Mua chung cư để làm cái mẹ gì ?

mua chung cư để hưởng tiện ích và câu gái. đi bơi, phòng gym, lập nhóm sinh hoạt tòa nhà, chạy thể dục nhiều gái ngon lắm. Giờ thanh niên bno thuê + mua nhà chung cư là nhiều
 
xác định mua chung cư là để hưởng thụ rồi, nói chung phải xét mục đích thì mới biết là mày ném tiền vào có phù hợp hay không.
 
ha22rr:
Các mày cho tao hỏi tao ýt học , cả t ngu t nhận luôn 2 cái này để lỡ tml nào chửi thì t xin nhận luôn
t có dư 3 tỷ cũng đang ngẫm xem nên mua chung cư hay đất bởi nếu mua đất thì t lại không đủ tiền xây nhà mà nếu mua được đất rẻ với tiền xây nhà thì lại xa chỗ t làm quá nên tao đang nghĩ đến chung cư . Nhưng có 1điềulà mua chung cư để làm con gì
t có 3 tỷ em gửi ngân hàng lãi suốt hàng tháng 15 triệu
t dùng 15 triệu thuê căn chung cư 12 triệu chung cư 12 triệu ý giá nó bán ra cũng 3 tỏi 3 triệu còn lại còn đủ đóng tiền dịch vụ điện nước cơ :))
Mấy nay t hỏi nhiều ông bà cò thì các ông bà ý bảo để tiền mất giá nhưng t bảo thế mua chung cư có chắc đảm bảo sau này bán lại được 3 tỷ không thì không ai trả lời tao
Mà trong khi thuê nếu bên đó có ngứa d dịch vụ như bòi thì tao chuyển sang bên khác thuê ngay và luôn
ở đây ai thông não cho tao cái mua chung cư để làm con cặc gì vậy ???? và sau 50 năm nó có xây lại cho mình 1 căn mới y nguyên không???
Bấm để mở rộng...
T ko biết mày ở khu vực nào nên rất khó tư vấn, tuy nhiên đọc bài của mày t thấy mong muốn của mày là vừa có nhà ở, vừa có tiền sinh ra từ Tsan mày mua. Theo t thì các cách sau sẽ hiệu quả với tài chính 3 tỉ
1. Mày mua nhà xa trung tâm 1 chút ( mua nhũng người cần bán ấy, thường sẽ ko tính giá trị nhà, hoặc giá trị nhà thấp) => tuy hơi xa nhưng vừa có nhà ở, gtri đất lại tăng theo time ( nhớ mua mặt đường nhé, oto đi lại thoải mái )
2. Đầu tư đất ngoại thành, mặt đường ( tầm 20tr/1m2 trở lại- tuỳ từng vùng), thuê 1 căn nhà hoặc chung cư gần chỗ làm để ở, tất nhiên phương án này mày phải mất tiền thuê hàng tháng nhưng tiền tăng từ đất mày mua sẽ nhanh, cao hơn rất nhiều tiền thuê + lãi suất NH.
3. Ok mua nhà gần chỗ làm: với tài chính 3 tỷ mua nhà trung tâm TP lớn cũng ok, cố gắng săn vẫn có nhé.
Chung cư để ở thì rất OK, nhưng để có lợi nhuận cao thì rất khó trừ trường hợp mày mua từ đầu dự án gốc.
 
MohammedDxB:
T ko biết mày ở khu vực nào nên rất khó tư vấn, tuy nhiên đọc bài của mày t thấy mong muốn của mày là vừa có nhà ở, vừa có tiền sinh ra từ Tsan mày mua. Theo t thì các cách sau sẽ hiệu quả với tài chính 3 tỉ
1. Mày mua nhà xa trung tâm 1 chút ( mua nhũng người cần bán ấy, thường sẽ ko tính giá trị nhà, hoặc giá trị nhà thấp) => tuy hơi xa nhưng vừa có nhà ở, gtri đất lại tăng theo time ( nhớ mua mặt đường nhé, oto đi lại thoải mái )
2. Đầu tư đất ngoại thành, mặt đường ( tầm 20tr/1m2 trở lại- tuỳ từng vùng), thuê 1 căn nhà hoặc chung cư gần chỗ làm để ở, tất nhiên phương án này mày phải mất tiền thuê hàng tháng nhưng tiền tăng từ đất mày mua sẽ nhanh, cao hơn rất nhiều tiền thuê + lãi suất NH.
3. Ok mua nhà gần chỗ làm: với tài chính 3 tỷ mua nhà trung tâm TP lớn cũng ok, cố gắng săn vẫn có nhé.
Chung cư để ở thì rất OK, nhưng để có lợi nhuận cao thì rất khó trừ trường hợp mày mua từ đầu dự án gốc.
Bấm để mở rộng...
Phương án mày hợp lý rất hay đáng để vodka
 
