Chuyện đéo gì đang xảy ra với DN BĐS? Đất có về giá trị thực?

xxchuatexx:

Đất thành phố nó quay lại giá đất năm 2020 là cùng và sẽ tăng trong tương lai là điều hiển nhiên
Cái đáng buồn là đám đất ở quê giờ quá cao. Mà bán thấp đi 1 tí cũng rất cao. Đâm ra đất bỏ trống không làm ăn gì.
Rẫy đã bán, giờ có nhiều tiền hưởng thụ. Vô tình 1 người làm công việc chân chính tạo ra của cải cho xã hội giờ trở thành người ăn bám của xã hội.
Đồng tiền họ nhận được tạo ra 10 người ăn bám theo nữa. Cứ thế thì đất trống, người ở không. Tương lai đi về đâu nếu tiếp tục vậy. Nên chết lần này là chính đáng. Anh Em nào chưa có nhà may ra còn về quê mua được đất (10-20 năm nữa)

Bấm để mở rộng...

khoaito1000:

Cũng căng nhỉ??đám sản xuất cũng toàn bọn lởm cứu SX thì cũng éo có đơn hàng,cứu bđs thì lại chết nữa,éo cứu thì cũng sập,tao mà làm lãnh đạo điều hành kinh tế cũng éo biết chọn sao nữa,nếu tao làm TBT thì giải thể chế độ +s

Bấm để mở rộng...

Someq:

Tao đang chờ bắt đáy, thằng nào có nhà + đất cách con rùa 100km tầm 500tr pm tao nhé

Bấm để mở rộng...

mrjaden:

Trc vtv có lên bài pv ông gs gì võ gì đấy, về vấn đề như này, mà k rõ bàn thảo luận đc đến đâu

Bấm để mở rộng...

ThichNicoTeen:

Lạm phát vẫn còn cao, kinh tế năm nay thì nét nhè ngay từ đầu năm khi các big tech bắt đầu sa thải hàng loạt, đơn hàng quốc tế cũng giảm do tây lông tiêu dùng ít lại. Kiểu này thì lãi suất vẫn sẽ còn neo cao, ai vay tiền mua nhà thì ráng gồng tiếp

Bấm để mở rộng...

sucmanh:

Giá BDS trong những năm tới sẽ tuỳ thuộc vào nguồn FDI vào Vietnam nói riêng, và nền kinh tế thế giới nói chung. Chúng mày phải hiểu Vietnam là con cá trê ăn ở đáy bể. Ở trên có đồ ăn thì nó mới rơi rớt xuống Vietnam.

2008 - 2012: là giai đoạn khủng hoảng kinh tế ở những nước phát triển. Suy thoái tức là dòng tiền bị bó hẹp. Cổ phiếu và BDS rớt giá. Giá nhà ở Mỹ 2008 rớt bằng một nửa so với giá sốt đỉnh cao của những năm trước đó. Ngân hàng TW Mỹ quyết định ra các chính sách để kích thích nền kinh tế, mở rộng dòng tiền bằng các biện pháp như cách cắt giảm lãi suất để kích cầu BDS, cục dự trữ liên bang bỏ tiền ra mua trái phiếu của các doanh nghiệp để tăng vốn cho doanh nghiệp, và giá cổ phiếu được cứu vãn. Ngân hàng TW Mỹ in tiền ra để cứu các ngân hàng.

2012 - 2022: Vì lãi suất thấp, dòng tiền trở nên nhiều hơn. Các doanh nghiệp bắt đầu vay tiền nhiều hơn để mở rộng phát triển, sản xuất. Lãi suất vay thấp cũng là lý do cho thị trường cổ phiếu đi lên, thị trường bất động sản đi lên. Các chính sách của Mỹ và các nước phương Tây đã cứu sống lại nền kinh tế thế giới. Nguồn FDI vào Vietnam dồi dào hơn. Cả ở Mỹ và ở Vietnam, dòng tiền phong phú đã được đổ nhiều vào BDS, vào cổ phiếu. Hệ quả là nhà nhà người người bỏ tiền vào cổ phiếu, vào bds. Trong vòng 10 năm vừa rồi, tml nào bỏ tiền vào bds, vào cố phiếu là thắng.

