu Âu mua khí đốt của Mỹ). Hệ quả:​

b1. Putin trong tương lai có thể sẽ bị ám sát bởi giới tư bản Nga. Sở dĩ Putin vẫn sống vì Tàu cần Nga là một thằng chống Mỹ.​

b2. Tàu hiện ra mới thực sự là đối trọng lớn nhất của Mỹ khi từ chối tham gia cấm vận Nga​

​

c. Có vài ngân hàng khu vực bị sụp vì hiệu ứng của việc tăng lãi suất vừa rồi, nhưng FED lại sẵn sàng in tiền để bảo hiểm cho những tổ chức gửi tiền ở ngân hàng đó => hoà cả làng, vẫn chả có thằng nào to phải sụp để có suy thoái.​

'Systemic risk exception' invoked to fully protect all Silicon Valley Bank depositors, Fed rolls out new backstop for banking sector

Janet Yellen made the decision to protect uninsured depositors after consulting with the boards of the FDIC, the Fed and President Joe Biden.

fortune.com

​

d. Thế giới giảm dần phụ thuộc vào dầu mỏ của Trung Đông (sự phát triền của xe EV, có nước ở châu Âu thừa điện, etc..) => OPEC và khu vực Trung Đông dần dần không còn là điểm nóng (mấy năm gần đây chả có tin tức gì về "khủng bố" ở truyền thông Mỹ cả), => sẽ ko có khủng hoảng năng lượng. Giá xăng dầu vẫn bình ổn.​

​

e. Hiên giờ bọn có tiền đang om tiền trong ngân hàng để hưởng lời vì lãi suất cao. Tuy nhiên, FED lần họp cuối vừa rồi đã ra tín hiệu sẽ không tăng lãi suất nữa, nên từ từ tiền sẽ lại quay trở lai thị trường, dòng vốn sẽ dồi dào trở lại.​

​

Tao nghĩ mọi thứ sẽ từ từ đi lên từ đây. FDI thì cũng sẽ từ từ quay lại vì luôn luôn có các ông chủ cần lao động rẻ, ở một chế độ ổn định (cơm sườn VN là cực kỳ ổn định nhé ổn định hơn cả cơm sườn Tàu).

Vietnam ranks 2nd in Asia in two-way trade by sea with US | Videos | Vietnam+ (VietnamPlus)

Figures from the American Business Association show that the volume of goods imported and exported by sea between Vietnam and the US ranks second in Asia, only after China.

en.vietnamplus.vn

Mỹ bắt đầu phải dè chừng Tàu và tỏ thái độ cứng rắn bảo vệ Đài Loan - vựa CHIP của Mỹ, và bắt đầu muốn tìm kiếm thêm đồng minh ở chau Á. Vietnam bây giờ phải chọn phe, không còn giả vờ "ngu si hưởng thái bình" ăn bám theo sự phát triển mạnh mẽ của thiên triều vài thập kỷ qua.

Tóm lại, đừng mong nó hạ đáy để múc. Có câu thành ngư về đầu tư tặng mày

Time in the market beats timing the market - tham gia vào thị trường tốt hơn là chọn thời điểm để vào thị trường

 

[hoabanglang]

Theo tao thì giá BDS sẽ không tăng phi mã như trong vòng 5 năm vừa rồi, nhưng sẽ không giảm, hoặc chỉ giảm tý xíu. Có vẻ mày bức xúc về vụ này và không muốn chấp nhận. Ở trên tao đã phân tích về bối cảnh tại sao lại có ngày hôm nay. Còn về tình hình trong tương lai gần:

1. Một khi tiền đã in ra sẽ không bao giờ bốc khói mất đi. Giá nhà hiện tại nó chỉ phản ánh lượng tiền có trong thị trường, và nó sẽ không giảm. Đây là một thực tế mới rất khó chấp nhận với nhiều người trên thế giới, ko chỉ ở Vietnam. Tiền trong thị trường là tiền của cả thế giới đổ vào, không phải của riêng 1 nước. Đây là mặt trái của tư bản, đã chơi là phải chấp nhận, trừ phi mày đóng cửa bế quan toả cảng như trước kia.
Đừng nói giá nhà, giá cả sinh hoạt hàng ngày cũng tăng đợt vừa rồi do lạm phát. Mặc dù bây giờ đã hết lạm phát, nhưng vật giá vẫn giữ nguyên, không hạ. Các tập đoàn ở Mỹ đang có lãi cực nhiều trong khi mồm vẫn than lạm phát. Điều này dẫn đến một hệ quả:

Càng ở chế độ tư bản thì tiền lại càng trôi về tầng lớp giàu, còn nghèo thì lại càng xa bờ. Vietnam thì tư bản còn hơn cả tư bản Mỹ (nhiều thằng vẫn cứ nghĩ Vietnam là Vietnam của 20-30 năm trước). Vietnam mua nhà thì toàn bằng tiền mặt, có vay ngân hàng mấy đâu. Nen bảo đám này bán xả để cắt lỗ thì có, nhưng ít.​