Buffet99:
oài thằng thủ đức, giá giờ ảo vl, cao ko thua khu gần trung tâm m ơi, cách nay mấy năm thì mua được, móe giờ giá xấp xỉ 50 mấy 60tr/m2
Bấm để mở rộng...
Mày nói đúng đấy, giá thủ đức ao VL. Mọe mua dưới đó đắt bỏ mẹ đi trong khi đi vào trung tâm khó, cho thuê khó mà giá bằng 1/2 trong trung tâm. Giờ mua cái lavita Charm cũng 3 tỏi mẹ nó rồi mà cho thuê chỗ đó thì khó, như bọn shop online vừa ở vừa bán hàng thì ko bao giờ thuê vì book được ship thì vừa lâu vừa tốn, còn ở thì chắc chị có mấy cha có xe hơi thì mới thuê, nhà cũng kiểu vậy luôn. Bữa thằng kia nó cho tao xem cái nhà trường thọ 7T mà hẻm cụt diện tích 4 x13, định mệnh tầm tiền đó làm cái nhà gò vấp chứ xuống đó làm gì.
 
mrBig88:
Mày nói đúng đấy, giá thủ đức ao VL. Mọe mua dưới đó đắt bỏ mẹ đi trong khi đi vào trung tâm khó, cho thuê khó mà giá bằng 1/2 trong trung tâm. Giờ mua cái lavita Charm cũng 3 tỏi mẹ nó rồi mà cho thuê chỗ đó thì khó, như bọn shop online vừa ở vừa bán hàng thì ko bao giờ thuê vì book được ship thì vừa lâu vừa tốn, còn ở thì chắc chị có mấy cha có xe hơi thì mới thuê, nhà cũng kiểu vậy luôn. Bữa thằng kia nó cho tao xem cái nhà trường thọ 7T mà hẻm cụt diện tích 4 x13, định mệnh tầm tiền đó làm cái nhà gò vấp chứ xuống đó làm gì.
Bấm để mở rộng...
t nghĩ dù nó qui hoạch thành tp đi nữa cũng phục vụ cho những thằng sống xung quanh gần gần đó thì được, ví dụ như nhà thủ đức đi làm q2 q9 thì ok, trừ khi có nhiều tụi tây nó dọn đến ở như q2 ấy thì mới ngon lên được, tao méo hiểu thủ đức nó cứ ảo ảo kiểu gì á.
riêng tụi shop house thì tao đi lạng hết các khu như palm city bên gò vấp cũng ế đầy ra mà sao nhiều thằng lao vào mua vậy.
trước bạn tao nó mua miếng đất bên nguyễn xiển lúc sốt cũng gần 20tr/m2 tao còn chê nó, giờ khu đó tự nhiên ngon hẳn.
 
Buffet99:
t nghĩ dù nó qui hoạch thành tp đi nữa cũng phục vụ cho những thằng sống xung quanh gần gần đó thì được, ví dụ như nhà thủ đức đi làm q2 q9 thì ok, trừ khi có nhiều tụi tây nó dọn đến ở như q2 ấy thì mới ngon lên được, tao méo hiểu thủ đức nó cứ ảo ảo kiểu gì á.
riêng tụi shop house thì tao đi lạng hết các khu như palm city bên gò vấp cũng ế đầy ra mà sao nhiều thằng lao vào mua vậy.
trước bạn tao nó mua miếng đất bên nguyễn xiển lúc sốt cũng gần 20tr/m2 tao còn chê nó, giờ khu đó tự nhiên ngon hẳn.
Bấm để mở rộng...
Uh mà quận 2, quận 9 thì làm sao mà đông người trong thành phố được => khách thuê ít hơn, vào trung tâm cũng không tiện bằng trừ khi có xe hơi => giá cho thuê thấp hơn, giá bán ra thấp hơn nhưng hiện tại thì giá nó ngang với căn hộ trong trung tâm.
 