2022 - tương lai: dòng tiền phong phú, cộng với các gói kích thích trong dịp covid, khó khăn trong việc vận chuyển của chuỗi cung ứng, dẫn đến lạm phát. Lạm phát cổ phiếu, lạm phát bds, lạm phát vật giá. Ngân hàng TW Mỹ, và các nước phương Tây, đang muốn có một sự suy thoái để cắt lạm phát, bằng các biện pháp ngược lại khi kích cầu: tăng lãi suất cho vay, bắt đầu bán ra các trái phiếu doanh nghiẹp đã mua trước kia. Hệ quả là nền kinh tế thế giới đang có được một sự suy thoái theo kế hoạch. Cổ phiếu là cái đầu tiên rớt giá mạnh. Các công ty ko còn vay vốn dễ dàng như ngày xưa nữa, bắt đầu cắt giảm, thu hẹp lại. Điển hình là các công ty công nghệ trong thời gian vừa rồi mở rộng và phát triển quá nhiều. Mục tiêu của suy thoái lần này là sẽ từ từ, hạ cánh mềm, chứ không kiểu rớt máy bay.

Vietnam cũng thế. Dòng FDI sẽ giảm. Các đơn đặt hàng sẽ giảm. Doanh nghiệp huy động vốn sẽ khó khăn hơn vì lãi suất cao. Vốn trong dân cũng đang bị kẹt hết trong bds. Tao cũng không nghĩ sẽ có sự rớt giá như máy bay rơi, nhưng giảm từ từ sẽ là điều không tránh khỏi. Trong thời điẻm này thì tiền mặt là vua. Đổi ra USD giữ. BDS bây giờ không còn là một phương tiện đầu tư hay để kinh doanh ra lời nữa, mà đang ở trong tình trạng giảm lỗ nếu có thể.

Bấm để mở rộng...

Hanoistar:

Đọc cái xàm này nhiều r. Các bài bđs sản nhiều r. Cả đa phần cmt ở cái page này đều bảo hạ tầng ngon dân nhiều tiền đéo chết đâu. Toàn một lũ dùng lý thuyết xuông đi phân tích đất. Tao khẳng định luông trong cái xam này đéo thằng nào hiểu đất việt nam hơn tao đc vì tao có nhiều kinh nghiệm thực tế. Gia đình tao trải qua hai giai đoạn 2008-2012 2012-2022. Chúng mày phải hiểu đất đương nhiên mãi mãi đéo bao giờ xuống được. Nhưng đất sẽ về giá trị thật. Chúng mày đéo hiểu rằng lượng đất giao dịch trên thị trường có giá trị thật chỉ 5% còn lại 95 % là đất đéo có giá trị gì tăng giá nhờ bơm thổi. Tao đưa ra ví dụ ở trên là các khu giai đoạn 2008-2012 nó chia 4 có khu chia 5 6 lần. Đó là ví dụ của những nơi bơm thổi. Lấy ví dụ đơn giản tnay. Đất mặt phố bà triệu hai bà trưng hay lý thường kiệt chưa một giai đoạn nào nó giảm cả vì nó là đất có giá trị thật mày để ko đó cho thuê cũng có tiền còn nó luôn tăng giá theo thời gian. Tại sao có giá trị thật chúng mày tự hiểu. Còn đất vinhome reveside giá hồi mở bán 10-15 tỷ bây h toàn 40-50 tỷ. Nhưng đéo có giá trị thật. Tức là giá trị tạo ra dòng tiền. Thêm nữa giai đoạn này còn thảm hại hơn giai đoạn 2008-2012 chúng mày biết tại sao không. Giai đoạn trước kinh tế mở làm ăn dễ đa phần người dân mua đất k dùng đòn bẩy là vay ngân hàng. Thời bây h. Người người ngân hàng nhà nhà ngân hàng. Kinh tế thắt chặt thế giới mới trải qua covid còn chiến tranh. Tình hình nghiêm trọng hơn rất nhiều. Vì thế bong bóng rất nguy hiểm. Chúng mày cứ nhìn thời bây giờ tưởng là người giàu hơn nhưng thật chất là ảo hết. Kể cả chủ trương của chính phủ là phát triển công nghiệp cơ khí chính xác, công nghệ cao. Chúng mày cứ đợi 2023-2025 tất cả về giá trị thật hết.