2. Mọi người đang hy vọng vào một suy thoái. Nhưng hiện giờ thì đã hết suy thoái, vì

a. Covid hết => supply chain dần dần trở lại bình thường​

​

b. Sau 1 năm đánh đấm thì Nga lộ rõ là thằng thùng rỗng kêu to. Sau mùa đông 2022 thì châu Âu đã chứng tỏ vẫn sống tốt nếu không có khí đốt của Nga (châu Âu mua khí đốt của Mỹ). Hệ quả:​

b1. Putin trong tương lai có thể sẽ bị ám sát bởi giới tư bản Nga. Sở dĩ Putin vẫn sống vì Tàu cần Nga là một thằng chống Mỹ.​

b2. Tàu hiện ra mới thực sự là đối trọng lớn nhất của Mỹ khi từ chối tham gia cấm vận Nga​

​

c. Có vài ngân hàng khu vực bị sụp vì hiệu ứng của việc tăng lãi suất vừa rồi, nhưng FED lại sẵn sàng in tiền để bảo hiểm cho những tổ chức gửi tiền ở ngân hàng đó => hoà cả làng, vẫn chả có thằng nào to phải sụp để có suy thoái.​

'Systemic risk exception' invoked to fully protect all Silicon Valley Bank depositors, Fed rolls out new backstop for banking sector

Janet Yellen made the decision to protect uninsured depositors after consulting with the boards of the FDIC, the Fed and President Joe Biden.

fortune.com

​

d. Thế giới giảm dần phụ thuộc vào dầu mỏ của Trung Đông (sự phát triền của xe EV, có nước ở châu Âu thừa điện, etc..) => OPEC và khu vực Trung Đông dần dần không còn là điểm nóng (mấy năm gần đây chả có tin tức gì về "khủng bố" ở truyền thông Mỹ cả), => sẽ ko có khủng hoảng năng lượng. Giá xăng dầu vẫn bình ổn.​

​

e. Hiên giờ bọn có tiền đang om tiền trong ngân hàng để hưởng lời vì lãi suất cao. Tuy nhiên, FED lần họp cuối vừa rồi đã ra tín hiệu sẽ không tăng lãi suất nữa, nên từ từ tiền sẽ lại quay trở lai thị trường, dòng vốn sẽ dồi dào trở lại.​

​

Tao nghĩ mọi thứ sẽ từ từ đi lên từ đây. FDI thì cũng sẽ từ từ quay lại vì luôn luôn có các ông chủ cần lao động rẻ, ở một chế độ ổn định (cơm sườn VN là cực kỳ ổn định nhé ổn định hơn cả cơm sườn Tàu).

Vietnam ranks 2nd in Asia in two-way trade by sea with US | Videos | Vietnam+ (VietnamPlus)

Figures from the American Business Association show that the volume of goods imported and exported by sea between Vietnam and the US ranks second in Asia, only after China.

en.vietnamplus.vn

Mỹ bắt đầu phải dè chừng Tàu và tỏ thái độ cứng rắn bảo vệ Đài Loan - vựa CHIP của Mỹ, và bắt đầu muốn tìm kiếm thêm đồng minh ở chau Á. Vietnam bây giờ phải chọn phe, không còn giả vờ "ngu si hưởng thái bình" ăn bám theo sự phát triển mạnh mẽ của thiên triều vài thập kỷ qua.

Tóm lại, đừng mong nó hạ đáy để múc. Có câu thành ngư về đầu tư tặng mày

Tóm lại nhà mặt tiền sg ko giảm à vậy có tăng không,tăng nữa nằm thẳng mẹ cho rồi

 

[TrienChjeuTrienChjeu is verified member.]

Theo tao thì giá BDS sẽ không tăng phi mã như trong vòng 5 năm vừa rồi, nhưng sẽ không giảm, hoặc chỉ giảm tý xíu. Có vẻ mày bức xúc về vụ này và không muốn chấp nhận. Ở trên tao đã phân tích về bối cảnh tại sao lại có ngày hôm nay. Còn về tình hình trong tương lai gần:

1. Một khi tiền đã in ra sẽ không bao giờ bốc khói mất đi. Giá nhà hiện tại nó chỉ phản ánh lượng tiền có trong thị trường, và nó sẽ không giảm. Đây là một thực tế mới rất khó chấp nhận với nhiều người trên thế giới, ko chỉ ở Vietnam. Tiền trong thị trường là tiền của cả thế giới đổ vào, không phải của riêng 1 nước. Đây là mặt trái của tư bản, đã chơi là phải chấp nhận, trừ phi mày đóng cửa bế quan toả cảng như trước kia.
Đừng nói giá nhà, giá cả sinh hoạt hàng ngày cũng tăng đợt vừa rồi do lạm phát. Mặc dù bây giờ đã hết lạm phát, nhưng vật giá vẫn giữ nguyên, không hạ. Các tập đoàn ở Mỹ đang có lãi cực nhiều trong khi mồm vẫn than lạm phát. Điều này dẫn đến một hệ quả:

Càng ở chế độ tư bản thì tiền lại càng trôi về tầng lớp giàu, còn nghèo thì lại càng xa bờ. Vietnam thì tư bản còn hơn cả tư bản Mỹ (nhiều thằng vẫn cứ nghĩ Vietnam là Vietnam của 20-30 năm trước). Vietnam mua nhà thì toàn bằng tiền mặt, có vay ngân hàng mấy đâu. Nen bảo đám này bán xả để cắt lỗ thì có, nhưng ít.​

2. Mọi người đang hy vọng vào một suy thoái. Nhưng hiện giờ thì đã hết suy thoái, vì

a. Covid hết => supply chain dần dần trở lại bình thường​

​

b. Sau 1 năm đánh đấm thì Nga lộ rõ là thằng thùng rỗng kêu to. Sau mùa đông 2022 thì châu Âu đã chứng tỏ vẫn sống tốt nếu không có khí đốt của Nga (châu Âu mua khí đốt của Mỹ). Hệ quả:​

b1. Putin trong tương lai có thể sẽ bị ám sát bởi giới tư bản Nga. Sở dĩ Putin vẫn sống vì Tàu cần Nga là một thằng chống Mỹ.​

b2. Tàu hiện ra mới thực sự là đối trọng lớn nhất của Mỹ khi từ chối tham gia cấm vận Nga​

​

c. Có vài ngân hàng khu vực bị sụp vì hiệu ứng của việc tăng lãi suất vừa rồi, nhưng FED lại sẵn sàng in tiền để bảo hiểm cho những tổ chức gửi tiền ở ngân hàng đó => hoà cả làng, vẫn chả có thằng nào to phải sụp để có suy thoái.​

'Systemic risk exception' invoked to fully protect all Silicon Valley Bank depositors, Fed rolls out new backstop for banking sector

Janet Yellen made the decision to protect uninsured depositors after consulting with the boards of the FDIC, the Fed and President Joe Biden.

fortune.com

​

d. Thế giới giảm dần phụ thuộc vào dầu mỏ của Trung Đông (sự phát triền của xe EV, có nước ở châu Âu thừa điện, etc..) => OPEC và khu vực Trung Đông dần dần không còn là điểm nóng (mấy năm gần đây chả có tin tức gì về "khủng bố" ở truyền thông Mỹ cả), => sẽ ko có khủng hoảng năng lượng. Giá xăng dầu vẫn bình ổn.​

​

e. Hiên giờ bọn có tiền đang om tiền trong ngân hàng để hưởng lời vì lãi suất cao. Tuy nhiên, FED lần họp cuối vừa rồi đã ra tín hiệu sẽ không tăng lãi suất nữa, nên từ từ tiền sẽ lại quay trở lai thị trường, dòng vốn sẽ dồi dào trở lại.​

​

Tao nghĩ mọi thứ sẽ từ từ đi lên từ đây. FDI thì cũng sẽ từ từ quay lại vì luôn luôn có các ông chủ cần lao động rẻ, ở một chế độ ổn định (cơm sườn VN là cực kỳ ổn định nhé ổn định hơn cả cơm sườn Tàu).

Vietnam ranks 2nd in Asia in two-way trade by sea with US | Videos | Vietnam+ (VietnamPlus)

Figures from the American Business Association show that the volume of goods imported and exported by sea between Vietnam and the US ranks second in Asia, only after China.

en.vietnamplus.vn

Mỹ bắt đầu phải dè chừng Tàu và tỏ thái độ cứng rắn bảo vệ Đài Loan - vựa CHIP của Mỹ, và bắt đầu muốn tìm kiếm thêm đồng minh ở chau Á. Vietnam bây giờ phải chọn phe, không còn giả vờ "ngu si hưởng thái bình" ăn bám theo sự phát triển mạnh mẽ của thiên triều vài thập kỷ qua.

Tóm lại, đừng mong nó hạ đáy để múc. Có câu thành ngư về đầu tư tặng mày

Mày phân tích vĩ mô quá, tao chỉ cần biết giá nhà ở các khu đô thị quanh mạn Hà Đông bao giờ sẽ giảm, nếu giảm thì giảm đến tầm nào, để tao múc 1 căn... Chờ từ cuối năm ngoái đến giờ tao thấy giảm đc khoảng 7-8% rồi (đấy là chỗ tao đang nhắm)

 

[LEVANPHAN]

Mày phân tích vĩ mô quá, tao chỉ cần biết giá nhà ở các khu đô thị quanh mạn Hà Đông bao giờ sẽ giảm, nếu giảm thì giảm đến tầm nào, để tao múc 1 căn... Chờ từ cuối năm ngoái đến giờ tao thấy giảm đc khoảng 7-8% rồi (đấy là chỗ tao đang nhắm)

ls giảm ->bds phục hồi lại sớm rồi, mà lúc nó tăng là k kịp vào hàng đâu m.