mrBig88:
Uh mà quận 2, quận 9 thì làm sao mà đông người trong thành phố được => khách thuê ít hơn, vào trung tâm cũng không tiện bằng trừ khi có xe hơi => giá cho thuê thấp hơn, giá bán ra thấp hơn nhưng hiện tại thì giá nó ngang với căn hộ trong trung tâm.
Bấm để mở rộng...
nên tao nhắm tao kiếm bên q7 tao mua mày ạ, đắt xíu cũng được nhưng ra thủ đức tao thấy xa chết bà, đi đâu cũng bất tiện kể cả đi làm.
 
Không bàn tới lạm phát: Nhà obg của tao 20 năm trước là 2 tỷ, giờ là 14 tỷ. Tăng gấp 6 lần. Tính ra trung bình mỗi năm tăng 10%.

2 * (1.10^20) = 13.45

Đ hiểu nổi căn chung cư sau 20 năm thì nó còn lại cái gì?
 
Kiendinh35:
Đéo hiểu sao tao thích ở chung cư, đang tính mua mà ông bà già với con vợ cứ cản bảo là nguy hiểm cc gì đó, ức chế vcl. Tính tao thì thích yên tĩnh ở nhà mặt đất tiếng xe máy, tám chuyện ồn ào vcl, tao đéo thích
Bấm để mở rộng...
Anh L14 cho tiền mày mua chung cư à
 
mrBig88:
Uh mà quận 2, quận 9 thì làm sao mà đông người trong thành phố được => khách thuê ít hơn, vào trung tâm cũng không tiện bằng trừ khi có xe hơi => giá cho thuê thấp hơn, giá bán ra thấp hơn nhưng hiện tại thì giá nó ngang với căn hộ trong trung tâm.
Bấm để mở rộng...
Quận 9 tao đéo nói chứ quận 2 mày ở Thủ Thiêm, Thạnh Mỹ Lợi xem có sướng hơn trung tâm ko? Quy hoạch ngon, đường xá to đẹp chạy vào trung tâm nhanh vl ra mà kêu ko tiện
 
Lac31:
Quận 9 tao đéo nói chứ quận 2 mày ở Thủ Thiêm, Thạnh Mỹ Lợi xem có sướng hơn trung tâm ko? Quy hoạch ngon, đường xá to đẹp chạy vào trung tâm nhanh vl ra mà kêu ko tiện
Bấm để mở rộng...
Tao nói thủ đức là thủ đức cũ chứ ko nói TP thủ đức bao gồm quận 2. Còn mày có nhà ở đó chắc cũng éo phải lo nghĩ về tiền bạc nhiều, ở đâu chả sướng.
 
Sửa lần cuối:
TuanBaoNguyen2013:
Không bàn tới lạm phát: Nhà obg của tao 20 năm trước là 2 tỷ, giờ là 14 tỷ. Tăng gấp 6 lần. Tính ra trung bình mỗi năm tăng 10%.

2 * (1.10^20) = 13.45

Đ hiểu nổi căn chung cư sau 20 năm thì nó còn lại cái gì?
Bấm để mở rộng...
Trước tao cũng nghĩ như mày, nhưng đời người có nhiều thứ phải tính đéo phải tính riêng tiền đâu. Nhiều khi không đủ tiền mua nhà thì phài mua chung cư, còn mua nhà nát ở với dân vở vẩn phát mệt ra, người ta mua chung cư còn là mua cái môi trường sống, mua cái tiện ích nữa. Chứ ko tụi nhà giàu chúng nó đã không bỏ 5 7 tỷ mua chung cư rồi.
 