Bấm để mở rộng...

sucmanh:

Giá BDS trong những năm tới sẽ tuỳ thuộc vào nguồn FDI vào Vietnam nói riêng, và nền kinh tế thế giới nói chung. Chúng mày phải hiểu Vietnam là con cá trê ăn ở đáy bể. Ở trên có đồ ăn thì nó mới rơi rớt xuống Vietnam.

2008 - 2012: là giai đoạn khủng hoảng kinh tế ở những nước phát triển. Suy thoái tức là dòng tiền bị bó hẹp. Cổ phiếu và BDS rớt giá. Giá nhà ở Mỹ 2008 rớt bằng một nửa so với giá sốt đỉnh cao của những năm trước đó. Ngân hàng TW Mỹ quyết định ra các chính sách để kích thích nền kinh tế, mở rộng dòng tiền bằng các biện pháp như cách cắt giảm lãi suất để kích cầu BDS, cục dự trữ liên bang bỏ tiền ra mua trái phiếu của các doanh nghiệp để tăng vốn cho doanh nghiệp, và giá cổ phiếu được cứu vãn. Ngân hàng TW Mỹ in tiền ra để cứu các ngân hàng.

2012 - 2022: Vì lãi suất thấp, dòng tiền trở nên nhiều hơn. Các doanh nghiệp bắt đầu vay tiền nhiều hơn để mở rộng phát triển, sản xuất. Lãi suất vay thấp cũng là lý do cho thị trường cổ phiếu đi lên, thị trường bất động sản đi lên. Các chính sách của Mỹ và các nước phương Tây đã cứu sống lại nền kinh tế thế giới. Nguồn FDI vào Vietnam dồi dào hơn. Cả ở Mỹ và ở Vietnam, dòng tiền phong phú đã được đổ nhiều vào BDS, vào cổ phiếu. Hệ quả là nhà nhà người người bỏ tiền vào cổ phiếu, vào bds. Trong vòng 10 năm vừa rồi, tml nào bỏ tiền vào bds, vào cố phiếu là thắng.

2022 - tương lai: dòng tiền phong phú, cộng với các gói kích thích trong dịp covid, khó khăn trong việc vận chuyển của chuỗi cung ứng, dẫn đến lạm phát. Lạm phát cổ phiếu, lạm phát bds, lạm phát vật giá. Ngân hàng TW Mỹ, và các nước phương Tây, đang muốn có một sự suy thoái để cắt lạm phát, bằng các biện pháp ngược lại khi kích cầu: tăng lãi suất cho vay, bắt đầu bán ra các trái phiếu doanh nghiẹp đã mua trước kia. Hệ quả là nền kinh tế thế giới đang có được một sự suy thoái theo kế hoạch. Cổ phiếu là cái đầu tiên rớt giá mạnh. Các công ty ko còn vay vốn dễ dàng như ngày xưa nữa, bắt đầu cắt giảm, thu hẹp lại. Điển hình là các công ty công nghệ trong thời gian vừa rồi mở rộng và phát triển quá nhiều. Mục tiêu của suy thoái lần này là sẽ từ từ, hạ cánh mềm, chứ không kiểu rớt máy bay.

Vietnam cũng thế. Dòng FDI sẽ giảm. Các đơn đặt hàng sẽ giảm. Doanh nghiệp huy động vốn sẽ khó khăn hơn vì lãi suất cao. Vốn trong dân cũng đang bị kẹt hết trong bds. Tao cũng không nghĩ sẽ có sự rớt giá như máy bay rơi, nhưng giảm từ từ sẽ là điều không tránh khỏi. Trong thời điẻm này thì tiền mặt là vua. Đổi ra USD giữ. BDS bây giờ không còn là một phương tiện đầu tư hay để kinh doanh ra lời nữa, mà đang ở trong tình trạng giảm lỗ nếu có thể.

Bấm để mở rộng...

TrienChjeu:

Theo mày thì thị trường BĐS trong khoảng 2 năm tới liệu có xuống đáy ko?

Bấm để mở rộng...

namtao3:

Không lo đá phò đi bds làm gì tml

Bấm để mở rộng...

Ongcan0511:

Giờ giữ $ ngon hơn VND hả mấy tml 🤔

Bấm để mở rộng...