ha22rr:
Các mày cho tao hỏi tao ýt học , cả t ngu t nhận luôn 2 cái này để lỡ tml nào chửi thì t xin nhận luôn
t có dư 3 tỷ cũng đang ngẫm xem nên mua chung cư hay đất bởi nếu mua đất thì t lại không đủ tiền xây nhà mà nếu mua được đất rẻ với tiền xây nhà thì lại xa chỗ t làm quá nên tao đang nghĩ đến chung cư . Nhưng có 1điềulà mua chung cư để làm con gì
t có 3 tỷ em gửi ngân hàng lãi suốt hàng tháng 15 triệu
t dùng 15 triệu thuê căn chung cư 12 triệu chung cư 12 triệu ý giá nó bán ra cũng 3 tỏi 3 triệu còn lại còn đủ đóng tiền dịch vụ điện nước cơ :))
Mấy nay t hỏi nhiều ông bà cò thì các ông bà ý bảo để tiền mất giá nhưng t bảo thế mua chung cư có chắc đảm bảo sau này bán lại được 3 tỷ không thì không ai trả lời tao
Mà trong khi thuê nếu bên đó có ngứa d dịch vụ như bòi thì tao chuyển sang bên khác thuê ngay và luôn
ở đây ai thông não cho tao cái mua chung cư để làm con cặc gì vậy ???? và sau 50 năm nó có xây lại cho mình 1 căn mới y nguyên không???
Bấm để mở rộng...
50 năm sau nó trừ khấu hao đi và cho m free 5% còn lại đóng tiền 95% mới đc nhận nhà nhé ;))
K có tiền thì bán suất đấy mà lấy lại 5% (khác lồn gì thằng sale cho cno) =)))
T làm về ccu mà cug đ thích ở ccu,thuê ở tạm thì đc chứ bảo bỏ tiền ra mua ở lâu dài thì thôi ngỉ ;))
 
ha22rr:
Các mày cho tao hỏi tao ýt học , cả t ngu t nhận luôn 2 cái này để lỡ tml nào chửi thì t xin nhận luôn
t có dư 3 tỷ cũng đang ngẫm xem nên mua chung cư hay đất bởi nếu mua đất thì t lại không đủ tiền xây nhà mà nếu mua được đất rẻ với tiền xây nhà thì lại xa chỗ t làm quá nên tao đang nghĩ đến chung cư . Nhưng có 1điềulà mua chung cư để làm con gì
t có 3 tỷ em gửi ngân hàng lãi suốt hàng tháng 15 triệu
t dùng 15 triệu thuê căn chung cư 12 triệu chung cư 12 triệu ý giá nó bán ra cũng 3 tỏi 3 triệu còn lại còn đủ đóng tiền dịch vụ điện nước cơ :))
Mấy nay t hỏi nhiều ông bà cò thì các ông bà ý bảo để tiền mất giá nhưng t bảo thế mua chung cư có chắc đảm bảo sau này bán lại được 3 tỷ không thì không ai trả lời tao
Mà trong khi thuê nếu bên đó có ngứa d dịch vụ như bòi thì tao chuyển sang bên khác thuê ngay và luôn
ở đây ai thông não cho tao cái mua chung cư để làm con cặc gì vậy ???? và sau 50 năm nó có xây lại cho mình 1 căn mới y nguyên không???
Bấm để mở rộng...
hãy về với đội đất thổ cư :)))) nhà mặt đất =))
 
Mày thu nhập hàng tháng bao nhiêu, nếu có 3 tỷ rồi, thì vay thêm bank 1-2 tỷ thùy mày thích, mua lấy 1 căn nhà trong khu đất dịch vụ hoặc đấu giá, trong đó đường rộng như kdt, nhà xây thoải mái theo ý mình , mà dân trí ổn, như ở liền kề. Hiện tại về khu hà đông chỉ tầm 3t8-5ty là mày có thể mua dc 1 căn , 50m2, nhà xây 5 tầng, oto đổ cửa, mày thích mua đất thì cũng có , còn nếu mua nhà thì chịu khó lượn đi tìm nhà nào của dân xây ở , xong bán lại, đừng mua của bọn xây thương mại , móng, với cửa, tường ở 2-3 năm là thấy xuống cấp. Mua chung cư để ở la cho dân không có nhiều tiền mặt, chấp nhận trả góp vài năm có ngân hàng hỗ trợ để lấy nhà ở, Còn nhà mặt đất thì đa phần mày phải chồng tiền mặt đủ, hoặc có thiếu nhà ngân hàng bảo lãnh thì trong tay mày cũng phải có 60-70% trở lên mới mua dc. Theo kinh nghiệm của tao ,mua lấy cái nhà, nếu xác định ở thì mua vào khu như tao nói , trong đó đa phần có trường mầm non sát nhà, có công viên, có khu vui chơi nhà văn hóa... cũng tiện ích như mày ở kdt cao cấp mà thoải mái hơn
 
Tao ở nhà mạng chậm phát gọi có mặt sửa luôn, còn dặn tổng đài gọi thì đánh giá em 5sao nhé
seucre007:
Chung cư thì có nhược điểm sau:
- gặp bọn chủ đầu tư, ban quản trị như loz thì sống khổ vc. ý kiến, phản đối thì bọn nó cắt điện cắt nước.
- mạng mẽo độc quyền nên nhiều khi chậm nhưng bọn nhà mạng kệ mẹ mày. Bạn tao mua gói mạng 400k gì mà giờ phải mua sim4g về dùng. Vì chậm quá, gọi thì bọn nhà mạng del care lắm
Bấm để mở rộng...
 
Mua
phamphamminh:
Mày thu nhập hàng tháng bao nhiêu, nếu có 3 tỷ rồi, thì vay thêm bank 1-2 tỷ thùy mày thích, mua lấy 1 căn nhà trong khu đất dịch vụ hoặc đấu giá, trong đó đường rộng như kdt, nhà xây thoải mái theo ý mình , mà dân trí ổn, như ở liền kề. Hiện tại về khu hà đông chỉ tầm 3t8-5ty là mày có thể mua dc 1 căn , 50m2, nhà xây 5 tầng, oto đổ cửa, mày thích mua đất thì cũng có , còn nếu mua nhà thì chịu khó lượn đi tìm nhà nào của dân xây ở , xong bán lại, đừng mua của bọn xây thương mại , móng, với cửa, tường ở 2-3 năm là thấy xuống cấp. Mua chung cư để ở la cho dân không có nhiều tiền mặt, chấp nhận trả góp vài năm có ngân hàng hỗ trợ để lấy nhà ở, Còn nhà mặt đất thì đa phần mày phải chồng tiền mặt đủ, hoặc có thiếu nhà ngân hàng bảo lãnh thì trong tay mày cũng phải có 60-70% trở lên mới mua dc. Theo kinh nghiệm của tao ,mua lấy cái nhà, nếu xác định ở thì mua vào khu như tao nói , trong đó đa phần có trường mầm non sát nhà, có công viên, có khu vui chơi nhà văn hóa... cũng tiện ích như mày ở kdt cao cấp mà thoải mái hơn
Bấm để mở rộng...
Mua không tao bán cho 50m 4tỉ tao có 50m đây
 
Nhà t năm vừa rồi mua căn 3 ngủ gần chỗ Vin Tây Mỗ rộng vãi,gần như căn đẹp nhất mà có nhỉnh hơn 2tỷ. Đợt này thấy nó xây toà mới bán bn thì t kb. Đi làm hơi xa tí nhưng đường thoáng,view xung quanh cũng thoáng mà yên tĩnh. Thấy ông bà t thích là t cũng mừng rồi.
 
Binhthienha9999:
Tao ở nhà mạng chậm phát gọi có mặt sửa luôn, còn dặn tổng đài gọi thì đánh giá em 5sao nhé
Bấm để mở rộng...
Vì mày chuyển mạng đc. Cc nhiều bọn nó độc quyền mày k dùng thì del có mà dùng. À mà k biết giờ còn độc quyền mạng ở cc k nhỉ
 
seucre007:
Vì mày chuyển mạng đc. Cc nhiều bọn nó độc quyền mày k dùng thì del có mà dùng. À mà k biết giờ còn độc quyền mạng ở cc k nhỉ
Bấm để mở rộng...
Bỏ hết rồi,có độc quyền chỉ 1 thời gian thôi. Chỗ t nó trước độc quyền VNPT giờ nó chuyển mạng hết
 
TML cần đăng nhập hoặc đăng ký để trả lời
Top